古北中央公园壹号公馆

2023年，闵行区生产总值完成3002.04亿元，按不变价格计算，比上年增长2.2%。分产业看，第一产业增加值0.88亿元，下降2.6%；第二产业增加值970.56亿元，下降0.1%；第三产业增加值2030.60亿元，增长3.4%。第一、二、三产业增加值的比例为0.03：32.3：67.6，第三产业比重比上年提高1.5个百分点。

位置境域

闵行区，位于上海市中心城区西南部。最南端至最北端为北纬3059'~31°15'，最西端至最东端为东经121°14'~121°34'。 [1]东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻。 [5]

黄浦江在闸港北折后，在闵行区境内南北纵贯，把全区分为浦东、浦西两部分。浦西部分的东、东北部分别与徐汇区、长宁区相连，西部与松江区、青浦区接壤，南隔黄浦江与奉贤区、松江区相望，北隔吴淞江与嘉定区相望。浦东部分浦江镇的东、北部与浦东新区相接，南与西南侧连奉贤区。东西最长31.8千米，南北最宽31.2千米，总面积371.68平方千米。 [1]

地质

闵行区，地下岩层颇为复杂，有古生界、中生界、新生界地层；中、新生代地层广布全区，在上海地区有一定的代表性。大地构造单元位于扬子地块东南的钦州一杭州结合带，上海境内横跨朱径一南复背斜和青浦一宝山复向斜。 [5]

地形地貌

闵行区，境内为平原地貌。按地貌形态和成因分为湖积平原、滨海平原、河积平原3个地貌单元。湖积平原。境内西南隅马桥西部为湖积平原，平均高程3.4米（以吴淞基准点为标准，下同），主要为湖相沉积的褐灰色淤泥质粘土，厚度为3米。滨海平原。分布于区境内大部分，南北纵贯全境。滨海平原又可分为早滨海平原和晚滨海平原。早滨海平原位于冈身地带，分布于境内西部南北两端的纪王西部和马桥中部，高程约3.6一4.5米，以褐黄色亚粘土或亚黏土夹粉砂为主，厚约2.56米；晚滨海平原分布于早滨海平原以东是境内的地貌主体，高程4一4.6米，沉积物为褐黄色亚黏土、亚砂土。厚度约3.46米。河积平原。可分为吴淞江与黄浦江形成的冲积平原，沿两江岸发育。吴淞江冲积平原高程约3.14.4米，黄浦江冲积平原高程约3.34.4米。河积平原沉积物为褐黄色亚砂土夹粉细砂。 [1]

气候

闵行区，属北亚热带季风气候，四季分明。冬季受冬季风和西伯利重冷高压影响，且太阳高度角小，气候寒冷，降水和日照较少，夏季受夏季风和副热带高压控制，且太阳高度角大，气候炎热多雨，日照充裕。 [5]年平均气温18.3℃，年总降水量1386.8毫米，年总降水日数135天。 [1]

水文

闵行区，南缘有黄浦江，北缘有吴淞江。黄浦江从松江区流入由西向东沿着区境南缘流至闸港，折而北下，由南向北纵贯区境后，流经浦东新区、徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区，在宝山区吴淞口汇入长江。吴淞江西沿区境北缘由青浦区流人，东入长宁区流出，流至长宁区北新泾进入上海中心城区后称为苏州河，再流经普陀区、静安区、虹口区、黄浦区后在外白渡桥汇入黄浦江。 [1]

闵行区，河道属太湖流域黄浦江水系。有市、区、镇、村四级河道1706条段，其中市管河道9条段、区管河道39条段、镇管河道1202条段、村级河道1391条段、其他河道65条段，总长度1205.75千米；湖泊5个；小微水体744个（面积小于667平方米的坑塘水体、面宽小于3米的灌排沟渠）。全区河湖面积共计34.1455平方千米，河湖水面率为9.21%。参与评价的市、区级、镇级骨干河湖250条，共292个断面。各河道水质综合评价类别为Ⅱ~V类，其中Ⅱ类水断面占0.3%：V类水断面占2.1%。取水总量39109.81万立方米，其中地表水取水量39105.56万立方米，地下水取水量4.25万立方米。大治河西闸（闸外）站淀浦河东闸（闸外）站最高潮位分别为5.13米(7月26日02：40)和5.26米(7月26日01：55)：大治河西闸测得最大日雨量为7月25日的137.0毫米。 [1]

