《每日一问》在美国买房子的房产权有多久? 是否要交税? |
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提问:在美国买房子的房产权是多久的? 另外需要交税吗? 答:美国房子产权是多少年? 1、购买美国房产是永久产权的,但是产权的持有是有成本的,比如每年都要缴纳房产税、物业费、遗产税等等。 2、中国房屋产权分两部分,一是房屋所有权这是个人财产,国家如果要征收就要给拆迁费的。二是土地使用权这个是70年产权,到期可以续约使用权。 3、70年使用权主要目的是为了不违反宪法,宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地永久使用权这是违反宪法的。 4、美国老百姓的房屋花钱买了以后说是拥有永久产权,但是要交房产税。实际上并不划算的。 美国房子每年交多少税? 1、面积计算总体费用,美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以地下室的,如果没有专修,这就不会算在居住面积里的,阳台和车库也都不计算在内。 2、物业费,物业费主要是针对而言的,别墅一般没有物业,都是自己建房自己维护,物业费为零或者每年只有一到两百美元;那种开发商建一大片新别墅的情况需要注意,物业费可能比较贵。 3、房屋保险费,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险,例如加州要加保地震险,南方城市要加保飓风险等。在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子,房屋保险费每个月都在100美元左右,一年就是1200美元。 4、房产税,很多国内非专业的人对房产税都有误解,其实按1%计算,就是你交100年房价才涨一倍;房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念,可是只有70年产权。房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税。 PS:如果您对海外投资、移民、生活有哪些疑问,欢迎您在留言区留言,《每日一问》背靠二十年专业移民团队,免费替您解答问题。我们将会抽取有代表性的问题做出解答。返回搜狐,查看更多 |
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