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什么是“一梯两户”，就说同一层楼里面，只有两户人家，只有一部电梯上下楼。

几年前买房，很多人都喜欢看“一梯两户”的房子。之所以会这样，是因为很多人觉得一梯两户的房子，私密性和独立性更好。毕竟，同一层楼只有两户人家，自然不会那么嘈杂、人来人往。

然而，最近几年，越来越多人搬离“一梯两户”，为什么会出现这种情况？

前两天和做房产中介的朋友喝酒，她说漏了嘴：之所以会这样，主要是因为“一梯两户”的房子，存在5个非常明显的缺点。

缺点一：出入不方便

现在的房子基本上都是高楼大厦，大多数楼层出行都是通过电梯。

一梯两户的房子，就只能有一部电梯，在早高峰的时候，载客压力是非常大的。虽然每一层楼只有两户人家，但是每一层楼都要停一下的话，也是需要等待很长时间的。

而且，频繁使用电梯，会加速部件老化，缩短使用寿命。一旦电梯出现了损坏，或者是保养的时候，电梯就需要停运。对于高楼层的住户来说，上下楼就只能爬楼梯，累得够呛。

网友吐槽：

她们家住在“一梯两户”的12层，每天早上等电梯就需要花10分钟-20分钟左右的时间。一层一停，就算上了电梯也会继续往上行，直到最顶层再开始慢慢下去。

如果是一梯两户里面的高层住户，只有一个电梯的话，出行的确很不方便。

缺点二：和邻居产生冲突

“一梯两户”的房子，就是依靠一部电梯把两户家庭分开。因为住户少，私密性的确比较高，而且也没那么嘈杂，但是邻里之间的沟通也会减少。

俗话说“远亲不如近邻”，如果邻里之间缺乏个沟通，也就成了的点头之交。一旦遇到什么需要帮忙的事情，估计也不好开口。

最重要的事，一梯两户的中间没有其他住户，彼此之间都想要了利用门口的空间。如果碰到素质差一点的邻居，把杂物、玩具、纸盒、花盆等乱七八糟的东西都堆放在走廊和电梯口，那对生活也是有很大影响的。

网友吐槽：

家住一梯两户，邻居是个爱占小便宜的人。经常把半个楼道都占用，摆放满了各种乱七八糟的东西。楼梯口都经常被堵住，等电梯太久，偶尔走楼梯，都没法出去。

万一出现火灾、地震的话，估计都要被困在楼梯口了。

相对而言，两梯三户、两梯四户的房子，因为住户比较多，邻里之间互动反而更好。并且，人多了之后，不好犯众怒，楼道放东西也不敢太过肆无忌惮，反而不容易有利益冲突。

缺点三：采光和通风比较差

每个人都希望自己家的房子，采光和通风条件好，这样才能提高生活舒适度，避免出现发霉，滋生细菌的情况。

然而，很多一梯两户的房子，都是采用节约成本，提高空间利用的方法，从而忽视了采光和通风的条件。

尤其是周围的房子越来越多，采光和通风会越来越受限制。

网友吐槽：

当初买房的时候，没有先考察周围的环境。因为买的是1期，结果后来多出了2期。因为2期的房子都是高层，原本采光就不好的房子，现在每天只有2个小时左右的光照，完全被2期的房子遮挡住了。

缺点四：转卖困难

有些人买房，并不是为了长期居住，而是为了投资，或者是临时过渡。

不管是哪一种情况，大家都希望房子要能够增值，能够轻松转卖。然而，“一梯两户”的房子，在市场上越来越不受欢迎，转卖会变得越来越困难。

原因很简单，因为一梯两户大多属于中高档的小区，价格偏高，已经超出了大多普通家庭的承受范围。

现在人们买房，更注重性价比，后期再加上老化，一梯两户的房子会面临更大的转卖压力。

网友吐槽：

原本买一梯两户的户型，就是为了过渡，想着以后再买新房。然而，住了10年左右，挂到中介那边去售卖，买了快2年了，依然无人问津。

缺点五：公摊面积大

一梯两户的房子，还有一个让人望而却步的问题，那就是公摊面积大。

公摊面积是指整栋楼的公共部分，公摊面积越大，就代表需要花的钱越多。一梯两户的房子，虽然只有一部电梯，但是走廊、电梯间等公共区域，需要一起公摊的人少，公摊面积自然就更大。

不仅公摊面积需要花钱买，后续还需要为公摊面积缴纳物业费、维修费。正是因为公摊面积大，也导致了一梯两户的房子，转卖越来越困难。

网友吐槽：

一般的小区，公摊面积大概在20%左右，100㎡的房子，公摊大概20㎡左右，实际套内面积能有80㎡。然而，她们家房本上的面积100㎡，实际套内面积只有70㎡，公摊率高达30%左右。一套房子多花了10%的价格来购买，以后还需要每个月支付物业费和维修费。

公摊面积越大，需要花的血汗钱就越多，所以，很多人买房都很关注公摊率的问题，就是为了少花点冤枉钱。

文末总结

正因为一梯两户的房子缺点太多，所以越来越不受欢迎。也正是因为如此，现在建造房子，一梯两户的户型越来越少了。

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