2016年4月，朗晴轩11幢2座某户被技术开锁入户盗窃，20幢3座某户被爬阳台入室盗窃；　　2016年3月，朗晴轩15幢1座某户卷闸门被撬，财物被盗；　　2016年1月，朗晴轩21幢2座某户被技术开锁入户盗窃，8幢1座某户被盗，8幢2座某户被盗……　　不到半月内，火炬开发区颐景苑小区同一幢楼接连两次被入室盗窃……　　这些发生在身边的盗窃案，引起住户质疑：小区保安年纪偏大，除收点停车费外，好像很难起到安保作用。而来自市公安局东区分局去年发布的《关于住宅小区安防工作的调查与思考——以中山市东区封闭物业小区为样本》的调研报告显示，从2013年1月至2015年4月，东区106个住宅小区，入室盗窃占总警情57.25%，而抽样其中10个小区进行安防工作调查，发现部分小区物业公司片面追求经济效益，聘请的保安员年纪偏大，甚至背景身份不明即录用，是频发入室盗窃案件的原因之一。　　保安担负着守护业主家园安全的重任，连日来，记者走访我市城区多个小区，发现老旧小区年轻保安越来越少见，而五六十岁的“爷爷级”保安悄然成保安队伍的“主力军”。为何物业不聘请年轻保安，是否有相关法律法规进行约束，是否有相关部门监督？物业公司、行业协会以及业内人士对此有什么样的看法和建议？记者进一步深入走访。

现状“爷爷级”保安多见老旧小区

　　记者随机走访了城区多个小区，发现尤其老旧小区难见年轻保安，大多是四五十岁、五六十岁的中老年人，甚至有个别小区的保安队伍平均年龄将近60 岁了。与之形成鲜明对比的是，少数新小区或者大型小区，比如远洋城、水云轩等，保安大多是年轻人，少有年纪大于40岁的。

●20多个保安9成年龄50岁以上

　　东区竹苑小区保安张师傅，今年61岁的他已两鬓斑白，他在小区还有一个身份，就是小区一名业主的父亲。张师傅告诉记者，在没有从事小区保安工作之前，他主要是从老家来中山带孙子的，后来孙子上小学了，要他看管的时间越来越短，空闲时老觉得无聊，听说小区物管要招聘保安，他就尝试去应聘，没想到竟然聘上了。现在，他不仅能照看到孙子，还能挣点养老钱，为孩子减轻点负担，让他感到非常满足。　　张师傅还告诉记者，考虑到他们年纪大，很少让他们在小区巡逻，只是值守在岗亭放放栏杆，早晚高峰时，去停车场指挥下停车而已，并不是很累，“感觉到累的时候，就是上晚班，毕竟精神没年轻时那么好了”。　　该小区设有东南西北四个门岗，坚守岗位的其他保安年龄均比张师傅小不了几岁。孙文东路门岗，坚守岗位的保安何师傅55岁了，湖北人，跟随儿子住在□壁的龙井小区。他说当保安5年了，之前来小区应聘保安的经历跟张师傅也差不多。壹加壹超市门岗保安员不愿透露姓名，他告诉记者，他的年纪超过50岁了。而在东苑路门岗站岗的保安员来自四川，他说他48岁了，差不多是小区最年轻的保安。　　据上述保安何师傅透露，竹苑小区、竹苑新村以及竹苑市场是同一个物业公司管理，大概有20多个保安，9成以上的保安都上了50岁。

●8个保安平均年龄近60岁

　　记者来到东裕路旁的东区亨达花园，发现这个小区的保安平均年龄近60岁。周师傅来自湖北，今年62岁了，他说他还不是小区年龄最大的保安。“小区一期、二期、三期共有8个保安，只有两个50多岁的，其他6个都上了60岁啦，有一两个比我年纪还大呢。”该小区的保安队长走过来告诉记者，他50多岁了，是小区最年轻的保安，这就是他能当上保安队长的主要原因。　　周师傅说，他们每个月工资为1650元，没有其他福利和保障，一天至少要工作12小时，白、晚班轮流值，而平常少有假期，有事需要请假。“这么大年纪了，有人要，我们就满足了，哪还敢去挑剔？”周师傅表示，他们主要是守在门口，很少走来走去，虽然工作时间长，但也不感觉到很辛苦，“我们都是农民出身，比起干农活自然要轻松很多，在我们农村的说法，干保安就是坐着耍拿钱，脑细胞都不要想死一个。”

●多个小区保安年龄大多50岁

　　位于孙文东路的东区半山翠苑小区保安陈师傅告诉记者，他今年50多岁了，小区其他保安也和他的年龄相差不大，“在这里做了很多年保安了，做着做着就变老了啊，谁都会变老的啊”。　　石岐区岐乐花园小区四期，位于富丽路门岗的保安不愿透露姓名，他告诉记者，小区共有8名保安，年纪基本上都上了50岁。□壁嘉怡苑小区保安唐师傅告诉记者，他今年48岁，是小区保安中年纪最小的，而其他5个保安都上了50岁。　　西区翠景花园小区三期保安王师傅告诉记者，他刚好40岁，在同事中算年轻的，小区10多个保安的年龄大多在40岁至50岁之间，没有年龄特别小的，也没有特别大的。　　按规定，保安需要持资格证才能上岗。但是，记者走访多个小区，发现大部分小区的保安无法出示《保安员证》，只有较大或新入住的小区有保安持证上岗。“有的有，有的没有，能招到人就不错了，哪还要求人家这，要求人家那的。”一名不愿提名的小区物管工作人员坦言，招聘保安时，只要应聘人员没有重大疾病，没有犯罪史，有责任心就够了，没有其他具体要求。

