天骄海棠湾由三亚伟奇投资有限公司匠心打造，目前部分户型样板间已开放，据悉，项目首开2#、5#住宅楼和别墅，预估价格在30000元/平左右，具体开盘时间待定！

那么，三亚天骄海棠湾怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析：

一、位置交通

天骄海棠湾位于三亚市海棠湾镇南田大道珠江温泉酒店南侧，距赤田水库1.5公里，南距亚龙湾19公里，西至天涯海角30多公里，东边一路之隔即是海棠湾，项目离海边约4公里，距三亚市区约28公里，距离凤凰国际机场大约35公里，并紧靠国道海榆东线和东线高速公里，路网通达、交通便利。

三亚天骄海棠湾区位图▼

区位上看，天骄海棠湾坐落于“三亚南田温泉国际热带风情旅游城”，根据规划，该片区将以海棠湾“国家海岸”为契机，以“神州第一泉”温泉资源开发为基础，挖掘温泉文化，带动旅游地产开发，建设成为具有热带风情特色、配套设施完善的 “国家海岸”温泉城。无疑，项目所在区域不仅旅游景点众多且拥有天然温泉资源，是养生、康体、宜居之地。

三亚南田温泉国际热带风情旅游城规划图▼

二、项目参数

三亚天骄海棠湾总用地面积55560.03平方米（约83.34亩），由1栋酒店式公寓、3栋公寓、3栋高层住宅、15栋低层住宅及部分公共配套设施组成，根据地块形状分为东区和西区，总建筑面积99770.37平方米，容积率1.2，绿化率45%，建筑密度25%，车位862个。

三亚天骄海棠湾鸟瞰图▼

三、项目产品

三亚天骄海棠湾公寓住宅楼总层高12层，户型有建筑面积65.5㎡、83.5㎡、123㎡三种；联排别墅上下共三层，户型有建面118㎡、162㎡两种。产权年限70年，可按揭贷款（首付三成），预计2019年2月硬装交付（装修标准：3500元/平）。

三亚天骄海棠湾沙盘▼

户型解读：

①建筑面积65.5㎡户型，2室1厅1卫，赠送面积约12㎡，户型方正规整，餐厨相连，客厅连接阳台，紧凑设计，实用性强。

户型图▼

②建筑面积83.5㎡户型，3室1厅2卫，赠送面积约22㎡，户型通透，餐厨相连，客厅、次卧连接阳台，主卧带独立卫生间，布局合理、干湿分离。

户型图▼

③建筑面积123.5㎡户型，3室2厅2卫，赠送面积约18.2㎡，户型方正南北通透，带入户花园，客厅、次卧连接阳台，主卧套房设计，有衣帽间、独立卫生间和观景阳台，动静分区。

户型图▼

④建筑面积118㎡联排别墅， 4室1厅3卫，赠送面积约180.3㎡，地上两层、地下一层，此户型*大的亮点在于二层主卧不仅套房设计，带衣帽间、独立卫生间和书房，而且拥有大小三个露台，动静自如、私密性高。

户型图▼

⑤建筑面积162㎡联排别墅， 5室2厅3卫，赠送面积约254.4㎡，地上两层、地下一层，此户型方方正正，首层三卧室、双卫生间，客厅连接走廊；负一层客厅迎面采光井设计，利用价值较高，二层主卧豪华气派，超大露台茶室在侧，闲情雅致挥洒自如。

户型图▼

样板间赏析：

四、项目配套

天骄海棠湾配套上除了项目规建有希尔顿欢朋酒店（在建），社区有温泉泡池、茶艺室、棋牌室、301远程医疗等，其它并没有特别的大型、综合性设施，但是，得益于“国家海岸”——海棠湾，半小时生活圈涵盖国际免税购物城、解放军301医院海南分院、梦幻不夜城等吃喝购娱玩高端醇熟配套，生活便利。

三亚天骄海棠湾小区内效果图▼

五、优缺点分析

天骄海棠湾项目优势主要体现在两个方面：①通透户型设计，赠送面积大，且价格优势非常明显；②可以按揭贷款，付款压力较轻。

天骄海棠湾缺点主要在两点：①交房时间预计2019年2月，暂时不能即买即住；②项目地块呈“窄条”状，南北间距不大。

综合来看，项目性价比较高，值得重点参考！

附：天骄海棠湾实景航拍▼

三亚天骄海棠湾销售热线：4001330898

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