北京中恒瑞通房地产开发有限公司：

你单位《关于南苑村A区棚户区改造土地开发项目重新核准的请示》（中恒瑞通办发〔2021〕012号）收悉。根据《关于南苑村A区棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台综合会商意见的函》（京规自[丰]综审函〔2021〕0008号）、《建设项目用地预审意见》（市规划国土丰预〔2018〕27号）、《关于南苑村A区棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台综合会商意见的函》（京规自[丰]综审函﹝2020﹞0020号）、《建设项目选址意见书》（2018规土[丰]选字0004号）等相关文件，经研究，同意北京中恒瑞通房地产开发有限公司继续实施丰台区南苑村A区棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：丰台区南苑乡。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积252521平方米，其中规划建设用地204437平方米，代征道路用地38184平方米，代征绿化用地9900平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 470205 平方米（不含地下面积），建设内容为回迁安置房及配套。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、腾退工作、基础设施建设、回迁安置房及配套。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为 441215 万元，所需资金全部由北京中恒瑞通房地产开发有限公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

                 2021年9月30日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：丰台区 南苑村A区棚户区改造土地开发项目

项目建设单位名称： 北京中恒瑞通房地产开发有限公司

企业社会信用代码：91110106MA003R8LX5 

采购细项

单项合同

估算金额（万元）

招标方式

（公开招标或邀请招标）

招标组织形式

（自行招标

或委托招标）

不采用招标形式

备 注

勘察

地质勘查

1154

公开招标

委托招标

设计

方案设计

1303

公开招标

委托招标

施工图设计

2344

公开招标

委托招标

施工

结构工程

79935

公开招标

委托招标

装饰工程

65829

公开招标

委托招标

安装工程

65829

公开招标

委托招标

室外工程

8903

公开招标

委托招标

市政工程

4900

公开招标

委托招标

监理

工程监理

3144

公开招标

委托招标

设备

电梯

7993

公开招标

委托招标

含在施工招标中

空调设备

11285

公开招标

委托招标

含在施工招标中

消防

9404

公开招标

委托招标

含在施工招标中

重要材料

钢筋

26331

公开招标

委托招标

含在施工招标中

水泥

25391

公开招标

委托招标

含在施工招标中

其他

腾退服务

565

公开招标

委托招标

腾退评估

251

公开招标

委托招标

房屋拆除及渣土清运

284

公开招标

委托招标

核准意见说明：

该项目属于重新批复，部分招标已完成。具体以招标投标管理部门登记备案情况为准。

注意事项：

    1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

    2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

    3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。