在实际生活中，很多人买房除了居住目的外，往往还带有落户的需求，那么通常商品房的落户条件是什么？哪些房子不能落户呢？

通常商品房的落户条件是什么？

1、看所在城市落户政策，一些没有放开落户的大城市往往买房也不一定能落户，多数城市也是除买房外还附加了其它条件。

2、通常须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。

3、所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有。

4、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。

5、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年，具体要看所在城市政策）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有所不同）。

哪些房子不能落户？

1、公寓

公寓是在商业性质的土地上建造起来的房屋，没有住宅属性，因此也是不能落户的。而且公寓不附带学区，就算是有本地户口，子女上学也是个问题。

2、小产权房

小产权房购买之后是拿不到房屋产权证的，所以也就缺失了办理落户的必备材料，因此也是不能落户的。

3、原户口没有迁出的二手房

购买二手房一定一定要注意，核实原房主有没有把户口迁出，否则之后就不单单是无法落户的问题，还有可能会被“麻烦”找上门，比如原房主自己的债务纠纷，债主上门，法院抵押都是有可能的事。而且之后也影响房屋转让，不好出手。另外，要是购买了带学区的二手房，也要核实学区有没有被占用，被占用的话以后要怎么解决。最后，如果购买的二手房是共有产权，是需要共有产权人同时当场签字的，如若出现一房私自处理房产的情况也是无法过户的。

4、违规建造的房屋

违规建造的房屋不用说，本身房子就是违法的，更不要想落户，最后还可能导致“钱房两空”的结果，损失钱财房屋不说，还需承担责任，所以切记不能贪图便宜，不要购买违规建造的房子，还要擦亮眼睛，不要被骗。

买到合适的房子，拿到房屋产权证，再准备好户口迁出、迁入证明，去房屋所在地派出所办理即可。

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