每当到达一座新的城市，人们总会把目光停留在这座城市的“摩天大楼”上。超高层摩天大楼数量的多少也逐渐成为评判这个城市发达程度的重要指标。

城市化发展的这些年里，不少城市都热衷于建造高楼，于是一座座“通天塔”拔地而起，有的甚至成为一个城市的标志性建筑。

当然，在我们为象征着城市繁荣的高楼们自豪骄傲的时候，一个问题也随之而来——高楼真的是建得越高、建得越多就越好吗？

在回答这个问题之前，我们先看一看我国的那些“摩天高楼”：

上海中心大厦（632.5米）

深圳平安国际金融大厦（599.1米）

天津高银金融117大厦（597米）

我国是世界上拥有200米以上摩天大楼数量最多的国家，全国现有百米以上超高层8000余幢，年均增长率达8%，是世界年均增长率的2.5倍

从以上的数据来看，中国建成的高楼数量之大楼层之高是令人惊叹的，这些高楼不仅仅是我国经济发展的体现，也是我国现代建筑技术不断提升的体现。

随着城市化的发展，城市土地愈发珍贵，有限面积下修筑高楼可以理解，也能满足涌入城市的大批人口的住房需求。而且高楼也有诸如视野开阔、风景优美、空气清新、采风和通风好、噪音少、私密性强等等优点。

但是，我们同时也会发现，如今越来越多的城市掀起超高层建筑热，伴随而来的千奇百怪、无序规划乱象等高楼“后遗症”也层出不穷：

超高层“烂尾”现象时有发生

超高层建造的门槛越来越低，再加上建设周期长，对开发商的资金能力也有很高的要求，所以在一些城市都出现了因为资金不足或者质量不合格等原因的超高层停工现象，然后最后“烂尾”或者被“瘦身”。

空置率较高，运营并不顺利

在高层、超高层建筑越建越多的同时，运营其实并不顺利，空置率高的现象也开始出现。据有关数据显示， 2020年一季度深圳写字楼空置率为24.6%，环比上升2.6%，位居四大一线城市之首，同期上海的空置率为21%， 北京是13.8%，广州为5.2%。虽然空置率走高，但租金却并没有出现明显的下调趋势。

维修难度大，安全系数相对较低

对于超高层来说，不仅维修难度大，维修成本也非常昂贵。除此之外，世界上最高的消防云梯只有130米，对于动辄三四百米，五六百米的超高层来说，安全系数也相对较低。

于出台“限高令”的原因，在《通知》中也有部分提及，那就是治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象，坚定文化自信，延续城市文脉，体现城市精神。同时，《通知》中也指出超高层要在消防、抗震方面充分进行论证。

从这些年的实际来看，城市空间无序杂乱与建筑风貌的低俗化、景观化，已成为当前中国城市的痼疾，合理控制超高层建设，加强城市面貌的管理，已刻不容缓。

从某种角度上说，“限高令”的出台，算的不仅仅是短期的经济账、安全账，更有远期的生态账，以及城市健康发展等长远问题。

“限高令”可能也显示了在新的城市发展下，一种新的价值导向。

未雨绸缪，胜似临渴而掘井。未来的高楼越来越少，或许在未来超高层又成了稀有资源。

哈尔滨激烈的“超高层排位赛”

哈尔滨市十大最高建筑名单出炉：

目前哈尔滨市最高建筑为已经建成20年的黑龙江电视塔，有336米。

哈尔滨市的高楼与全国同类城市相比较少，那么，哈尔滨“第一高楼”是谁？

就目前而言，一定是富力中心T1栋即富力·丽思卡尔顿酒店，建筑高度为270米，是冰城最新地标大楼。

哈尔滨的富力中心位于哈尔滨市核心区道里区友谊西路660号，占据哈尔滨城市核心区松花江最后一段黄金岸线，拥有超过800米长的一线观江面，为不可复制无法再生的绝版豪宅地段。

富力中心作为大型城市综合体，自然就成为富力扩展城市远见的窗口、驱动城市进程的引擎。

富力江湾新城，总建筑面积约94万平米，由外滩壹号及富力中心两部分组成。这里有哈尔滨最高的商业建筑、最高端的商业中心、东北唯一的丽思卡尔顿酒店和东北区唯一的雲顶泳池行宫，四大世界级都市板块，在距离松花江不到200米的区域矗立，标记着蜿蜒的江岸线，紧贴城市脉搏，植根城市人文，再造哈尔滨之心。

富力江湾新城将各种都市机能高度结合，打造成丰富的城市垂直生态系统，融合各类包含新元素的生活方式。

如今，随着富力江湾新城这一冰城新地标的形象深入人心，富力仍将凭借自身影响力、产品营造力以及稀缺的超高层资源，逐步绽放出理想的城市效应。为冰城吸引世界目光，为城市再赋新能，助力冰城再攀新高。返回搜狐，查看更多