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此专题榜单由 亿翰智库 与 产城观察网 联合出品

（注：目前数据仅针对已收录在数据库内的样本，如果你的企业及项目还没有被我们收录，可以在本篇文章下进行留言。）

榜单解读

01

2020年“特色小镇”百度指数

今年一季度特色小镇整体百度指数跌入低谷，进入二季度以来，月度指数逐渐爬升。疫情之下小镇项目签约停滞、已有项目动工延期，并且人们的关注点也都集中在疫情上。随着疫情得到控制，小镇项目逐渐复工复产，行业动态逐步回暖，指数逐渐回升，并在此后一直维持稳定态势。全年百度指数有一个明显的高点出现在9月27日，当天发改委发布《关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知》，该通知旨在以清晰界定特色小镇概念内涵和发展定位为前提，加强对特色小镇发展的顶层设计，健全激励约束机制和规范管理机制，引导小镇高质量发展，这一对特色小镇概念的权威解读获得了行业高度关注，成为全年最热事件。

02

2020年度特色小镇政策关键词

❖ 聚力发展主导产业

2020年7月，发改委发布了《关于公布特色小镇典型经验和警示案例的通知》，是继2019年后发布的第二轮典型经验。通过对两轮精品小镇经验总结的对比，亿翰产城发现，发改委对小镇的评价标准更量化，更加看重小镇内主导产业的发展：（1）更重视列举包括招商引资、产业产值、游客人数、带动就业、举办活动、提供服务等多种数据。（2）更加强调小镇内的产业发展情况，对精品小镇的经验分析第一条就是“聚力发展主导产业”。

❖ 县城城镇化补短板

2020年5月，发改委印发《关于加快开展县城城镇化补短板强弱项工作的通知》，要求抓紧补上新冠肺炎疫情暴露出的县城公共卫生、人居环境、公共服务、市政设施、产业配套等方面存在的短板弱项，扩大有效投资、释放消费潜力、拓展市场纵深，为坚定实施扩大内需战略和新型城镇化战略提供重要支撑。8月，发改委再发《关于信贷支持县城城镇化补短板强弱项的通知》，支持区位布局合理、要素集聚度高的产业平台（主要是中国开发区审核公告目录内的产业园区、各省份特色小镇创建名单内的特色小镇）公共配套设施建设项目。上述通知将为中国县域经济带来重大利好，县城特色小镇作为载体，特色小镇建设也将进一步受益。

❖ 文化产业新基建

2020年6月，中宣部文改办下发《关于做好国家文化大数据体系建设的通知》，指出建设国家文化大数据体系是新时代文化建设的重大基础性工程。在“新基建”即将进入加速期的同时，文化界的“新基建”也紧随而至。政策对于当前建设智慧小镇、智慧景区有很大指导作用；国家文化大数据体系建设，不仅意味着数字基础设施的进化，更是为人们提供更多精神文化需求的接入口，最终让每个人链接到智慧城市生活中去。

03

2020年小镇运营商品牌影响力TOP5解读

❖ 绿城小镇集团 #品牌力MAX#

2020年，绿城小镇集团凭借优秀的品牌能力成为全年TOP1。亿翰产城总结，绿城小镇的品牌能力体现在：一、高曝光度的小镇投拓动态，截至年底，小镇集团新增货值274.28亿元，目前重点推进项目近20个，货值逾600亿。二、积极宣传产品创新，全年来看，有多条关于绿城小镇项目落地创新产品的动态，例如，代表项目舟山长峙岛如心小镇实践生活服务体系，与浙江省未来社区9大场景高度匹配，此类创新助力绿城多家小镇项目在2020年多次成为热点话题。三、更新特色IP领跑新鲜感，代表事件如绿城的全民小镇系列活动在2020年推出全新路线——九城九镇研学之旅，以“桃源新筑、中华美味、四海风光”三条线路，再次推高产品在行业及游客中的关注度。

❖华侨城集团 #夜经济#

2020年度成都市发布的100个夜间经济示范点位中，华侨城旗下成都安仁古镇中举办的《今时今日安仁》大型公馆沉浸式体验剧、锦绣安仁奇境花园等纷纷上榜。2020年，为推动疫情后消费复苏，国家大力提倡夜经济，许多小镇项目都踊跃尝试。小镇夜经济为旅游者提供全新的夜间游览体验和视听享受，带动食、住、行、游、购、娱等夜间消费业态发展，从而实现增客引流、延长游客逗留时间、促进二次消费、增加旅游综合收入的目的。

