农村建房,施工合同应该怎么写?注意这7点建房才不吃亏! |
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2、合同涵盖的内容必须详细说明 首先,建房施工时一定要严格按照图纸施工,还有一些细节问题也要提前约定好。比如在开挖基础时,碰到泥坑如何解决?设计变更如何处理?价格是否包含了外围设施,比如道路硬化、围墙、化粪池等,这些一定要提前约定,并在合同内详细注明。 3、严格按照进度付款 建房的时候,户主最担心的问题莫过于钱花了,但是房子却没盖好。那么施工队担心就是,房子盖好了,钱却没到位。所以解决的最好办法就是用合同来约定,严格按照进度付款。 4、建房成本提升如何解决 前几年农村盖房比较便宜,因为人工和建材都便宜。但是这几年,随着各种环保措施的施行,很多地方建材的价格几乎是翻倍在涨,砖窑被炸了、地条钢被封了、水泥厂限产了、沙子也不让挖了,建材价格是一路猛涨。 所以咱们签合同一定要说清楚,一旦建材价格暴涨,建房成本提高,这个费用该谁来承担,如何解决。 5、施工的安全问题 只要是搞建筑施工,那么安全问题一定要无法回避的,万一发生事故,赔偿款都是很高的。所以在合同内一定要明确安全责任,最好是给工人买意外险,这样能得到一点保障。 6、约定好建房工期 一般来说,普通的农村建房施工队进度都很慢,建好一栋房子经常都需要大半年到一年的时间,甚至还有更长的。要是换成专业的施工队,只需要三四个月就能完工。所以在合同内要约定好建房的工期,不能拖得太久。 7、约定双方的违约责任 建房子,房主主要考虑的问题是工程的进度和工程的质量,而施工队主要考虑工程款不被拖欠,所以关于这方面的违约责任,双方都要协商好。 以上七点都是建房合同中不可忽视的内容。农村盖房是个大事,花费也不少,可能是半辈子辛辛苦苦攒下来建房的。所以再建房前一定要拟定建房合同,避免在建房过程中造成不必要的麻烦! 设计或图纸咨询请联系: 19973112393 | 别 | 墅 专业设计团队为您出谋划策!返回搜狐,查看更多 |
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