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房地产曾经是不少人重要的投资渠道之一。如今，随着房住不炒成为共识，房地产开始逐渐退出人们的投资视野。在过去10年，投资房地产的人真的都赚钱了吗？我们看看2010年到2020年全国217个城市房价的变化情况。

过去10年，中国多数城市的房价都是上涨的，其中82个城市房价实现了翻番。涨幅最大的是深圳，以334.6%的涨幅傲视群雄。厦门紧随其后，涨幅接近3倍，为293.2%。此外，广东东莞、云南保山、河南南阳的涨幅都在2倍左右。

四大一线城市中，除深圳外，广州和北京的涨幅也进入了前十，涨幅均在180%左右。上海的涨幅较小，但也实现了翻番，为138.4%。

21世纪经济发展速度最快的城市合肥，房价涨幅也进入了全国前十，涨幅为173.7%。

在那些房价疯涨的城市之外，也有一部分大城市的房价在过去10年控制的较好。如南宁、太原、青岛、海口、济南、兰州、沈阳、南昌、长沙、长春、重庆、贵阳和宁波等，这些城市房价涨幅都控制在50%-100%之间。一方面居民收入增幅高于房价涨幅，另一方面房价涨幅高于通胀速度。以太原为例，2010年太原的城市居民人均可支配收入为17258元，2019年为36362元，涨幅为110.7%，而2010年到2020年8月太原的房价涨幅仅为92.7%。另外近10年累计通胀率约为30%左右。

当然，并不是所有城市的房价都在涨，在过去的10年中，有两个城市是下跌的。分别是温州下跌了31.7%，大庆下跌了2.9%。此外，齐齐哈尔、盘锦、雅安、抚顺、锦州、舟山、营口等城市房价涨幅跑输了通胀。这些房价涨幅较低的城市主要集中在东北和浙江，其他地区零散分布。

曾经因“白菜价”出名的鹤岗因找不到2010年新房数据，未进入统计名单。不过58同城数据显示：鹤岗2010年的二手房均价只有1000多元。

2020年二手房价格已经涨到了2000元左右。

在鹤岗所在的黑龙江省，其省会哈尔滨的涨幅也非常低，仅为49.7%，是省会城市中唯一一个涨幅低于50%的城市。

数据来源：中国房价行情平台、58同城

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