房子买了3年没交契税影响吗?买房子契税在哪交? |
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买卖房屋之后是需要缴纳契税的,对于一些买卖房屋的朋友们都是了解的,那是对于初次购买房屋的朋友们来讲,并不太清楚什么时候缴纳契税合适,尤其是一些朋友们买了三年还没有缴纳契税,那么房子买了3年没交契税影响吗?买房子契税在哪交?我们一起来了解一下相关的知识吧。 房子买了3年没交契税影响吗? 1、购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。 2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》(第九届人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订)第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。” 3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的,要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。 买房子契税在哪交? 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,通知显示,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税,本通知自印发之日起执行。 在购买了房屋之后,建议大家还是要注意按照国家政策规定来及时的缴纳契税,如果延迟时间的话是需要交纳滞纳金的,以上就是关于房子买了3年没交契税影响吗和买房子契税在哪交的相关介绍,对一个家庭来讲买房子的大事情,一些细节一定要重视起来。 |
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