房子明明卖不动，为什么高层依然坚持，把房地产定为支柱产业？

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随着经济的发展和城市化进程的加速，我国的房地产行业经历了迅猛的发展。在过去几十年里，大量的房地产项目被兴建，房地产市场经历了从短缺经济到过剩经济的转变。

这种变化一方面是由于人口增长和城市化进程的加速，另一方面则是由于经济和宏观环境的变化。然而，即使在房地产市场低迷的时候，有些人仍然会认为这个行业已经成为一个国家的支柱，是一个不容忽视的产业。

那么，目前我国的房产市场究竟是什么状态？对我国的经济发展和老百姓的生活又有什么影响呢？

过去二十年，房地产行业一度成为我国国民经济的重要组成部分，对经济的发展和国家的财政收入具有重要意义。然而，伴随着城市化的快速推进和行业的高速发展，也出现了一些问题。

随着老龄化加剧和新生人口的减少，未来一段时间购房需求将逐渐减少，同时，很多一二线城市的房价已经远远超出了大家的承受能力，以及房产投资价值的逐渐消失，很多人都进入了观望状态，因此房地产市场也出现了一些趋势性的变化。

首先，从整体上看，我国房价调整的幅度和范围越来越大，全国房价指数持续下行，尤其是核心城市和热门区域的房价跌幅更大。

据国家统计局公布的数据，2022年1月份，70个大中城市中，房价下降的城市数量超过了30个，其中大多数城市的房价出现了两位数的下跌。其中，一线城市的房价指数从2019年左右，就开始出现下调趋势，如北京、上海、深圳等的房价指数甚至进入了增幅“负增长”区间。

而且从成交面积和交易量来看，北京市在2021年上半年的房地产交易面积出现了大幅下跌，相对于2019年同期，跌幅超过了10%。类似的情况也出现在上海和深圳等城市。

房地产市场下滑趋势的出现，主要是因为一方面，国家对于房地产市场的调控力度不断加强，从限购、限贷、限售到调整地价、再到房产税等政策的出台，使得房地产市场出现了整体性的调整。

另一方面，我国经济增长放缓，叠加新冠疫情的影响，导致房地产市场需求下降，房价自然也就出现了下跌。此外，人口老龄化、结婚生育率下降、以及年轻人购房观念的变化，也对房地产市场产生了一定的影响。

目前的房地产下滑趋势的形成，大概率在未来很长一段时间内，一线城市和二线城市的房地产还会稳中下降。

近年来，随着房地产市场的饱和和过剩，房子的销售情况并不理想。明明房子卖不动，可是高层却依然在坚持，一直认为房地产早就已经成为一个国家的支柱，是一个不容忽视的产业。

这种看法是有一定道理的。房地产行业对经济的贡献不仅仅体现在财富创造上，还体现在对其他产业的影响上。

首先，房地产市场不仅仅是一个行业，更是一个庞大的产业链。从建筑业到金融业、服务业、物业管理，再到材料供应商和劳动力市场，房地产市场的影响力无处不在，它为社会创造了大量的就业机会和商业利润，可以说，房地产市场的发展与国家的整体经济发展密不可分。

其次，房地产市场对于国家财政的贡献也是不可忽视的。房地产市场的发展对于国家的税收体系和金融体系有着非常大的影响。国家可以通过税收和金融政策来调节房地产市场的供需关系和价格水平，从而保证市场的稳定发展。

此外，房地产市场对于人民生活的影响也是深远的。稳定的房地产市场可以提升人们的居住质量和生活幸福感。同时，房地产市场的发展也可以带动相关产业的发展，如装修、家具、家电等，为人们的生活提供更多的便利和舒适。

但是，我们也必须认识到，房地产行业的发展也存在一些问题，如过度开发、房价过高、房地产泡沫等。

这些问题不仅会给消费者带来巨大的经济压力，也会对国家的经济和财政造成深远的影响。因此，对房地产行业的可持续发展必须引起高度的关注和重视。

虽然房地产行业在我国的经济中具有重要的地位，但也必须看到存在的问题。我们需要理性和科学地看待房地产行业，加强对房地产行业的监管和调控，促进房地产行业的可持续发展，避免其对经济和社会的负面影响。

通过上面的分析可以看出，虽然房地产市场是我国的支柱产业，不过国家对房地产市场的调控力度也在不断加大，从限购、限贷到最近房产税的实施，都表明了国家对房地产市场的管理越来越严格。

而房地产投资价值也因此不断下降。因此，未来三至五年，对于要买房的朋友来说，必须坚持“房住不炒”的原则，按需购房，现房现买，避免投资性买房。

首先，投资性买房是指为了获得投资回报而购买房产的行为。然而，随着国家对房地产市场的管理越来越严格，投资性买房的风险也越来越大。

另外，由于去年恒大和融创等房企巨头的暴雷，导致市场上陆续出现了很多烂尾楼，如果你是刚需购房，一定要现房现买。

购买期房不仅存在烂尾楼的风险，而且等待入住的时间长，无法立即实现财产增值，现房现买则能够立即获得房产的所有权和使用权，同时也能够避免等待的时间成本和资金成本。

此外，我们也需要考虑到自己的经济情况，不要盲目跟风购买房屋。尤其是在贷款过程中，我们更要考虑到自己的还款能力。如果我们过度借贷，超出自己的承受能力，就会陷入财务困境。

银行是不会容忍任何一位借款人断供的，如果我们在贷款过程中没有考虑到自己的经济状况，导致断供出现，那么就会被银行起诉并收回房产，并且还会影响到自身的征信，以后不管你是出行、贷款、孩子上学都会受到很大影响。

因此，购房是一项重要的投资决策，需要谨慎考虑。在未来几年里，我们需要坚持房住不炒的原则，根据自己实际经济情况来购房，确保购房是一项合适的投资，不会给自己带来不必要的负担。对此，你同意吗？同意点赞！

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