我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：

提问：杭叔，你好，手中资金比较充裕，想要在杭州本地购买一套房产进行投资，以后工作变动回来的话也可以自住。听说丁桥板块规划较好，近几年发展的不错，请问这里的房子升值空间怎么样？可以购买吗？

杭叔：你好，丁桥新城地段较好，是重要的交通枢纽，这里规划较好，有政策资源的倾斜，不过前期建立了较多经济适用房，占据较多地块，吸引较多刚需人群。丁桥的长睦区块规划较好，不过位置比较偏远，配套设施不够完善，房源供应充足，出现了较多大品牌开发商建造的优质楼盘。丁兰新城产业较多，创造了更多就业机会，聚集较多优质人才，生活配套不断完善，区内的楼盘品质越来越好，房价越来越高。丁桥板块有3号线地铁等利好加持，商业配套齐全，教育资源丰富，自然环境优美，城市界面正在更新，发展潜力巨大，房价会不断上涨，值得购买，区内的新盘集中在长睦区块和同协路区块，刚需人群和改善人群可重点关注，区内的二手房价格较低，但有较大的升值空间。具体详见知识星球内部资料《这些新房跑赢大盘》

提问：杭叔，你好，我在浙江有两套房，其中一套在浙江大学华家池校内，另一套在杭州中九堡，听说金华的房子最近比较火爆，单价2.2万，但车位要45万一个，想知道值得投资吗？

杭叔：你好，投资房产其实是在对一个城市进行投资，杭州发展较好，不建议将杭州的房子卖掉，再在金华购买房产。如果手中有多余的闲钱，并且在杭州被限购买不了房，可以在金华购买一套房产，浙江省内三四线城市的房价也会不断上涨，但要买当地品质较好或者城市资源环绕的楼盘。如果在杭州有两套房子，卖出一套腾出购房资格后，最好还是在杭州购买第二套房产，可以参与新房摇号项目，预算充足的可以选择各方面都很不错的二手房。详见知识星球内部资料《杭叔杭州买房十大顶级思维》.

提问：杭叔，您好，在杭州工作，已婚无房刚需，想买房自住，最近临安挺火的，这个区域发展如何？想买一套保值、居住舒适度高一点的房子，请问青山湖的房子可以购入吗？有没有比较值得关注的楼盘推荐呢？

杭叔：你好，临安正在成为成为杭州刚需购房者首要选择，未来科技城的板块轮动已经开始轮动，越来越多的人正在涌出未来科技城，临安作为首战，享受到了不少的红利，杭州的分区也让青山湖板块成为融杭桥头堡。目前来看，临安基本上被分销垄断了市场，但是板块内依旧有许多值得认真探讨的品质人居大盘。不过临安目前还没能摆脱睡城的标签，产业和就业也还需要就地解决，虽然享受到了一些利好，但也不能就此过分吹捧。具体买房选筹，详见知识星球内部。

2023年将会是一个新的周期，楼市也将会掀起新的一页。

那么问题来了，到底哪些城市会有行情？哪些城市会在等等？篇幅有限，给大家整理了重点30城变化清单，简洁明了告诉你答案。

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