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在西安，有这么一个神盘一直以来很有看点，只要曲江出来新的规划和信息，总有人能联想到它——中海曲江大城。

近年以来，不知有多少人因为错过它而遗憾，然而近期有传言说小区附近的名校要搬家，究竟是怎么回事？

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中海曲江大城的命运可谓是一波三折！

项目位于曲江二期三春路与雁翔路交叉口西南处，项目于2017年拿地，分三个地块开发，地块A雍宸、地块B华宸、地块C君尚府。整个小区限高36-60米，容积率2.0-2.5，属于低密住宅，居住舒适度很高。

不过当时这个位置不算曲江核心地段，大多数人并不看好，加上市场大环境一般，所以项目一直是平销状态。当时敢买这儿的人多半是看好曲江的未来，再者是区域内的项目并不多，大家选择性比较少。

不过随着曲江土地资源的日益稀缺，这个小区也的确没让业主失望。

项目所在的雁翔路附近经过快速发展，区域内教育、商业、交通等配套逐步落地。而中海曲江大城也凭借此优势迎来了第一次千人摇。

2020年，中海曲江大城华宸128套房源吸引1634组家庭登记。

到2021年2月，小区附近一块优质土地出让，楼面价高达24325元/㎡，这让西安楼市一下子沸腾了。

同年6月，区域内的曲江第一学校成功与西安老牌名校铁一中签约，且采取西安市铁一中学直管曲江第一学校的办学模式。

而2021年学校划分中，曲江第一学校学区范围内楼盘有中海曲江大城、阳光城plus、雁栖玫瑰园，这对于中海曲江大城来说无疑是大利好。

名校的加持，让项目从刚开始的无人问津到后来的一房难求，2021年5月，中海曲江大城·华宸推出102套房源登记家庭13334组，同年6月君尚府245套房源登记家庭16234组，华宸162套房源登记家庭17938组，创造了三次万人摇的神话，足以见项目火爆。

如今，这里无疑是附近的豪宅，小区的业主也是稳稳躺赢，现在还有很多家为了学校而付出双倍的价格买这里。

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但近日有传言称，曲江第一学校要搬家，让很多业主都心慌不已。

小猩了解一番得知，原本由铁一直管的曲江第一学校的小学部（铁一小）要搬到曲江创意谷附近的德闳小学。

如图，德闳学校距离曲江大城有二十分钟车程，按这个距离，后期大城的业主能否上铁一小都是个未知数。

而德闳小学则要搬到曲江大城B区预留给德闳中学的位置，之后小学和中学将会合并，成立一个九年制的私立学校。

虽然德闳学校就在小区门口，但它是私立学校，而且这座学校一年仅学费就要15万，加上后期各项费用，不是一般家庭可以承受的。

目前来看，今年的学区划分还没确定，但是，对于大城业主来说，如果小学划分在了曲江第一学校，则意味着业主的孩子要去5公里外的学校上课；如果就近，只能选择昂贵的德宏学校，但这样高额的学费也是个问题。

所以业主们现在是骑虎难下，而且据小猩了解，这个消息并不是传言，现在学校搬迁的事情已经上报了，只是目前还没有批复，事情暂时还没有定论。

【写在最后】

自铁一中进驻曲江之后，中海曲江大城又多了一张名校的王牌，而大多数业主也是奔着曲江第一学校的资源才买房的。

但如今“搬迁”+“公办变私立”这个事，让业主们的心悬在空中，也希望相关部门可以考虑孩子的上学问题，让业主能安心。

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