土壤

闵行区，西部为古海岸冈身遗存，南自奉贤地区入境，北向嘉定延伸。十壤成陆，自西向东，逐步推进：上壤分布随成陆定势，也由西向东演变，是南北带状，分为3个地带

沪渝高速 [6]、外环高速 [7]、上海—嘉兴—湖州高速公路 [8]、上海—金山高速公路 [13]、上海虹桥国际机场直接与区境接壤，区内有黄浦江、吴淞江、大治河、淀浦河4条市级航道，黄浦江沿岸建有闵行、吴泾、车沟轮渡站和龙吴港口。沪杭铁路和南莘铁路穿越区中心，G60、G50、G2等高速公路和318、320国道经由闵行区通往南北诸省市。 [1]

轨道交通

闵行区公路

截至2022年，闵行区区内运营有上海地铁1号线、上海地铁2号线、上海地铁5号线、上海地铁8号线、上海地铁9号线、上海地铁10号线、上海地铁12号线、上海地铁15号线、上海地铁浦江线和金山铁路共11条线路、55个轨交站点，线路总长约92.11公里。此外，机场联络线、嘉闵线、13号线西延伸和23号线已开工建设。

轨道交通五号线共计运行16.56万列次，运营里程376万列公里。年度客流量3657万人次，比上年下降38.2%，日均客流10万人次。单日最高客流在2月25日，单日客流20.37万人次。 [3]

公共交通

2022年，闵行区交通运输、仓储和邮政业增加值64.57亿元，按可比价格计算比上年下降28.3%。
至2022年，闵行区域内有公交线路242条，其中，区域性线路96条，过境公交线路146条。公交线网密度2.014公里/平方公里。年内优化调整18条公交线路,公交站点500米覆盖率90.9%。新增备案公共停车场（库）63家、泊位22164个。 [3]

至2021年，闵行辖区等级航道11条，总里程97.7千米。其中，市管航道3条（24.66千米），区管航道8条（73.04千米）。闵行辖区共有内河企业运输船舶29艘，持证船员288人

2021年，闵行区文物保护单位中，国家级1个、市级4个、区级33个；非遗代表性项目中，国家级3个、市级10个、区级38个。 [1]

马桥古文化遗址

上海马桥遗址，位于马桥镇俞塘与竹港的汇合处，俞塘北岸。海拔4.46~6.29米，东西宽60米，南北长80米余米，面积约5000平方米，为4000余年前村落遗址。1960年、1966年两次发掘，出土有新石器时代良褚文化遗物及唐、宋、明、清各代文物，分布于5个土层。遗址的第四层为太湖地区（包括杭州湾地区）早期印纹陶文化的典型的遗存。第五层文化为典型的良渚文化，所出陶器经热释光测定，平均年代为距今4410±11%年。1960年考古学界据此把上海成陆史上推2000年。遗址于1977年12月7日被市政府公布为上海市古文化遗址保护地，2007一2011年第三次全国文物普查办公室更名为“马桥遗址”。2013年3月5日，国务院公布“上海马桥遗址”为第七批全国重点文物保护单位。 [1]

召稼楼老街

召稼楼老街，也称为召楼老街、召稼楼古镇，位于浦江镇。明工部右侍郎谈伦之子谈田建楼鸣钟，以召农耕，因名召稼楼。清嘉庆《松江府志》地图已标有召稼楼。古镇沿王家浜（王：当地人读yang,后讹为“姚”，故今称姚家浜）而建，东西约500米，有梅园、礼耕堂、宁俭堂等清代建筑。2005年召楼老街被列为上海市历史文化风貌区之一：2011年被评为上海市最美乡村；2012年被评为第一批中国传统村落；2014年被评为中国历史文化名镇（村）；2015年被评为国家AAAA级旅游景区。 [1]

