买房和卖房都是需要很多的技巧的，在社会上正常的房屋买卖其实都是有一定的流程可以遵循的，而房屋置换这种方式人们也都知道，这种方式可以让人们很好的周转，通过置换的方式来实现自己的远大目标，从而改善大家的条件。房屋置换十分受人们的欢迎，那么房屋置换怎么操作？房屋置换的具体流程是什么？

房屋置换怎么操作

正常的置换就是很合适的，置换交易的大好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以远换近，来改善居住条件。

1、房屋置换是改善住房条件的一种较好途径，是目前比较受欢迎的住宅消费服务方式。与房地产买卖不同的是，房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式，而且，在房屋置换中有实物与实物间的交换，即房屋置换是”货币实物”和”实物实物”两方面内容的交换方式。

2、在房屋置换服务中，其实质上是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两种交易概念，即卖掉您的住房，再买进一套您需求的住房。因此，房屋置换可以解释为买卖的双向服务。

房屋置换的具体流程是什么

1、置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

2、价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。

3、置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司（也就是房屋中介公司）进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易：大量的买卖双方信息；利用网络化计算机技术处理信息；完善、正规的交易操作流程。

4、签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。

5、办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。

6、交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出；室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。

房屋置换怎么操作？房屋置换的具体流程是什么？看完上述的具体描述之后，大家对于房屋置换的具体操作也有了一定的认识，在操作的过程中要按照各个流程一步一步的走。总之，每一个有房屋置换想法的人都该知道房屋置换的每一个细节，使人们顺利完成置换。