❖荣盛康旅 #一品原乡全国开花#

2020年，荣盛康旅的一品原乡项目在全国开花，企业因此获得了极高关注度。荣盛康旅在去年正式落地新产品“一品原乡”，并相继签约金寨、云台山、洪泽湖、神农架、赤城、济源、迁西一品原乡项目。其中，安徽省六安市金寨作为荣盛原乡系开山之作，规划6000多亩体量，项目依托内部花海、山茶园等原生环境，因地制宜规划景观区、农耕体验区等，实现运动、娱乐、休闲等全维度的园林养生度假生活，打造长三角“都市原乡度假生活区”。

❖天行九州(阿那亚) #顶流#

阿那亚由于其行业内极高的知名度，在新媒体表现上自带流量，其项目公众号“阿那亚”在各小镇项目中属于“顶流”。2020年4月，公众号“阿那亚”发文《阿那亚北区启幕｜新场景，新生活，新世界》。文章聚焦阿那亚·北戴河项目的拓展，在现有社区以北延伸一块新的区域，整体从3300亩扩展至6500亩，推进项目从海边社区走向面向未来的海边市镇，开启新一轮规模化全新发展。截止目前，该文阅读量已达5.5万，仅通过旗下公众号已经达到了很好的新项目宣传效果。

❖灵山文旅集团 #大拈花湾#

灵山文旅集团在今年的热点动态是10月与无锡宜兴市政府签约的大拈花湾文化旅游康养项目，将把整个项目打造成为一个无锡太湖治理的活态展示馆，占地约3250亩，打造集生态、文化、健康等于一体的世界级心灵度假目的地。此外，集团代表项目拈花湾依托小镇的运营能力而聚集高人气、获得高曝光度，小镇全年举办了多场主题活动，樱花蝴蝶节、杨梅节、星光夜市、汉服游园、花海风筝节、周年庆典、跨年迎新……也成为多场会议的举办地，包括2020太湖人才峰会、中国夜间经济论坛、长三角·紫金网络传播创新峰会等会议。

04

2020年度特色小镇行业十大影响力事件

#浙江省投资额首位#：余杭人工智能小镇

2020年，浙江省级特色小镇2019年度考核结果出炉。其中，余杭梦栖小镇、滨江互联网小镇等十个小镇连续两年被评为优秀特色小镇。今年上半年，浙江省有8个小镇完成投资额超10亿元，6个小镇完成了全省平均水平3倍以上的投资额，余杭人工智能小镇以22.1亿元的投资额位居全省上半年首位。当前的疫情形势、经济形势、国际形势，既给特色小镇招引投资带来严峻考验，同时也给数字经济、生命健康、高端装备制造业等产业带来新机遇。

#直播带货#：绿城小镇集团、华侨城集团

2020年，随着直播经济如火如荼发展，直播带货成为了各个乡村振兴小镇增收的新模式。华侨城邀请了重庆交通广播的主持人，来到三穗瓦寨镇金秋梨种植园的田间地头，通过直播连线带货的形式，卖出3000多斤金秋梨。杭州龙坞茶镇也以直播带货的形式线上销售当地茶叶。10月，东方网推出《了不起的小镇》第二季，聚焦我国北方的特色小镇，并把小镇的产品搬进淘宝直播间，包括果蔬罐头、宠物食品……以带货的方式全方位呈现小镇特色产品。

#上海首例集体建设用地入股#：蓝城集团—南郊芳香小镇

2020年10月，蓝城上海南郊芳香小镇二期启动，该项目中，上海朱泾镇与蓝城签订合作框架协议，朱泾镇待泾村99宗、共计113.02亩的农村集体经营性建设用地作股本，蓝城出资，共同成立了上海花泾建设发展有限公司，成为上海市首例以土地使用权作价入股方式与社会资本合作开发经营的农村集体经营性建设用地。亿翰产城认为，集体建设性土地入股，企业无需一次性缴纳土地款，而是每年以分红形式缴纳土地租金，有效降低企业的前期投入，优化企业债务结构，或许可以成为企业在“三道红线”后追求规模化新的探索。

#丝绸小镇获评浙江省级优秀特色小镇#：鑫创科技—小镇高光时刻

2020年，鑫创科技旗下的湖州丝绸小镇和大连鑫创国际健康科技小镇均有高光时刻。湖州丝绸小镇项目获评浙江省级优秀特色小镇，并于6月获长三角一市三省领导考察。而在大连鑫创国际健康科技小镇内，9月举办“东北亚跨境医疗健康产业高峰论坛”，12月举办国际健康产业港交付仪式并迎来首批入驻企业，年底，该小镇摘得「大旅2020-25号」工业地块。优秀称号、领导考察、产业论坛，这些事件使得企业在2020年建立了扎实的行业影响力。

