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绿城中国介绍
一、 绿城简介 绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)(股票代码03900.HK),1995年成立于杭州,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。 绿城中国坚持“品质为先”的理念,先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东,以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标,布局三大板块(重资产、轻资产、“绿城+”)和九类重点业务(房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修)。 其中,重资产板块聚焦房地产开发业务,包括绿城小镇集团、浙西公司、浙东公司、华北公司、华东公司、中原公司、西南公司、华南公司、华中公司、西北公司、东北公司;轻资产板块强化代建业务,包括绿城管理集团;“绿城+”板块为轻重资产板块提供强力支撑,上游加强产业整合,下游提升服务内涵,包括绿城生活集团、绿城建筑科技集团。 历经28年的发展,绿城目前已进驻中国30个省(自治区及直辖市)200余座城市,营造近1000个美丽家园,为超70万户、200多万业主家人提供优质的居住和生活服务。总资产规模超人民币5200亿元,净资产超1000亿元。2021年实现合同销售金额3509亿元,累计销售金额超17000亿元。“绿城”品牌价值达人民币1053亿元。 绿城中国已连续12年位居《财富》中国500强,连续18年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”,连续12年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先,连续11年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”,多次荣获“中国房地产社会责任感企业”等殊荣。 绿城中国致力于实现全品质、高质量发展,并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为,不断满足人们对理想生活的追求,营造美丽建筑,创造美好生活。
二、 发展历程~IV5LiB5ZutLTE1MDE0OTkwLTIwMjItMDktMjI=D~ 1995年,绿城在杭州注册成立;开发杭州丹桂花园、杭州丹桂公寓。 1997年,绿城提出“成为杭州一流房地产企业”的发展目标,当年销售额居浙江行业榜首。 2000年,“上海绿城”项目启动,绿城开始由区域性发展商向全国性发展商转型。 2006年,绿城中国在香港联交所整体挂牌上市(03900.HK)。 2010年,绿城年度销售额再超500亿,稳居中国房企第一军团阵营;全国首创规模化代建业务。 2012年,绿城荣获“中国居民居住整体满意度优秀企业”第一,并在全部分项中位居榜首。 2015年,“四大名著”推出,开启绿城“YOUNG”时代。 2018年,提出“六品绿城”核心理念,出台共赢机制。 2020年,编制“战略2025”规划,锚定新征程;当年获得三家行业主流机构“产品力第一”权威认可。 2022年,绿城中国提出“全品质、高质量”的发展之路,全面提升绿城竞争力。 三、 企业荣誉 2010-2022年,连续12年位居《财富》中国500强。 2005-2022年,连续18年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”(中指研究院)。 2011-2022年,连续12年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先。 2012-2022年,连续11年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。 至2022年,连续3年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一(中指研究院)。 2021年,荣获“2021中国房企超级产品力TOP10”第一名(亿翰智库)。 多次荣获“中国房地产社会责任感企业”称号。 “绿城园区生活服务体系”作为唯一的企业案例荣膺“2007中国城市管理进步奖”。 多个项目荣获中国工程建设领域设立最早、规格最高的“国家优质工程奖” 多个项目荣获中国建筑行业工程质量最高荣誉奖“鲁班奖”。 多个项目获得“金块奖”“中国建筑艺术奖”等荣誉。 荣获“中国房地产诚信企业”称号。
四、 企业价值观 绿城中国秉承“真诚、善意、精致、完美”的企业核心价值观,是一家具有强烈社会和历史责任感的公司。绿城始终恪守品质不打折,不断满足人们对理想生活的追求,营造美丽建筑,创造美好生活。 同时,绿城始终将自身定位于“以商业模式运营的社会公益事业”,坚持绿色发展道路,助力绿色建筑行业和生态环境的可持续发展;坚持将积累的财富,用于教育、医疗、足球、艺术、环保等社会公益事业,并通过“种春风”“踢球去”等公益活动,推动社会的进步和发展,给更多人带去欢乐和幸福。
