小区的楼龄较新，品质较好。建筑风格采用了现代主义风格，外观时尚，外立面采用砖色涂料，外观大气。

绿化丰富，达到了42% 的绿化率

小区内部有花园景观周边绿植丰富，业主们平时可以在花园里休闲散心。内部还有宽敞弯曲的人行走道，丰富的绿化映入眼帘，在走道的旁边有诸多的长椅，供业主休闲歇脚使用。

小区内有老年人健身设施和儿童游乐场所

小区内部没有会所，在中间位置有个活动中心。

内部还有老年人健身设施和儿童游乐场所，老年人和儿童在此生活都会比较开心舒适。

楼间距开阔，不影响采光

该小区楼间距比较开阔，低层采光也不会受到影响。小区户型功能齐全，每个功能区划分的也比较合理，阳台面积也都比较大，采光比较好。

距世贸生活广场近，便捷生活

小区东南侧就是世茂广场，距离世茂广场230米。世茂生活广场是一个比较大型的商业综合体。小区往北500米处有德合农副产品批发市场，德合农副产品批发市场是姑苏区比较大的一家农副产品批发市场，里面东西物廉价美。

物业服务质量好

岗亭、摄像头、门禁等物业设备齐全。小区出入口需要刷卡进门，外来人员进出需要登记。每个楼梯间拐角和每层楼的电梯口都有放置垃圾桶，供大家放一些生活垃圾之类的，大大提高了居住环境的整洁度。

小区缺点

距离地铁站较远，有1.9公里

车位紧张，车户比为0.71:1

小区实行部分人车分流，业主在小区内行走会有一定的安全隐患

和茂苑二期的户型1-4室均涵盖。小区的主力户型为90平方米两室，小区的单价目前在39000元/平方米左右，比较适合改善型购房群体。

从上图可以看出，和茂苑二期中2房的户型为主力户型，大受群众欢迎，在售达到了51套，比第二名3房的在售套数高出一倍多。

和茂苑二期有1房、2房、3房、4房，这四种户型；总在售达到了83套；面积涵盖60.3㎡-141㎡；价格从264万-634.5万不等。

推荐户型

2室2厅 84平 335万

适合人群一家三口改善用户

推荐原因紧凑型两室，户型紧凑，两开间朝南。而且周边环境优美，很适合家人在此居住

3室2厅 130平 475万

适合人群准备生二胎的家庭

推荐原因南北通透，三开间朝南，户型正气，南北双阳台，通透性很好，能很好的满足准备生二胎的家庭，再加上周边便利的生活，一家人住这边还是比较舒适的。

友情提醒

苏州学区房面积要求为人均18平米，同时也是该地入学面积的最低门槛，一般来说两个大人与一个或两个小孩的居住面积需达到54平才可入学，当然如果离异的一个大人和孩子，居住面积达到36平即可入学，另外人均面积小于18平米的，夫妻双方需提供“五区房产信息”原件，证明是唯一住房。

小区周边配套

交通出行

小区周边有宝带西路福运路东公交站，范成大路宝带西路北公交站。小区东边靠近和茂大陆，南侧靠近宝带西路。宝带西路可以直接驶上友新高架，交通还算便利。

教育

沧浪新城实验幼儿园，距离小区700米。沧浪新城第二实验小学，距离小区590米。立达中学，距离小区2公里。小区距离幼儿园和小学比较近，不过距离中学较远，接送孩子还算方便。

商业及公共生活

小区东南侧就是世茂广场，距离世茂广场230米。世茂生活广场是一个比较大型的商业综合体。小区往北500米处有德合农副产品批发市场，德合农副产品批发市场是姑苏区比较大的一家农副产品批发市场，里面东西物廉价美。小区距离杭鸣时粉画艺术馆610米，那边还靠近京杭运河，风景优美。小区北边580米处为九曲港生态环境主题公园，距离石湖公园2.7公里。

医疗

小区附近没有社区医院，世茂广场的大润发里有海王星辰健康药房(宝带大润发店)，业主们可以在此购买药品。小区距离苏州中医医院630米，医院科室齐全，设有内科、外科等。

社群氛围

年轻人们经常会相约一起去世茂广场，老人们也经常相约一起去九曲港生态环境主题公园散步。

该小区有两个公交站台，还可以自己开车驶上友新高架，交通还算便利。周边有沧浪新城实验幼儿园，沧浪新城第二实验小学，立达中学，孩子上学方便。还有世贸广场，杭鸣时粉画艺术馆，京杭运河等，便捷生活，陶冶情操。小区周边氛围也好，年轻人相约去玩，老人相约去散步。

总结

世茂运河城和茂苑二期周边有沧浪新城实验幼儿园，沧浪新城第二实验小学，立达中学，孩子上学方便。且沧浪新城第二实验小学及立达中学都是其所在区域最好最优质的学校。

该小区1-4室均涵盖，面积涵盖60.3㎡-141㎡，选择空间大。且小区户型紧凑，成交总价相比于其他小区低，200多万就能拥有一套学区房。返回搜狐，查看更多