#食品产业小镇#：融创文旅—黄酒、螺蛳粉小镇

2020年，融创在多地有小镇项目签约及开工，相继推进了厦门融创影视文化小镇、云南橄榄坝傣族水乡特色小镇等项目，其中，年度特色是新签约了两座以当地饮食产业为主题的小镇——绍兴黄酒小镇及广西柳州螺蛳粉小镇主题乐园。绍兴黄酒小镇是浙江省第一批特色小镇之一，融创将加强古镇保护、升级项目业态、引入全域沉浸演艺，项目总建面超100万平米，而柳州螺蛳粉小镇将打造螺蛳粉产业旅游综合体和文化旅游目的地。

#获评4A级景区#：雅居乐产城的小镇品质升级

雅居乐产城在2020年的年度热搜词可总结为 “景区品质升级”及“雅米乐园开园”。2020年，企业共获评两个4A级景区、一个3A级景区称号，其中，云南栖花岭一年内连续创3A、4A级旅游景区称号，清水湾景区通过省级旅游度假区评定，白鹭湖通过3A级景区复审。其中，栖花岭景区是雅居乐产城的样板项目——云南原乡旅游度假区中的一期项目，栖花岭占地约1800亩，拥有100亩的玫瑰花田和300亩的马鞭草花海。2020年底，雅居乐的新项目广东茂名雅米乐园开业，雅米乐园是“城乡风光结合、休闲度假娱乐、研学教育”一体化发展的生态田园主题乐园，是雅居乐在小镇领域的新品牌。

#全国首个幸福特区#：鸿艺集团—客天下

2020年3月，鸿艺集团的梅州客天下项目打造了全国首个幸福特区，推出了14项幸福共享的计划，客天下同时升级为全新的“幸福生活运营商”角色，这一创新计划成为城市级热点话题。在开启计划的同时，客天下对梅州市民提供20万口罩免费送、客家小镇4A级景区免费游等公益活动，为本土带来春天最幸福的事，紧贴全民抗疫的热点，瞬间引起市民关注，在粤东地区树立了幸福特区的品牌形象。

#精致小镇#：中建新型城镇化—重固镇新型城镇化项目

中建新型城镇化公司是重固镇项目的实施主体，负责重固镇全域范围内新型城镇化建设。2020年9月，《解放日报》以《看得见山，望得见水，记得住乡愁，重固镇：加快打造乡村振兴示范片区，倾力建设“精致小镇”》为题，整版报道青浦区重固镇近年来着力推进乡村振兴的经验。2020年4月，重固镇新型城镇化的重要子项目章堰村入选上海市第三批乡村振兴示范村建设计划，章堰村项目占地面积1.99平方公里，涉及古村落面积128亩，改造中最大的亮点就是保留了整个村庄原来的生态和文化的基底，使新老建筑“共存共生”，打造了一份古镇精致改造范本。

#电影小镇全国复制#：华谊兄弟

2020年，电影小镇项目受到开发商及影视明星青睐，多地有电影小镇项目合作签约。8月，华谊兄弟与卓尔集团签约武汉市洪山区“卓尔·华谊兄弟电影小镇”项目，目前，华谊兄弟已有海口观澜湖、苏州、长沙、建业4座项目投入运营；10月，山东省临沂市平邑县的老潘影视小镇文化旅游项目签约，由喜剧表演艺术家潘长江与山东禾润源公司共同投资；同为10月，由咸阳市礼泉县、深圳乐华恒业集团、导演宁浩共同签订唐人街电影小镇项目合作协议。

#演艺王国新模式#：宋城演艺

2020年5月，宋城股份2019年度网上业绩说明会宣布，杭州宋城景区将率先探索演艺王国的模式，新模式将从此前“一台剧目、一个公园、一张门票”的模式向多剧目、多种票型组合的演艺平台转变、升级，成功后再向公司旗下有潜力的景区推广复制，开启这一模式是为加速推进疫情之下演艺项目回暖。同时，世博大舞台宋城演艺王国进入揭幕倒计时。此项目由上海世博发展集团和宋城演艺联合打造，前身是上钢三厂的轧钢车间，是工业遗址改造项目。

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