五、 绿城产品 源于对品质的不懈追求,绿城紧跟生活时代浪潮,体会人居需求的快速发展,以极致产品力拥抱变化,不断创新、升级,为社会提供能够引领时代潮流的产品,用建筑实现人本生活的回归。 绿城以人文视角深刻研究全生活链需求,持续推进产品的升级演变,逐渐形成多维度、立体化、可持续的“绿城匠造”产品谱系,包含8大产品系列,22个产品品类,22种产品风格。 其中:别墅已完成三代的演变和升华;高层公寓已完成二代向三代的迈进;多层公寓完成全面升级;商用物业、城市综合体、TOD等产品,定义城市全新空间。 绿城已形成强大的专业资源整合与品质把控能力,组建规划设计、景观、精装修、装饰、采购、成本等多条专业线,以四道工程督导体系确保全过程开发品质。在传承品质基因的同时,不断探索房产品的升级之“术”,成立建研中心,为产品创新提供引擎和试验场,创造更便捷、更安全、更舒适的人居环境。 绿城认为,房产品是一种文化产品、艺术产品,是城市文明的有机组成部分。绿城始终坚持寻求人与自然、人与人、人与自我三个界面的和谐,不断满足、贴近人性的需求,努力打造集颜值、贤惠、聪明于一体的标杆作品。 (一) 居住物业: 从开发现代别墅,到打造城市里具有亲和力的多层公寓,再到专注品质生活的高层公寓、叠墅,绿城一直在孜孜不倦地致力于居住物业作品的创新、提升。 代表作品: 杭州江南里、杭州西溪雲庐、上海黄浦湾、杭州凤起潮鸣、北京御园、北京西山燕庐、北京西府海棠、天津诚园等。 (二) 商用物业 绿城商用物业,包括酒店、写字楼、大型商业与社区商业,经典优雅的设计风格和高品质的服务理念,为顾客引导一种舒适从容的生活方式。 代表作品: 杭州西子湖四季酒店、舟山朱家尖威斯汀酒店等。 (三) 城市综合体 在积累的住宅产品营造经验上,绿城悉心研究城市发展方向,并以独到眼光,打造契合城市未来、代言城市价值的城市综合体项目。 代表作品: 宁波中心、温州鹿城广场、青岛深蓝中心、北京京杭广场等。 (四) 公用物业 绿城悉心发展公共配套事业,涉及教育、医疗、文化等领域,设计结合多方面细致考虑,充分体现其社会性、艺术性、技术性,致力于为城市留下值得典藏的建筑艺术精品。 代表作品: 曲阜孔子博物馆、嵊州人民医院、舟山绿城育华国际学校等。 (五) 保障物业 为更多的人造更多的好房子,是绿城的朴素理想。绿城以商品房的标准积极承建保障房,让更广泛的城市居民分享高品质的生活空间。 代表作品: 北京水映兰庭、杭州海潮雅园、丽水缙云西桥世家等。 (六) 理想小镇 绿城理想小镇秉持“比城市更温暖、比乡村更文明”的理念,涵盖特色商业、文旅度假、活力康养、农业农旅、优学教育等类型,以“大同理想”引领美好人居。 代表作品: 海南蓝湾小镇、成都川菜小镇、安吉桃花源等。 (七) 运动系列 从济南全运村、沈阳全运村、天津全运村、西安全运村,再到杭州亚运村,被媒体誉为“全运村营造专业户”的绿城,将运动系产品的青春活力和运动基因融入到每一个项目的营建之中,也见证着一座座城市盛会梦想的绽放。 代表作品: 天津全运村、西安全运村、济南全运村、沈阳全运村、杭州桂冠东方等。 (八) TOD系列 以“杨柳郡”作为绿城中国的轨交物业系列主品牌,又衍生出咏荷郡、咏兰郡、芳菲郡等“郡系”TOD作品,打造集居住、商业、办公、文教、休闲于一体的物业群。 代表作品: 杭州杨柳郡、宁波芳菲郡等。
六、 绿城服务 绿城5G“心”服务,从客户需求出发,以“园区生活服务体系”为基础,构建全新的生活服务2.0体系,G-House、G-Link、G-Box、G-Space、G-Club共同营造绿城社区未来生活场景。 G-House针对房屋全生命周期不同阶段及业主需求,以建筑修缮、装饰装修、改造翻新、养护到家等服务内容,提供全系列房屋解决方案。目前已覆盖近30个城市,服务10万多业主家人。 G-Link运用5G、IOT、AI及大数据技术,让物与物、人与人、人与物、人与服务充分连接,打造安全、便捷、绿色的服务场景,赋能物业管理增效、居民服务提质。 G-Space在产品前期设计阶段,即将社区空间充分生活场景化,为全龄段业主打造多维度的社交空间。 G-Box打造高品质生活服务平台,覆盖业主全生命周期和全生活场景,满足业主的一站式需求。 G-Club致力于构建共乐、共治、共创的邻里关系,打造和谐的园区新生态。全国200余个睦邻社团,组织1000余场活动。 绿城不同的园区,会根据其软硬件条件,选择相应的服务内容落位,通常从业主签约起就开始逐步提供园区服务。
七、 绿城物业(基础内容) 绿城物业的公司全称是绿城服务集团,成立于1998年,是一家独立的港股上市公司,于2016年7月12日在香港交易所挂牌上市(港股代码2869),为中国服务业500强企业。 绿城服务与绿城中国秉承同样的企业价值观,也就是“真诚、善意、精致、完美”;执行同样的“园区生活服务体系”,也就是绿城5G“心”服务。这保证了客户从购房到入住后,所享受的园区服务得以无缝衔接(具体服务内容以物业服务的协议为准)。 截至2021年12月31日,绿城服务业务已覆盖全国30个省、直辖市和自治区,以及196个城市,接管、咨询及代管的合同数目逾3800个,总合同服务面积约6.52亿平方米。 |
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