【导语】：4月17日，东莞市住房和城乡建设局官网公布了《2024年2月东莞市商品住宅网上签约销售情况》和《2024年3月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》。2024年3月，东莞新房网签共成交1499套，均价为27126元/㎡。

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　　4月17日，东莞市住房和城乡建设局官网公布了《2024年2月东莞市商品住宅网上签约销售情况》和《2024年3月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》。2024年3月，东莞新房网签共成交1499套，均价为27126元/㎡。

　　全市新洋房均价27126元/㎡

　　统计数据显示，2024年3月东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层（洋房）的新房网签共成交1499套，较上月增多了390套；均价为27126元/㎡，相较2月份的28575元/㎡有所下降。

　　其中，除莞城街道和石排镇外（3月无新房网签数据），地面建筑层数超过4层的新房，均价超过40000元/㎡的有3个镇街（园区），分别是南城街道（47342元/㎡）、松山湖高新区（43792元/㎡）和东城街道（43164元/㎡）。

　　此外，2024年3月有17个镇街的签约价格在20000元/㎡以下，较上月持平。

　　6镇街二手房均价超20000元/㎡

　　官方数据显示，2024年3月，东莞二手住宅网签套数为1889套，较上月增多了1020套；网签均价为18348元/㎡，较上月的19112元/㎡有所下降。

　　其中，除滨海湾新区（3月无二手房网签数据）外，网签均价超过20000元/㎡的镇街有6个，分别为松山湖高新区、南城街道、东城街道、长安镇、大岭山镇和高埗镇。

　　值得注意的是，3月松山湖高新区的二手房网签均价达40559元/㎡，远超第二位的南城街道（27544元/㎡），略低于其新房网签均价。

　　44689套新建商品住宅库存

　　据官网公布的《2024年3月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》显示，东莞市新建商品住宅建筑库存总面积为518.82万㎡，住宅套数为44689套。

　　其中，新建商品房库存建筑面积超20万平方米的镇街（园区）有8个，分别为塘厦镇、凤岗镇、南城街道、虎门镇、茶山镇、厚街镇、麻涌镇、松山湖高新区。

　　新建商品住宅库存套数排名前五的镇街为：塘厦镇（4699套）、凤岗镇（4547套）、茶山镇（2419套）、南城街道（2415套）、虎门镇 （2339套）、麻涌镇（2339套）。

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