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长沙置业大热门板块有哪些？占据天时地利人和的省府南必然榜上有名。

近年来，片区内多重利好不断、各类楼盘层出不穷，引领人居一轮又一轮迭代，一举一动备受瞩目。

就在昨天，位处省府南核芯位置的中国铁建·花语江南重磅下证，目前已启动认筹。

今天清晨，已有众多客户排队认筹，场面十分火爆！

长沙中国铁建·花语江南营销中心电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙中国铁建·花语江南置业顾问:王经理15874029968【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙中国铁建·花语江南销售经理：尹经理18597819935【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

项目现场实拍

首开推售1#、2#、3#、5#共252套限量房源，高层、小高层都有，面积段涵盖建面约117-185㎡，多种置业需求都能满足！

项目楼栋分布图

更劲爆的是，项目首开卖毛坯，首付30万起即可入手一套，大批买房人已经紧紧盯住！

圈哥去过几次案场，即使是工作日，到访咨询的客户都源源不断，意向客户持续攀升。

项目现场实拍

如今项目终于取证认筹，可以预见，又一现象级红盘即将诞生！

长郡外国语+青园小学，双名校配置全城拔尖！

说实话，目前长沙楼市能像中国铁建·花语江南这般“未开先火”的楼盘真的少之又少。

这也不禁让人好奇，它的优势在哪？凭什么在“楼市动荡期”被一众买房人盯上？

从当下的购房心理来看，看得见的TOP级双学区，或许才是它让人无法拒绝的“终极武器”！

早在营销中心开放之初，项目配套学区的红头文件就已公布，兑现速度吊打众多凭蓝图等未知的楼盘。

要知道，有很多所谓学区盘，学校落地搁浅、品牌易主新闻屡见报端，而中国铁建·花语江南在首开之前就将学校落定，用实际行动给购房者吃下定心丸。

更令人“瞳孔震惊”的，项目配套的还是青园品牌小学+长郡外国语实验中学南校区双名校，每一所拎出来都是响当当的存在！

青园小学，是长沙的老牌名校，师资力量和教学实力有口皆碑，可比肩砂子塘、枫树山本部，不少家长们心中的优选小学。

而长郡外国语实验中学自是不用多说，在各类中学评比中都是拔尖的存在，甚至使整个片区的热度直线攀升。

近年来凭借傲人实力长久处在镁光灯之下，令无数家长垂涎：

2022年首次中考四大率排在公办学校第二，仅次于长郡双语（不含民转公）；到了2023年中考再度突破，长郡本部指标生完成率100%，入围长沙市四大名校拔尖创新人才数量位居前列。

长郡中学旗下唯三之一的“丘成桐少年班”设立于此，以发掘培育有潜质的少年人才为目标，未来将带领学校走向新的高度！

学校实景，仅供参考

中国铁建·花语江南配套入读的长郡外国语实验中学南校区，将与本部采用“一校两址”办学模式，两校师资共享，教学实力同样雄厚。

虽为新址但共享成熟的教育团队与成功的教育经验，本质上就是一个学校，完全不用担心师资问题！

在长沙楼市中，只要和优质学区挂钩，房价一直很坚挺。

比如说八方小区，二手房价格早已破了3万元/㎡大关，甚至很多房龄较大的老小区，凭借强大的学区比旁边的品质新盘价格还要高上大几千每平。

图源贝壳找房

新房市场同样奉行这一法则，同地段的学区盘房价对比周边高上一截，轻松突破2万元/㎡还去化不愁，并且呈现出学区越优质房价越高的趋势。

毛坯限价14000元/㎡，首开卖毛坯的中国铁建·花语江南，可谓是目前新房中配套TOP级双学区的最低上车门槛，明眼人都看得到的超高价值！

主城烫金地段，性价比堪称王炸！

不止是令人无法抗拒的学区，中国铁建·花语江南在地段价值上的优势，同样值得大书特书。

项目位于长沙目前大力推进的省府南黑石铺城市更新片区，规划利好一个接一个，让人目不暇接。

项目区位图

作为长沙最大体量的城市更新片区，投资超300亿，将建成集信息、金融、商务、行政办公于一体的长沙智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城的新极。（信息来源长沙晚报）

