二类经适房是什么意思?跟一类有什么区别 |
您所在的位置:网站首页 › 动物一类词语和二类词语的区别是什么 › 二类经适房是什么意思?跟一类有什么区别 |
对于很多买不起商品房,又不符合经济适用房申请条件的人来说,二手的经济适用房或许是个不错选择。但是我们经常看到房产中介挂出的一类经济适用房,以及二类经济适用房。那么二类经济适用房是什么意思?一类经济适用房跟二类经济适用房又有什么区别? 二类经济适用房是什么意思? 1、二类经济适用房一般是回迁房,单位集资建房等,房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金,即合同价的3%。 交易一次以后,房本性质变更为商品房; 2、两限房房本性质为"经济适用房",俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地价款。交易一次以后房本性质变更为商品房; 3、二类经济适用房不满五年不能出售; 4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款,公式是成交价×10%; 5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。 一类经济适用房跟二类经济适用房有什么区别? 一类经济使用房和二类经济适用房子的区别: 1、一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适用房管理,定价方面,经适房是由发改委定价,二类是由政府定价。 2、二类就是房屋类型属于绿化隔离带建房,属于二类经济适用房性质,就是回迁房的意思。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易时需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后,房本性质变更为商品房。 3、二类经济适用房的定义为:某单位与个人或开发商集资建房(有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房);二类经济适用房一般是回迁房,单位集资建房等,房本名称为“按经济适用房管理”。 4、二类经济适用房这类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型,这类房产大多为拆迁安置类房产,或者回迁房,他们只是产权证标注为经济适用房,管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制。 以上就是“二类经济适用房是什么意思?一类经济适用房跟二类经济适用房有什么区别”的全部内容,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。 |
今日新闻 |
点击排行 |
|
推荐新闻 |
图片新闻 |
|
专题文章 |
CopyRight 2018-2019 实验室设备网 版权所有 win10的实时保护怎么永久关闭 |