时隔三年，“东京圈”人口集中回流了。

根据日本总务省最新公布的一个统计数据：2022年，东京都的纯迁入人口为3万8023人，比2021年多了3万2590人（纯迁入＝迁入-迁出）。

若放大到包括神奈川县、埼玉县、千叶县在内的“东京圈”，2022年整个“东京圈”的纯迁入人口高达9万9519人。

别看人数似乎也没多少，如果按照中日人口比例，相当于北京或上海那样的大都市圈，一年里的迁入人口比迁出人口多了100万。

疫情期间，经济不景气、居家办公等等的理由，舆论曾普遍认为“离京返乡”将成为潮流。可雷声大雨点小，搬来的人始终比搬走的多。

而且，搬离东京的人当中，约有55%搬去了神奈川县、埼玉县、千叶县。等于没离开“东京圈”。

疫情三年后，“东京圈”又开始一如既往地收割人口。

不少国内网友好奇，东京属于世界级大都会了，哪怕工作机会多，薪资水准高一些，但是这个贵那个贵的，日子不轻松呀。人们为什么要挤过去呢？

说实话：一个普通日本人跑去东京之后的生活压力，要比一个普通北漂或沪漂的生活压力小。很可能小很多。

有户籍，但无门槛

日本有户籍，但无门槛。搬到哪儿，就在哪儿落户，去当地行政窗口登记一下就行。

一位租房小哥，第一天晚上北京飞抵东京，第二天就去区役所（相当于区政府）办理好户籍手续，算是有户口的人了。

没有哪家公司会在招聘简章里，把“提供当地户口”作为一种福利条件。自然也就不用为了户口，必须在一个单位里干满几年，或为提前离职支付赔偿的压力。

房价高，但不用六个钱包

假设一个日本年轻人跑来东京，工作结婚。30多岁时，年薪大约560万日元，折合人民币约30万。

此时，他考虑买房子。选在东京23区里比较接地气的江户川区，一个车站步行10分钟位置，价格也在承受范围内的新楼盘（纯随机取样，不表示推荐等任何褒奖含义）。

定价：4200万~6400万日元，折合人民币219万~334万。

面积：54.45㎡~73.02㎡，日本计算公寓面积时不含阳台等公摊面积。

他很清楚，售价334万的这套四室一厅，面积大朝向好，L型阳台，简直完美。

可家里提供不了经济援助，一切只能靠自己。按照他30万人民币的年收标准，一般可跟银行借到8倍左右的住宅贷款，即240万。

他和妻子商议后，决定向现实妥协，选了面积小朝向不好，但最便宜的这套三室一厅，54.45㎡。

这套售价219万，他可以零首付，全额贷款拿下。

他单独名义借了219万房贷，35年还清，变动利息0.5%（实际可申请到更低），每月还贷5700元。

再算算他的通勤时间。

公寓~葛西车站：步行10分钟

葛西车站~大手町车站：电车16分钟

大手町车站~公司：步行5分钟

单程通勤，门到门40分钟以内搞定。

他妻子是一家企业的契约社员，年收入280万日元，折合人民币15万。公司在新宿，妻子的通勤时间稍微长一些，单程需要50分钟。

即：一对年收入30万+15万的外来夫妇，买了一套219万54.45㎡的公寓。每月还贷5700元，每天从家出发，花40分钟到公司。

所以，东京房价丰俭由人，压不垮跑来东京的外来人口。

大都市圈还有什么？

①工作机会数量多，种类丰富

上至高端古怪新潮的职业，下至无门槛可言，“日结”大神们最爱的工地保安。东京什么样的工作都有。

放在地方，新潮的工作少，甚至没有。一样没门槛的工地保安，可地方的开工工地数量怎么跟东京比。

②物流发达，生活便利

从麦当劳到寿司再到麻辣烫，想吃什么大多能解决。想逛街看电影，不远处就有。哪怕玩到深夜12点，还有回家的电车。

因为物流发达，消费量大，大城市不但生活物资丰富，而且物价反而比地方乡下便宜。

③更完善的教育医疗设施

有了孩子，兴趣班补习班，各种机构可供选择。想去个动物园博物馆美术馆，数量多且门票便宜。从年轻到年老，医院诊所多的重要性，只会认识得越来越深刻。

▲中国兵马俑在东京国立博物馆展出

④完善的城市基建，应急反应等，大城市具有碾压性优势。

日本有日本的国情。同样遭遇台风暴雨灾害，东京哪条电车轨被冲垮了，定是连夜抢修。而东北岩手县的一条车轨被冲垮后，至今仍在靠巴士替代运行。

这背后，有人口数量，人口密度的原因，更有财政贫富差距的原因。

一个地方越是没精神，越留不住人。越是留不住人，越发没精神。人就这样涌去大城市。