看得出来，政府对焕新黑石铺片区的决心相当坚定，力度相当之大，前景一片向好。

未来汹涌澎湃，当下看得见的配套亦是优质且丰盈。

项目的北侧，亚洲最大的零售企业集团之一的永旺梦乐城（规划中）已经签约。

占地约115亩，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施，吃喝玩乐均能一站式满足。

签约现场实景

永旺梦乐城作为热门的商业标杆，可以说是一个风向标，指示着区域未来的发展趋势。

在武汉，它甚至还直接带动了周边物业价值的提升。

2017年，后湖永旺梦乐城金桥店开业，多个知名品牌入驻，填补了片区大型高端商业的空白。

有数据统计，开业后紧邻的日月星城小区房价开始跳涨，从15988元/㎡涨至21082元/㎡，一年涨幅超过31.9%，且周边多个小区跟随涨价。

2017年日月星城房价趋势

毋庸置疑，占据绝佳地理优势的中国铁建·花语江南，注定拥有比其他楼盘更广阔的溢价空间。

交通方面，周围天心大道、湘府路、黑石铺路、暮坪湘江特大桥等主干道织就出四通八达的路网，去哪都方便。

同时根据长沙地铁远景规划，9号线规划沿天心大道往南，中国铁建·花语江南有望成为“正地铁盘”！（地铁规划仅供参考，详情需以官方公布为准）

生态方面亦无可挑剔，隔路相望约760亩的东瓜湖，到湘江约800米，天心滨江公园、豹子岭公园、湘府文化公园等都在不远处，身处城芯也不忘将自然纳入生活。

项目周边配套示意

如此宝地自然会引来无数开发商追捧，目前片区内涌现不少新盘，售价大多在1.7万元/㎡之上，反观中国铁建·花语江南14000元/㎡的毛坯限价，倒挂足足3000元/㎡！

同样的多维配套，更优的双学区，更友好的入手门槛，性价比之高，谁看了都要感叹一句“买到即赚到”！

央企匠造，主城低密高定红盘！

于中国铁建·花语江南，抗打的不止地段、配套，其整体规划也非常有内涵。

在深度考究土地特性后，带来了其早已被无数改善客群认可的“花语江南”产品，为长沙奉上一席迭代新作。

作为中国铁建地产品质标杆产品线，每一座花语江南都代言一座城市的封面，演绎江南意蕴美好的居住文化。

如今首入星城，自是延续“花语作品”的尊贵基因，将产品力卷到新高度！

主城难得低密住区，拥抱自然度假感！

寸土寸金的主城‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍，受限于周边环境，地块往往很小，容易不规整且容积率高，居住体验大打折扣。

中国铁建·花语江南早在拿地之初就贴心考量，出手便是黑石铺城市更新片区内面积最大、地块最方正、容积率最低的住宅地块。

周边地块示意图，仅供参考

约27.8万方的体量，约2.4的容积率，全部规划为16-26层的小高层和高层，勾勒出一幅城芯难得的低密人居盛景。

建筑布局也颇有讲究，沿湘江天际线与天心大道天际线形成约20米高差，实现视野最大化。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

豪宅标准打造，高品质居住体验！

坐拥如此禀赋的地块条件，在内部打造上更是处处充满牌面。

三段式结构的外立面，顶部大官帽式房檐设计，结合中部LOW-E镀膜玻璃的运用，以及底部石材的稳重大气，营造挺拔向上的质感建筑，呈现建筑的高贵。

天生贵气但造价不菲的铝板，作为装饰线条在外立面上被大量使用，使其在视觉感官上有着很强的识别性，成为片区一道靓丽的风景线。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