民国上海县政府旧址

民国上海县政府旧址，为旧上海市县分治的特殊产物和佐证，也是闵行区境唯一完整保存的旧政府大楼，位于沪闵路2550号院内，具有较高的文物和建筑艺术价值。旧址大楼砖木结构，中西结合的建筑风格，青瓦多坡屋面。正门外筑前挑门廊，四根横排的科林斯柱支承长方形廊顶，上承形似帽顶的刻花山墙。 [28]

上海普慈疗养院旧址

上海普慈疗养院旧址，由天主教于民国二十四年（1935）募建，今为“上海市精神卫生中心（分部）”，位于沪闵路3210号。现存西式风格的二层旧建筑九栋（包括原门诊楼、三病房、四病房、五病房、六病房、七病房、八病房、九病房、十病房）和一栋原为教堂的建筑。建筑砖混结构，清水红砖外墙。 [28]

南张天主堂

南张天主堂，又名“南张若瑟善终立保堂”，位于七莘路九号桥北堍东侧，即今秀文路485弄50号。是一座传统庭院布局的欧式天主教堂。前身为建于清光绪二年（1876）的“南钱天主堂”，原为一座传统民宅形式的小教堂，它在一起教案中被烧毁，之后新建的“南张天主堂”

上海闵行古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-9939-964

Gubei Central Park · One residence

古北中央公园·壹号公馆

Gubei plate sealed collection works | next to Gubei No. 1

古北板块封藏之作｜古北壹号旁

Jui Central convenient transportation | mature supporting facilities

居内中环交通便利｜配套成熟

With 20,000 square commercial body | enjoy life without leaving home

自带2万方商业体｜足不出户尽享生活

Rare double club | high society social scene

稀缺双会所｜上流社会社交场

Enter the VIP reservation door

进入贵宾预约看房通道

Sales Office of Gubei One Tel: 400-9939-964 Sales Office of Gubei Central Park One Tel: 400-9939-964

古北壹号公馆售楼处电话：400-9939-964上海闵行古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-9939-964

Project basic information

项目基础信息

Plate: Changning ancient North

板块：长宁古北

Total height: 20 stories high 3.6 meters

总高：20层 层高3.6米

Area:

面积：

Building 1, 579 square meters, one floor, one household, three elevators

1号楼579㎡户型一层一户3部电梯

Building 2, 434 square meters, one floor, one household, two elevators

2号楼434㎡户型一层一户2部电梯

Average price: 120,000 /㎡

均价：12万/㎡

Total price: 40-80 million

总价：4000-8000万

Ladder ratio: 2/3 ladder to 1 household

梯户比：2/3梯1户

Delivery time: December 2024

交付时间：2024年12月

Property Company: Jinmao Property

物业公司：金茂物业

Property Fee: 16 yuan /㎡/ month

物业费：16元/㎡/月

Parking space: 1:3 (700,000 / one)

车位：1：3（70万/个）

Shanghai rich district

上海富人区

Gubei One Residence Sales Office: 400-9939-964 Shanghai Minhang Gubei Central Park One Residence Sales Office: 400-9939-964 Shanghai Gubei New District is located in one of the eight central districts of Shanghai along the Hongqiao Road, Changning District, here is Shanghai's first developed high-grade residential area, known as "Shanghai rich District".

古北壹号公馆售楼处电话：400-9939-964上海闵行古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-9939-964上海古北新区坐落于八大上海中心城区之一的长宁区虹桥路沿线，这里是上海第一个成片开发的高档住宅片区，被称为“上海富人区”。

The residents of Gubei New Area are not well-off Chinese people, or foreigners from all over the world and Hong Kong, Macao and Taiwan compatriots, Gubei has become a city card of Shanghai.

古北新区的居民不是家境殷实的国人，就是来自世界各地的外籍人士和港澳台同胞，古北更成为了上海的城市名片。

Ancient northern seal collection, spire works

古北封藏，塔尖作品

One household on the first floor & Double club &435-580㎡ Gubei Feng Tibetan works

一层一户&双会所&435-580㎡古北封藏之作

The total price is expected to be 40-80 million

总价预计4000-8000万

Only 35 seats!

仅35席！

No qualification required to buy!