原因年轻人不愿干物业控制成本

　　记者将上述走访调查的情况向中山市物业管理行业协会秘书长翁先生反馈，他表示：“这确实是个事实！近年来，我们也一直在关注小区保安员越来越趋向老龄化的问题，通过摸底调查发现，尤其在老旧小区最明显。而由于种种存在的原因，一直没有非常好的办法去进行改善。”　　为何小区保安越来越趋向老龄化？翁先生介绍，主要是年轻人因待遇低等问题不愿干，即便来了也容易走，只有年纪偏大的保安比较稳定，也比较容易招到。“在20 年前，600元1月的工资，很多年轻人都抢着干保安，现在一两千元的月工资对年轻人根本没什么吸引力。一些小区也招过一些年轻人，但一般干上几个月就走人了。”　　翁先生表示，一样的工作时间，如果是在个别新小区或者是酒店，工资都在3000元以上，因此年轻人如果想做保安，更多会选择酒店、夜总会或者新小区。比如东区远洋城小区，保安年纪没有高于40岁的，工资也普遍超过3500元，高的可以拿到将近5000元，而且有男有女。　　有没有可能提高待遇，吸引年轻人加入保安行列呢？“我举个例吧，比如石岐区东明花园小区，10多年前物业费是5毛钱，10多年后还是5毛钱，要想提高物业费，得经过业委会、居委会、业主等多个程序，非常麻烦，要层层同意才行，不是说涨就涨的。”翁先生说，物业公司要经营就要控制成本，要想提高保安待遇，只能提高小区物管费，但是一般的老小区业主少，而且存在很多出租屋，很难收齐物管费或者提高物管费。另外，很多旧小区因为先天条件不足，配套设施缺乏，也会导致小区物管服务跟不上，业主也就不会同意上涨物管费。所以，这是一个非常纠结的问题。　　记者拿这个问题抛给了上述多个小区物业公司有关负责人，他们给出的答案也几乎一致，“业主要好的服务，又不同意涨物管费，涨不了物管费，哪里有钱请年轻的保安？”

建议地方立法出台保安管理监督制度

　　记者从自2010年1月1日起施行的《保安服务管理条例》中看到，第十六条规定“年满18周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历的中国公民可以申领保安员证，从事保安服务工作”，但其中并未提到保安从业人员的年龄上限。翁先生介绍，事实上，保安老龄化问题在全国多个省市区都存在，而现实法律法规中，对于聘用多大年纪的保安，并没有实质性的规定，而是选择什么样的物业公司，得到哪种等级的服务，最终决定保安人员的配置。　　翁先生透露，市物业管理行业协会就保安老龄化的问题已经向市人大进行了汇报，希望我市能借助地方立法权，出台有关保安管理方面的监督管理制度，进一步推动和美中山的建设。　　而从事多年大型小区物管工作的欧先生建议，目前对于业主和业主委员会来说，在与物业公司签订合同时，双方可以约定小区保安人员配置多少以及年龄限制等，比如要求至少要保证多少个保安、保安的平均年龄等，这样合同细化后就好说了。　　“其实，物业公司可以适当提高物业费，加强小区内部服务。老少保安合理搭配，取长补短，年龄大的人责任心强，有耐心，可以负责小区的服务和沟通工作；而年轻人身体素质好，可以做巡逻或值夜班的工作。业主委员会及业主也应该站在物业公司的立场考虑，不能一味要求公司负额运营，而应足额、按时缴纳物管费用，以获得更好的服务。”欧先生说。　　欧先生还建议，在监管方面，可专门设立保安服务监管机构，分级、分类、分地区对保安服务企业、保安从业人员和保安培训单位进行监管，并完善长效机制。此外，物业公司应加强保安的职业培训，真正发挥“保安”作用，同时，还要不断完善小区的“天防、地防”等安防设备。这样才能给业主真正的安全感。声音　　对于小区的保安队伍年龄偏高，居民们的评价也是说法不一。有人提出质疑，认为保安年纪大体力差，难以保障业主安全；也有人表示支持，认为保安年纪大，比年轻人性格要温和，不容易与业主发生冲突，而且也会更有责任心。

　　质疑　　年纪大体力差难保业主安全

　　"当然是身强体壮的年轻保安更占优势，遇到突发事件，反应肯定比年纪大的保安快，身手也肯定更加敏捷，更能给业主安全感，竹苑小区业主张小姐说，"夜间回家时万一发生有歹徒闯入，保安大叔年龄偏大，估计很难招架，总觉得缺少点安全感。"　　"其实，我最担心的是保安大叔的身体，都快60岁的人，每天要熬夜上班，别说要他们去抓贼了，真怕他们身体出什么事。"亨达花园业主小刘说。

　　支持　　年纪大责任心强不易与人起冲突

　　“前段时间，蓝波湾小区、朗晴轩小区，不是业主和保安有发生冲突吗，我觉得保安是服务行业，保安不是非得去抓贼，而是应认真巡逻，维持秩序，我老觉得年纪大的保安遇事不易冲动，会处理与业主的关系。”竹苑小区业主李小姐说。张先生也表示：“年龄大点小点没太大关系，小区保安主要就是维持一下秩序嘛，也不需要太多体力。再说真发生什么大事，也不能真让人家保安去冒险吧，能及时报警就可以了。”