要知道，铝板向来是豪宅专属，在长沙多见于2万元/㎡以上豪宅，同产品系中运用相同材质外立面的苏州花语江南开盘均价达到了3.8万元/㎡，交付后凭借高颜值高品质挂牌价达到了6万元/㎡！

而长沙中国铁建·花语江南，毛坯限价仅14000元/㎡，可享受到其它城市3万元/㎡以上豪宅的居住体验，真的是下足了血本！

东方意境园林，定格古典诗意！

园林布局将“湖湘文化”与“江南情调”深度融合，精心规划一环两轴三重情境四季植物八大主题空间，步履所至，皆是美好所向。

每天穿过重重美景，孩子、老人的笑声阵阵，花香相随，“小有所乐、青有所益、老有所趣”的缤纷场景于此展开，每时每刻都值得珍藏。

示范区实景一公开就收获无数好评，以一方可游、可感、可观的围合谧境，向居所述说未来的生活场景。

项目示范区实景图

既舍得下重本造高品质，又能舍弃利润毛坯推售，如中国铁建·花语江南这般真诚的作品，真的不多见了，遇到一定要珍惜！

毛坯首开，首付30万起抢全能户型！

除了社区打造，中国铁建·花语江南的户型设计，更是值得按头安利的神器！

起步面积约117㎡，最大面积约185㎡，在一众改善盘面积越做越大的同时，以大跨度的面积段给当下置业者更轻松的入局方式。

反其道而行之，本身就不是一件容易的事，尤其是在市场默认的行为准则下，如此行径挑战巨大。

中国铁建·花语江南的种种“突破”之举，放在同行眼中或许难以理解，但带入购房者视角便能懂它的良苦用心。

一是，普通购房者对品质居所的高需求；二是，不同预算的购房者只能被框定各自固定的楼盘范围内，选择面窄。

也难怪，项目面积段一公布便引发市场一片惊呼，它弥补了低总价上车豪宅品质居所的空白！

而从户型空间来看，即便是建面约117-185㎡的产品定位，项目贯彻的，仍是始终如一的豪宅逻辑。

项目样板间实景，仅供参考

建面约117㎡户型：

餐客厅一体化设计外接近7米双联景观阳台，阳光随风洒满屋内，鸟语花香的诗意生活触手可得。

套房式主卧，配备独立卫浴、瞰景飘窗，还预留衣帽间区域，保证舒适度。

建面约117㎡户型图

建面约143㎡户型：

南向四开间，全明户型，整体面宽高达约13.7米，室内阳光指数拉满。

LDK一体化设计，中间没有多余的隔断，整个空间显得更加的开阔，让家拥有更多可能。

三卧室朝南，无论二胎家庭还是三代同堂，每个家庭成员都能享受充足的日光浴，居住十分惬意。

建面约143㎡户型图

建面约185㎡户型：

LDKG一体化巨厅，视线一通到底，视野无限拉伸，大有排场，气场阔派。

南向三卧双套房，满足两代人居住，互不干扰，私密性强。

主卧为南北通透大套间，开间约4米，配步入式衣帽间，预留双台盆独立卫浴空间，充满尊崇感。

建面约185㎡户型图

值得一提的是，首开所有户型都卖毛坯，最低首付30万起，无精装溢价且改造自由，性价比和灵活性都超高！

省府南核芯地段、王炸学区、豪宅品质打造外加毛坯限价14000元/㎡的价格优势，中国铁建·花语江南从诞生起就注定是爆款体质。

如今，项目已启动认筹，超10000㎡实景展示区即将惊艳开放，正是下手好时机！

TOP级双学区的最低门槛，首开卖毛坯性价比爆棚，5月18日正式首开，错过再无！

长沙中国铁建·花语江南营销中心电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；

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长沙中国铁建·花语江南销售经理：尹经理18597819935【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

由于案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

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