房屋提前退租协议怎么写 |
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房屋提前退租协议怎么写 法律快车官方整理 更新时间: 2021-03-30 13:47:24 人浏览导读: 租房只需要出押金和每月的租金,所以说比较方便,压力也小很多,一般都是签一年半载的,有些租户租了一段时间,可能生活不是很方便,或者临时又需要到另外的城市,那就会有提前退租的情况,房屋提前退租协议怎么写?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮租房只需要出押金和每月的租金,所以说比较方便,压力也小很多,一般都是签一年半载的,有些租户租了一段时间,可能生活不是很方便,或者临时又需要到另外的城市,那就会有提前退租的情况,房屋提前退租协议怎么写?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。 一、房屋提前退租协议怎么写本协议当事人 甲方: 乙方: 鉴于:甲方和乙方于【时间】签订了《房屋租赁合同》(合同号)(以下简称“原协议”),乙方租赁甲方位于【地点】的【号】房间。现乙方打算退租,甲方打算把房屋租给别人。经双方友好协商,达成如下协议: 第一条 甲方同意乙方退租位于*****,甲方不向乙方收取任何违约金,并在乙方搬出日后5日内, 在扣除乙方应缴纳的房租后(计算到乙方实际搬出日)退还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。 第二条 乙方必须于**年**月**日前搬出****。乙方每逾期一日搬出,则向甲方支付日租金2倍的滞纳金。 第三条 甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰,如因第三方阻扰造成乙方无法顺利搬出的损失由甲方承担。 第四条 甲乙双方在乙方搬出之前 须按原租赁合同约定的金额缴纳房租。 第五条 本协议生效日开始原协议自动终止。 第六条 本协议自双方签字,盖章后生效。 第七条 本协议一式两份,甲乙双方各一份,具有同样的法律效力。 第八条 因本协议产生的任何纠纷,双方都应该友好协商解决,如协商解决不能,任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉。 甲方: 乙方: 签约代表: 签约代表: 签约日期: 签约日期: 二、租房纠纷分为哪几类 (一)租金支付纠纷 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法: (1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。 (二)损害赔偿纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法,(1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。 (三)其他方面的纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 三、租房纠纷怎么办 1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;以下是一些相关的处理办法: 如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。 同时,承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。 2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决(1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。 (2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。 以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋提前退租协议怎么写”等相关法律知识。综上所述,提前退租只要双方协商一致,可以写下退租之后需要解决的问题,比如押金的处理,房子退出的时间等等。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 拓展阅读 提前退租可以退押金吗相关知识推荐 租房提前合同违约金怎么规定当承租人提前解除租赁合同在法律上其实属于违反租赁合同的具体条款内容,构成合同违约。那么,租房提前合同违约金怎么规定?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车 #合同违约责任 人浏览 提前的离婚协议书怎么写 您好,离婚协议内容涉及孩子的抚养权,夫妻共同财产的分割,共同债务的承担问题,写清楚了正常没问题,但还是建议委托律师审查或是拟定。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 房东提前终止租房合同怎么赔偿房东提前终止租房合同一般以押金为限承担违约责任进行赔偿,合同有约定的从其约定,押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主 #房产纠纷 人浏览 农村房屋岀租合同怎么写 房屋买卖合同中的违约金赔偿:1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 房东提前解除租房合同的情形核心内容:房东可以提前解除房屋租赁合同的情形都有哪些?一般来说,房东和承租人在签订房屋租赁合同后,双方是不能随意擅自解除合同的,但是,在符合我国《合同法》规定的 #租赁合同知识 人浏览 合同约定提前退租不退押金怎么办 租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 退租房时合同要撕毁吗退租房时合同不一定要撕毁,退房完成之后,该合同的权利义务就已经终止。合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根 #合同纠纷 人浏览 租店提前给订金合同怎么写 根据《合同法》的有关规定,借款合同是双方当事人真实的意思表示,双方当事人就合同的主要内容、条款达成合意的,借款合同即告成立。银行合同一般都是格式合同,提供格式条 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 提前退租不退还房屋押金怎么办 (1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 签了租房合同想退房该如何处理签了租房合同想退房该如何处理杨小姐:我在文明东路一小区以800元/月租了一套房子,刚签合同我就后悔了,因为看到本地媒体报道该小区多次遭到小偷光顾,很多楼层都被偷 #租房合同 人浏览 提前解除尚未生效的房屋租赁合同并退款的合同协议和欠条怎么写? 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 施工合同是不是要式合同施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用 #合同纠纷 人浏览 请问怎么书写同意房屋转租的书面协议 你好,根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即 全部1个答案 >人咨询过 去咨询 施工合同诉讼有效期施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼 #合同纠纷 人浏览 房屋租赁房主违约终止合同的协议怎么写 房屋买卖合同违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金。在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 施工合同几年没有诉讼时效施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。 #合同纠纷 人浏览 建设合同属于什么类别合同建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有 #合同纠纷 人浏览 你好,我想写一份提前解约合同,怎么写啊 根据《合同法》的有关规定,借款合同是双方当事人真实的意思表示,双方当事人就合同的主要内容、条款达成合意的,借款合同即告成立。银行合同一般都是格式合同,提供格式条 全部2个答案 >人咨询过 去咨询 承揽合同纠纷是什么意思承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。 #合同纠纷 人浏览 但是我的租赁合同没有写上房东提前中止合同的责任,只是写了承租方提前退租就不退按金 租房房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 |
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