工业用地建住宅能贷款吗 |
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工业用地建住宅能贷款吗 法律快车官方整理 更新时间: 2021-07-02 10:04:17 人浏览导读: 大家知道,土地的用途是分几类的,常见的商业用地和工业用地,其性质也不宜一样。工业用地一般用来建厂,其与商业用地的用途不一样。当企业需要贷款的时候,工业用地是否可以贷款呢,可能大多数人并不清楚。那么,工业用地建住宅能贷款吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。大家知道,土地的用途是分几类的,常见的商业用地和工业用地,其性质也不宜一样。工业用地一般用来建厂,其与商业用地的用途不一样。当企业需要贷款的时候,工业用地是否可以贷款呢,可能大多数人并不清楚。那么,工业用地建住宅能贷款吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。 一、工业用地建住宅能贷款吗要分情况。有些工业用地不能贷款。 工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地;若工业用地是企业拥有的,就可以申请贷款,但有一定的申请条件,若工业用地是企业租用的、承包的,只有使用权没有所有权,这样的工业用地不能贷款。 土地抵押贷款流程: 1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。 2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。 3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
1、建设用地与工业用地范围不同。 建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地;工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。 2、建设用地与工业用地的地价不同。 工业用地的土地价格低,建设用地的土地价格高。 3、建设用地与工业用地的使用权年限不同。 工业用地的使用年限为30年,建设用地的使用年限为40年。 三、工业用地上面建的住宅能买吗现实中工业用地上建的房子,买卖的情况很多。但建议最好不要购买,如果房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“工业用地建住宅能贷款吗”等相关法律知识。综上所述,工业用地如果是企业拥有的可以用于贷款,但如果只是租用的工业用地企业是不能进行贷款的,贷款流程大家也可以多了解一下。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 拓展阅读 工业用地住宅用地相关知识推荐 二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行 #房地产法 人浏览 对不起,我们村的土地被征收了建筑工业区,开发商征收了一亩土地补偿住宅基地还是补偿 一、农村宅基地征收补偿款由哪几部分构成1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是 全部3个答案 >人咨询过 去咨询二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税 #房地产法 人浏览 我现在在县里自己建住宅的具有土地性质的国有计划住宅用地是否还能在乡村户口所在地申 房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地 全部3个答案 >人咨询过 去咨询二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批 #房地产法 人浏览 开发商用工业用地建住宅对外销售.能取得房产证吗?谢谢 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三,根据实际测 全部1个答案 >人咨询过 去咨询二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资 #房地产法 人浏览 集体土地能永久性转让他人建住宅房吗 集体土地进行转让的时候,需要土地所在地的管理部门申请,获得批准后可以转让。农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设。但是当符合土地规划 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 在国有商业用地建住宅能办房产证吗? 以重新申请在宅基地建房为例申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外 全部3个答案 >人咨询过 去咨询买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登 #房地产法 人浏览 请问出让的科教用地能办理抵押贷款吗 二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序,办理程序主要包括:1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证 全部4个答案 >人咨询过 去咨询二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产 #房地产法 人浏览 在工业用地上建商品房,能买卖吗? 以重新申请在宅基地建房为例申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外 全部2个答案 >人咨询过 去咨询二手现房买卖居间合同解除协议如下:合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同, #房地产法 人浏览 商业用地建住宅,可以办到房产证不?我购买的是商业用地建盖的住房,使用年限到期后 房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地 全部2个答案 >人咨询过 去咨询二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容 #房地产法 人浏览二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院,依法对买 #房地产法 人浏览 在工业用地盖的住宿楼,这样的还建房能不能办理房产证 房子手续办好就可以办理。房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户 全部2个答案 >人咨询过 去咨询商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿,或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭,违约方需要承担继续履行、采取补救措施 #房地产法 人浏览 请问在商业用地上建居民住宅,请问产权证和房产证区别在哪里,在商业用地建的住宅是否 房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、拿测绘图(表)4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 |
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