小区购买的房子都是按照容积率来计算的，那么，容积率所涉及到的东西是特别多的，所以，首先我们要看一下33层容积率3．5高吗，这个是由小区规定的，如果规定的高的话那么业主就会吃亏，所以一定要知道这个问题，然后，还要看一下容积率多少是比较合适的，要按照合适的来进行。

33层容积率3．5高吗

33层容积率3.5高。容积率一般是由政府规定的，按照目前城市规划法规体系来看，低于六层的多层楼容积率应在0.8－1.2之间，十一层的小高层容积率应在1.5－2.0之间，十八层高层住宅的容积率一应在1.8－2.5之间，楼层超过十八层的高楼房容积率应在2.4－4.5之间。

这样看来，33层楼房的容积率为3.5算是有些偏高的了，一般情况下，33层的高层住宅的容积率都会控制在3.5以下，但对于开发商而言，容积率当然是越高越好，对于住户而言，楼房的容积率越低越好。

容积率多少合适

1、容积率又被叫作修建面积毛密度，是小区总修建面积和用地上面积的不利。对于开发商来说，小区可以用来出售的面积越大，能够收回的资金也就越多，但对于小区住户来说，楼房的容积率越小，居住起来会更加舒适。

2、一般情况下，小区的容积率月底，修建的密度也会随之降低。一个环境好的小区，多层修建容积率应控制在2以下，高层修建容积率应控制在5以下，美化率应高于百分之三十，但现实实施起来因受到土地资金的限制，并不是所有项目都能达到这个标准。

3、有些小区包含了别墅、高层、多层等住宅，这种情况下开发商会采用它们的归纳容积率，这样大大降低了高层的容积率，因此大家在买房的时候，不仅要看整个小区的容积率，还要看自己购房楼层的容积率。

对于上文所讲到的这些知识，相信很多人都已经看过了，从中我们已经了解到了33层容积率3．5高吗，容积率一般都是由政府来规定的，按照目前城市规划法规体系来看，低于六层的多层容积率应在0．8到1．2之间，11层的容积率在1．5到2．0之间，其次，在文章里也知道了容积率多少合适。