你的脑海中是否有这样一个大胆的想法：“花300万元在县城里租用一个加油站，以便每天都有一笔稳定的现金流？”这个想法似乎并不现实，但在深入研究并与专家进行了多次咨询之后，我们可以得出结论：这确实是可以实现的梦想！

要创建自己的加油站，我们需要面对的第一步就是预算。我们假设你大概能够筹集到的资金有80万，那么剩下的一大部分可以通过经营性和担保型银行贷款等方式得到满足。现在你的问题是：该怎样投资最合适？自己建设一个加油站？租用现成的？还是与其他人共同创业？无论选择哪种方式，都有其优缺点，下面让我们一一分析。

如果要自建加油站，最大的难题不是金钱问题，而是如何获得建设资格。建造一个三级加油站需要经过严格审批，从市、省级经济贸易委员会到土地、建筑、规划、消防、安全等部门都需要申报和审核。审批阶段可能需要一到四年的时间才能完成。其中，《成品油零售经营许可证》和《危险化学品经营许可证》尤其难以取得。

如果你计划在县城或乡镇建造一个占地300平方米的加油站，成本大概如下：

土地费用：可能需要100万元，但也取决于地理位置；

加油机：一台加油机需要3万元，您需要4台，总计12万元；

储油罐：四个SF双层储油罐和配套设备需要20万元；

设计和审批费用：包括环保评估、安全性测试、油气监测等各项费用需要20万元；

装修费用：钢构大棚、便利店、卫生间、办公室等需要50万元；

启动资金：初期需要储备2个汽油储油罐和1个柴油储油罐。每个储油罐储存30立方米，汽油约为0.75吨/立方米，每吨单价8,800元，2个汽油罐总成本为39万元；柴油储油罐容量为30立方米，约0.85吨/立方米，每吨单价7,800元，总计16万元。加上运输费等，启动资金为60万元；

人力成本：需要4名加油工（每人工资3,500元），一名经理（月薪7,000元）和一名计量员（月薪4,000元）。还有两名收银员，月运营成本为5万元。

总之，初步估计需要投入280万元。

那我们来看看一个加油站的利润。

假设每天有200位客户，平均每次加油40升，一天的纯利润约为3000元，一个月约9万元。按照此利润计算，3年后你可收回成本，之后每年可赚取100万元。然而，近年来私营加油站审批难度很大。

如果你选择租赁加油站，市区租金至少500万元起，县区每年租金为70万元。加上押金等，你需要支付200万元。假设你借150万元，年利率为4.6%，每年需付7万元利息。2年后，你将开始盈利，每年利润约为30万元。当然，租赁和购买都各有优势和劣势，具体还需根据你个人的状况而定。

此外，加油站的收入还包括便利店销售、洗车服务、润滑油、燃油宝、降凝剂和玻璃水等非燃料产品。然而，这些产品的销售额取决于加油站的人流量。即使我们假设便利店每天的营业额为2000元人民币，每年的利润只有6万元人民币，而润滑油、燃油宝等产品的利润每年也只有5万元人民币。

最后，你也要考虑加油站面临的种种风险。包括燃油泄露、环境污染、火灾、罚款等，这些都可能导致巨额损失。

综上所述，虽然存在一定的风险，但如果能够成功运营，收益也是相当可观的。至于租赁、新建还是合作经营，你需要考虑到具体的市场情况和自身的财务状况来做决定。

如果你有更多关于这个话题的看法，欢迎你分享你的意见和建议。