2016/11/21 17:56:29来源：房天下 浏览量（8288）

[摘要] 购买二手房会比新房复杂一些，所有的过户手续都是要自己去办理的，新房有售楼处帮忙会简单一些，但二手房也会可以通过中介办理的，要是是通过房产中介购置的二手房，必要付出给中介公司的中介办事费，那么南昌通过中介购买二手房要交哪些费用呢？如果申请购房贷款，二手房首付比例是多少呢？

购买二手房会比新房复杂一些，所有的过户手续都是要自己去办理的，新房有售楼处帮忙会简单一些，但二手房也会可以通过中介办理的，要是是通过房产中介购置的二手房，必要付出给中介公司的中介办事费，那么南昌通过中介购买二手房要交哪些费用呢？如果申请购房贷款，二手房首付比例是多少呢？

南昌的二手房首付比例是多少？

１、大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至50％，可向银行申请50％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。

２、计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）；

３、贷款额＝二手房评价价×80％（初次贷款额度可达80％）贷款额预算方式，可用合同价×85％，预估出大致评价价钱。

４、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

南昌通过中介买二手房要交哪些费用

１、二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开发票，依法纳税，房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。

２、目前市场上的中介费收取标准是房价的2％～3％，这对购房者也是一个不小的数目。但由于互联网的发展，线上交易平台产生了，二手房佣金0.5％起、租房免费的业务，之后爱屋及乌等其他二手房中介佣金收取１％。

３、普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

以上就是关于南昌二手房首付比例是多少以及义乌通过中介买二手房要交哪些费用的介绍了， 按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。

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