2022年11月，上海二手房房价为62985元/平米；同比增长率为-7.03%，增速低于下文报表中的平均值7.217%, 增速承压。数据最近更新日期：2022-12-01 11:54:52。数据来源：互联网采集入库。

近期有一些热门地市，房价波动较大，对此，我们网站工作人员也做了一些根因的分析，这里仅把主要原因分享给大家做一个参考，这个原因并不一定附合您所在地区的实际情况，但可当做你排查的一个因素。

短期上涨：新建高端小区的开放销售，并很大一部分流入二手房市场，尤其城市某些中心区的开发。还有一个因素是人才引进政策，大家可结合本站的城市人口数据做关联分析。

短期下跌：原高端小区销售接近尾声，加上一些增值税政策，不可能短期出现大面积二次以上交易。房产相关行业转战到周边郊区楼盘，导致成交均价整体大跌。

主要是一些挂牌在网上的“类二手房价”，包括一些业主出售的真正二手房资源，但同时也包括开发商开盘后一些房产经理把新房转挂到房产市场的房子，即把一手房当二手房来卖的情况。

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