无需资格，即可购买！

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古北壹号公馆售楼处电话：400-9939-964上海闵行古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-9939-964

项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，从设计到建造，都出自大师手笔：

The architecture of the project is designed by Tianhua Architectural Design Institute, such as Gubei One, Vanke Jade Riverside, Green Huangpu Riverside, Green Haipu Huangpu and other luxury houses are designed by Tianhua Architecture.

项目建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。

The facade is built by the International construction, Shanghai TV Station, Oriental Pearl, Shanghai International Conference Center and other landmark buildings are from the international construction.

立面由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。

The garden design of the project, including the riverside green walk, is created by Shenzhen Aoya design team, Aoya team is the imperial landscape team of Jinmao, Yangcheng, China Resources and many other well-known housing enterprises.

项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，奥雅团队是金茂、阳光城、华润等很多知名房企的御用景观团队。

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Large scale, wide area, 270 degree curtain landscape vision;

大尺度面宽、270度环幕景观视野；

Multi-functional space, static separation.

多功能空间，动静分离。

Double club:

双会所：

Central Park Club and Mansion Business Club, Central Park Club with swimming pool, gym, yoga room, children's playground and rest area;

中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；

The business club of the mansion is a social field of the upper class, with coffee area, tea area, spa area, red wine and cigars, ktv, meeting room and private dining room.

而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

Decoration: The project is based on the aesthetic needs and living taste of the spire crowd, and combines the master with the art of beauty to customize the exquisite life of the art space.

装修方面：项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。

The project hired Liang Zhitian design consulting to deliver luxury decoration standards, bringing together top international home brands to integrate fashion and luxury into every corner of the residence.

项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。

The total planned land area of Gubei New District is 1.366 million square meters, the total construction area is 3 million square meters, and the whole district is divided into 3 neighborhoods and 24 neighborhoods.

古北新区总规划用地面积136.6万平方米，总建筑面积300万平方米，全区分为3个小区24个街坊。

The first area is a comprehensive area with high-rise apartments, office buildings and exhibition halls.

一区是以高层公寓、办公综合楼、展馆为主的综合区；

The second area is residential;

二区为住宅区；

The third area is the consulate villa commercial residential complex.

三区为领馆别墅商品住宅综合楼区。

Little United Nations

小小联合国

In 1986, Shanghai's first large-scale and high-standard international residential district Gubei New Area was built, attracting foreigners from Europe, the United States, Hong Kong, Taiwan, Japan and South Korea and nearly 50 countries and regions, and won the reputation of "little United Nations", many overseas people initially know Shanghai through Gubei.

1986年，上海第一个大型高标准国际居住区古北新区兴建，吸引了来自欧美及港台、日韩等近50个国家和地区的外籍人士，获得了“小小联合国”的美誉，很多境外人士最初也是通过古北认识上海。

At present, the number of foreigners living in the Gubei area reaches nearly 20,000, accounting for more than half of the residents.

目前在古北地区居住的境外人士达到近2万人，占到居住人士的一半以上。

Gubei is close to the Hongqiao International Airport and has convenient transportation, and some real estate developers in Hong Kong and Taiwan built the first batch of export houses in the early 1990s.

古北邻近虹桥国际机场，交通方便，港台的一些地产商在上世纪90年代初建造了第一批外销房。

The earliest residents were executives of multinational companies, and the foundation of the internationalization of Gubei was established in this way.

最早的住客是跨国公司的高管，古北国际化的基础就是这样建立的。

As a residence based comprehensive foreign area, while providing foreign trade activities, there are many foreigners and Hong Kong, Macao and Taiwan compatriots living here to work and stay in Shanghai.

作为一个以居住为主，同时提供外事外贸活动的综合涉外区，在这里生活着众多来沪工作、居留的外籍人士及港、澳、台同胞。

Gubei New Area has become the west gate of Shanghai and another window to open to the outside world.

古北新区已成为上海西大门，又一个对外开放的窗口。

In May 1995, it was named one of the "Ten new landscapes of Shanghai in the 1990s".

1995年5月被评为“90年代上海十大新景观”之一。

Golden palaearctic

金色古北

Hiding in Changning Gubei area there is a short street - Golden City road.

