据了解，截止8月23日12点，一整个上午格力完成认筹的仅20+组，实在少得可怜。好在到了下午，开发商意识到了问题并优化了工作方式，认筹速度上升至30组/小时。

据统计，浦江海德首日认筹战绩最终定格在了170+组，对于前滩热盘来说，这个数字不温不火，毕竟近期认筹的中核锦悦府、仁恒静安世纪首日认筹都达到了500+组。

浦江海德首日认筹170+组

笔者在认筹现场也发现，尽管格力在门口和排队区设有2个立牌标注了认筹资料清单，但缺少工作人员的现场引导，不少前来认筹的购房者因缺少产调资料（第5项）白白排了长队，还有网友排队3小时仍无功而返。

浦江海德认筹资料清单

因缺少资料，网友排队3小时无功而返

希望在吸取了第一天的经验教训后，接下来的几天，格力能提高认筹效率，此外，打算认筹的小伙伴们也请务必将资料准备齐全。

那么这个让购房者又爱又“恨”的项目，到底香不香？

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2020年前滩第3枪

格力上海首发项目

前滩，下一个“高配版”陆家嘴，上海楼市热度无出其右的当红板块，凡有新房入市，“千人摇”已经司空见惯。2020年已经入市的前滩2大热盘无不证明了这一点：

4月底，东方惠礼推出411套房，均价9.1万元/㎡，吸引2284组认筹，认筹率556%，开盘当天毫无悬念“日光”；

6月，前滩“九宫格”内的三湘印象名邸推出142套约90-334㎡江景房，均价12.18万元/㎡，依然达到690%的认筹率，开盘当天叫号到609号时，最后一套房源成交，多达300多组“陪跑”。

而本次即将入市的浦江海德，同样位于“九宫格”内，虽非一线滨江地块，但旁边有支流经过，地理位置可圈可点。

值得注意的是，这个项目不仅是2020前滩第3枪，也是格力地产入主上海的首发项目。

2014年，格力这家“非典型”房企首次进军上海，就一掷千金拿下了浦东前滩“九宫格”黄金位置的双子地块，分别为32-01地块和38-01地块，紧邻三湘印象名邸。

“九宫格”3大可售住宅区位

“九宫格”3大项目土拍详情

如今，将近6年时间过去，前滩各区域日渐成熟，一线瞰江的32-01地块仍处在建设初期，建筑还未露出地面，而一街之隔的38-01地块即浦江海德项目已经基本建设完工，即将率先入市。

浦江海德已结构封顶

前滩格力双子地块建设进度

6年磨剑，作为格力上海首发项目，浦江海德会呈现给前滩什么样的作品呢？

3

首开4栋楼、195套房源

主推约77-180㎡2-4房

据了解，浦江海德首开将推出4栋楼、195套房源，主力户型建面为约77-180㎡2-4房，最低总价649.5万元（6#101，50.52㎡仅1套），预计9月7日开盘。

浦江海德户型配比

附一房一价表

从效果图上看，浦江还德在设计上采取开放式街区概念，四栋住宅楼呈“回字形”沿周边街道布置，形成围合空间。

浦江海德社区规划

此外，玻璃立面设计也是浦江海德的一大亮点。项目东侧的高层塔楼观景面将采用落地玻璃窗，充分利用黄浦江和东侧公园等景观资源，增加建筑的通透感。

浦江海德效果图

从户型来看，本次浦江海德主力户型建面为约77-99㎡2房、约141㎡3+1房、约174-180㎡3房，户型多达10种，目标客群直指中产和高端改善置业者。

附全套户型图

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距离6/8/11号线1公里

300米华二附中前滩学校

位居于前滩“九宫格”的浦江海德，享受国际商务区全方位的生活配套。

交通方面，前滩格力靠近6号线、8号线、11号线三轨交汇的东方体育中心站，直线距离约1公里，步行约20分钟可达。

自驾的话，周边拥有卢浦大桥、打浦路隧道、龙耀路隧道等交通主干道，可快速到达上海中心区域。

前滩格力周边配套示意图

商业方面，项目周边拥有晶耀前滩、前滩世贸广场等成熟商业体，还有前滩太古里等在建中商业。

晶耀前滩实景

教育方面，前滩可以说是上海优质学区的代表，惠灵顿幼儿园、惠灵顿公学、民办惠立学校、上海纽约大学以及大名鼎鼎的华师大二附中前滩学校皆落户于此，而浦江海德距离华二仅约300米（对口学区有待官方确认）。

华师大二附中前滩学校实景

医疗方面，项目距离莱佛士国际医院约400米，该医院由上海陆家嘴集团与新加坡莱佛士医疗集团共同投资建设，建成后将运用世界先进的医疗科技，提供全科目专业医疗服务。

小结

作为前滩格力双子地块中最先入市的项目，浦江海德11.28万元/㎡的价格以及77-180㎡2-4房的主力户型，相比三湘印象名邸来说更为友好。

尽管浦江海德认筹首日还没有完全进入状态，但陆家嘴2.0、高配版商业、滨江“九宫格”、华二学区、国际学校……每一个标签都足以让购房者们热血沸腾，前赴后继涌入到这只黄浦江边的“金靴子”。

届时，浦江海德开盘会上演怎样的盛况？一起拭目以待！返回搜狐，查看更多