8月28日，位于上海市杨浦区的凤南一村旧住房拆除重建项目迎来更新协议的正式签约。旧改项目总计完成签约1772户，同意率达97.74%。这是《上海市城市更新条例》生效后，今年上海最大规模的拆除重建项目。

据介绍，凤南一村小区建于上世纪50年代，共有35栋房屋85个门栋，涉及居民1794户，非居19户。小区地势低洼，设施陈旧，功能不全，煤卫多户合用，居住环境恶劣，存在安全隐患，居民改造呼声强烈。对此，各部门充分听取居民意见建议，结合相关法规政策，历经20余稿修改完善、近百场各级别专题研讨会，最终形成了拆除重建居民原址回迁的旧改方案。为了让居民舒心居住，旧改方案将凤南一村原有的128种房型归并梳理，最终设计20种安置房型。不仅厨卫成套独立使用，居住面积均有增加。

同时，新小区还将建成含老年活动室、文化活动室、生活服务点、养育托管点、卫生服务站、党群服务站、市民健身中心、图书馆、社区食堂、社区睦邻中心、老年人日间照护场所等在内的6000余平方米社区公共服务设施，满足居民日常生活需求。据了解，重建项目预计四年后完成。

记者了解到，上海城市更新的原则为：坚持“留改拆”并举、以保留保护为主，开展持续改善城市空间形态和功能的活动。“十四五”期间，上海将全面完成非旧改地块无卫生设施旧住房改造；全面启动以拆除重建（含原址改建）为主的280万平方米不成套职工住宅和小梁薄板房屋的更新改造；力争实现“2000年底之前建成的、纳入改造范围的、符合改造条件的各类旧住房改造”全覆盖；实施5000万平方米各类旧住房的更高水平更新改造。目前，上海还正积极推进邯郸路500弄、524弄等多个旧房拆除重建的城市更新项目，更好满足人民群众的住房需求。

监制：吴琼

策划：许梦可

记者：俞翔 朱黄英哲

编辑：张莫怡