租房合同没到期押金不退违法吗

导读：

　　可能会违法，租房合同未到期，若承租人提前退租，则一般应当退还押金。

　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

　　1.若因承租人违约导致合同解除的，出租人有权不退还押金；

　　2.若因出租人违约导致合同解除的，承租人有权请求出租人退还押金。

　　此外，若合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

　　1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

　　2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

　　3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

　　4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

　　1.一切以书面为准，口头承诺视为无效。在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。

　　因此，在签订合同时，一定要将房东的口头承诺转化为书面形式，并写明违约责任和赔偿方式。

　　2.长租短租要写明，转租协议可事先约定。

　　目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。

　　如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

　　如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。

　　3.明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。

　　在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。

　　4.电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。

　　5.清点屋内设施，有更改需双方签名确认。在签订合同时要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。

　　如有损坏或需要更换的设施也要在合同中明确责任和维修方式。在设施有更改时需双方签名确认，以免发生纠纷。

　　在租房过程中，你可能还会遇到其他法律问题。欢迎在法律快车留言，我们将为你提供更多专业建议。

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