现如今，还是有很多人想在上海这样的大城市买房置业，必定大城市房子在保值增值方面要比小城市好很多。不过，外地人在上海买房是有一定条件限制的。那么上海买房积分是怎么算的？在上海买房需要什么条件？

上海买房积分是怎么算的？

1、个税积分：通过购房人在上海缴纳社保和个税的月数计算社保和个税积分，其中社保积分最高为24分，个税积分最高为12分。

2、外地房产积分：如果购房人有外地房产，则根据房产面积、购置时间和市场价值计算外地房产积分。外地房产积分最高为20分。

3、上海房产积分：根据购房人在上海购房的面积和单价计算购房积分，购房积分最高为44分。

在上海买房需要什么条件？

1、若不是上海户口的，需要在婚后5年以上连续缴纳社会保障税或个人所得税，可在上海买房。

2、目前未上海用户，可根据上海的集体账户购买集体账户，集体账户按照上海市户籍政策执行，户口证号码必须为90、98和97。

3、外籍或香港、澳门、台湾同胞，要符合一年的劳动合同，就能在上海买房。

4、如果你正在读博士、博士后学位，要求已婚并提供学历证明，就能在上海买房。

5、夫妻一方为户籍，另一方为非户籍。对首套房，非上海户口方可单独申请生产证明，但需提供符合要求的社保或税单证明。购买第二套住房时，上海户口方必须提交房产证。

上海买房需要注意什么事项？

1、明确目标：如果是自住，要多关注周边配套、交通，优先选择市区住宅，如果是投资，需关注房屋是否会涨价。

2、准备资金：买房最少不了的就是资金，首付和月供要根据家庭收入情况来确定。

3、选择楼盘：一定要选择实力强、口碑好的楼盘，品质有保障。

4、户型及楼层：买房时，应该选择面向是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒，但是价格相对就会贵一点。多层的话就是金三银四，小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。

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