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自从雷军宣布小米造车以来，小米汽车选址之谜一直消息不断。从众说纷纭的合肥与武汉之争，到北京亦庄工厂确定，再到如今，又传出上海徐汇滨江拿地的消息！

10月21日，上海徐汇区成交1宗商业办公用地，由谧空间（上海）信息科技有限公司竞得，成交价155000万元，楼面价31001元/㎡。

地块出让面积1.66万㎡，容积率3，建筑面积4.99万㎡。地块东至兆丰路，南至龙华中路，西至大木桥路，北至xh128D-06地块，距地铁4号线和12号线换乘站——大木桥站仅500米，还临近地铁7号线、12号线龙华中路站，交通十分便捷。

周边小区众多，安居客数据显示，附近二手房均价在8.8-9.3万元/㎡，生活配套齐全，商业氛围浓厚。地块还与百年名校上海市南洋中学紧邻。

小米汽车业务研发中心落沪？

据出让公告显示，地块要求重点引进金融总部企业、创新型科技企业总部及研发中心，促进金融、物联网、智能制造与智能化应用等产业融合发展。

根据天眼查App，竞得地块的谧空间（上海）是小米的间接全资附属公司，在今年5月28日刚刚成立，注册资本68020万元，经营业务包括科技领域的技术开发、软件开发、非居住房屋租赁、社会经济咨询服务等。其法定代表人为张峰，为小米高级合伙人和副总裁。

小米此番上海拿地让外界联想到了造车业务，今年宣布造车的小米除了宣布首个工厂落户北京外，其他造车细节并未公布太多。

而此前，有消息称小米整车研发将落地上海徐汇，该地块或将作为小米整车研发的总部所在。

小米曾在招聘网站发布消息，招聘囊括整车设计研发多个岗位，而工作地点包括“上海徐汇”。

10月19日，小米集团董事长雷军在投资者日上宣布，小米造车及团队各项工作的进展都远超他的预期，预计小米汽车于2024年上半年正式量产。雷军还表示，小米汽车9月1日已在北京注册，首个工厂会落户北京亦庄。

目前来看，小米汽车正在吸纳各方人才、投资产业链企业、完成自动驾驶公司的收购，为相关技术的研发做足准备。不过，随着小米汽车造车进程的提速，这一问题或许很快会有答案。

重磅总部企业入驻！徐汇滨江西岸崛起

最近几年，徐汇滨江发展势头迅猛，招商引资方面交出亮眼的成绩单。徐汇区在“十四五”开局之年就明确了人工智能、生命健康、艺术传媒、科技金融等区域四大重点产业，力争在五年内打造四个“千亿级”的创新型经济产业。

10月8日，徐汇滨江西岸传媒港迎来重磅总部企业入驻——紧邻黄浦江畔的麦当劳中国新总部大楼“巨无霸魔方MCHQ”正式启用，同时进驻的还有企业600余名海内外人才。在此之前，麦当劳中国总部已经在徐汇漕河泾开发区度过了超过10年的发展历程。

今年6月，中国电子成员企业中电金信全球总部正式入驻徐汇滨江，在西岸智塔（AI Tower）西塔楼打造超过2万平方米的办公与研发空间，首批500名海内外人才已陆续入驻办公。

一街之隔的西岸智塔东塔楼，微软亚洲研究院、期智研究院、上海树图区块链研究院等三大顶尖基础研究机构与新落户的上海人工智能实验室比邻而居。

而位于徐汇滨江北部的西岸金融城也进入了紧张的施工建设期。去年2月份，备受关注的上海徐汇滨江西岸114.7万平方米金融港综合体地块最终花落香港置地集团，以总价310.5亿元创下纪录，总楼面地价2.7万元/平方米。

今年8月其F地块的动工，则标志着金融城整体施工进度的正式提速。预计到2026年，这里将在上海市中心树立起一片总开发体量约180万平方米，以金融科技为驱动、以世界级金融城为标杆的全球创意产业高质量发展集群。

而小米总部的加入，更为徐汇滨江西岸产业集群腾飞添砖加瓦。