通常的定义来说，专利的三性指：新颖性、创造性、实用性。根据相关法律规定，申请授予专利权的发明和实用新型，必须有新颖性、实用性、创造性。且前述的新颖性一般是指该发明或者实用新型不属于现有技术，也未曾被提起过专利授权。

依据《中华人民共和国专利法》第二十二条

授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。

新颖性

是指该发明或者实用新型不属于现有技术；也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。

创造性

是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型具有实质性特点和进步。

实用性

是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。

而从另一角度要说的专利的三性分别是：时间性、地域性、独占性。

时间性

专利权的存在是有时间的，不可能永远的保护下去，以发明专利为例，我们以公开的形式换取来的是法律保护我们20年，期满之后虽然发明创造本身还是存在，或许还有实施价值，但是权利没了，进入公有领域所有人可以自由利用。

专利权只在授权有效期限内有效，期限届满或终止失效后该发明创造就成为全社会的共同财富，任何人都可以自由利用，专利权的期限是由专利法规定的。

地域性

各国专利制度相互独立，授权的专利只在当地国家范围内有效，这也是法律局限性的体现。

独占性

专利是一种无形资产，不像有形的资产那样，你占有了控制了，他人被自然排斥，专利一旦公开是会被具有相关知识的人了解和利用的，所以法律会对独占权加以明确。授权的专利不经专利权人同意，任何人不得以生产经营为目的实施。

从保护企业财产角度，一定数量的专利是确保公司保护核心技术、享受政策支持的必须条件。从创新角度，企业应在产品上市前申请相关专利，等待专利确权之后市场做好充足准备，再把产品推向市场。专利是不少产品很大可能通过反向工程可以得到技术方案的行业进行保护技术创新的最好方法。从技术路线的角度，我们需要基于关键技术申请具备绝对保护力度的重点专利，也需要围绕在重点专利周边的，用于阻断竞争对手技术路线的外围专利做保护。

以上是从不同校对对专利“三性”的解析，正因为专利是一种法律框架下的保护权利，我们才应该更加重视专利申请、布局工作，以使企业立于不败之地。