藏身在长宁古北地区有条短短的小街——黄金城道。

Every year in late autumn, the entire pedestrian street will be dyed yellow by ginkgo leaves, which are golden under the autumn sun, which corresponds to the street name of "Golden City Road".

每年到了深秋时节，整条步行街将被银杏树叶染黄，秋阳下的银杏树叶泛着金黄，暗合了“黄金城道”的街名。

If you use a color to describe the Gubei New District, it is gold, is the golden city road golden autumn scenery, is also the fruit of the integration of foreign and Chinese Gubei, meaning wealth.

如果用一种颜色来形容古北新区，那便是金色，是黄金城道金灿灿的秋景，也是古北孕育的中外融合的果实，寓意着财富。

古北壹号公馆售楼处电话：400-9939-964上海闵行古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-9939-964

Gubei No.1 Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Gubei No.1 Central Park Sales Office Tel:

古北壹号公馆售楼处电话：400-9939-964上海闵行古北中央公园壹号公馆售楼处电话：

400-9939-964 Golden City Road brings together international brand elements, cultural elements and leisure elements, which is not only a commercial corridor, but also beyond the business itself, forming an international human landscape line, and further enriching the development connotation of "international urban area".

400-9939-964黄金城道汇聚了国际化的品牌元素、文化元素和休闲元素，既是商业走廊，有超越了商业本身，形成了一道国际化的人文景观线，进一步丰富“国际城区“的发展内涵。

Due to the surrounding foreign villas, export houses gathered, its shops for customers are mostly foreigners, they have a higher income in Shanghai, enjoy a relatively small bourgeois life, for the quality of life also has certain requirements.

由于周围外籍别墅、外销房云集，其商铺针对的客户多为外籍人士，他们在上海有较高的收入，享受较为小资的生活，对于生活品质也有着一定的要求。

Gubei Golden City Road, with "experiential consumption" as the operation model, pays attention to the personality and experience of business, many shops are specially set for Europe, the United States, Japan and South Korea catering and luxury stores.

而古北黄金城道，以“体验式消费”为运营模式，注重商业的个性和体验感，许多店铺都是专门为欧美和日韩人士设置的餐饮和奢侈品小店。

Numerous high-end residential buildings

高端住宅林立

(Data source: WIND)

（数据来源：WIND）

Shanghai Rail Transit Line 15, known as the "Western Corridor", is an important north-south line under construction in Shanghai's rail transit network.

上海轨道交通15号线，号称“西部走廊”，是上海轨道交通网路中一条在建的重要南北走向线。

Changning Gubei is the most international area on Line 15, and also the area with the highest housing prices along Line 15. The residential communities in the area are basically within 1 km of Gubei Road Station and Yaohong Road Station on Line 15, which will further facilitate the travel of residents in the Gubei area.

长宁古北是15号线上最具有国际化的区域，也是15号线沿线房价最高的区域，区域内的住宅小区基本上都在15号线古北路站和姚虹路站的1公里范围以内，将进一步方便古北区域内居民的出行。

Line 15 has two stations in the Changning Gubei Plate: Gubei Road station and Yaohong Road station, Gubei Road station is located in the north of the Gubei plate, on the Gubei Road, near the Yan 'an Elevated;

15号线在长宁古北板块内共设有两站：古北路站和姚虹路站，古北路站位于古北板块的北面，在古北路上，靠近延安高架；

Yaohong Road station is located in the southeast of the Gubei Plate, at the intersection of Guyang Road and Yaohong Road.

姚虹路站位于古北板块的东南，在古羊路与姚虹路交叉口。

There is no doubt that "Gubei" has become a label, in which the brilliance of a city and the stories of generation after generation are gathered...

毫无疑问，“古北”已经成为了一个标签，在这个标签里汇聚的是一个城市的辉煌和一代又一代人点点滴滴的故事……

Looking forward to the future, we believe that the ancient North will start a new journey, and the ancient north in people's hearts has always been there, and will obtain a new stream of vitality.

展望未来，我们相信古北又将开启新的征程，而人们心中的那个古北一直都在，并将获得新的源源不断的生命力。

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古北壹号公馆售楼处电话：400-9939-964上海闵行古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-9939-964

Dual clubhouse: Central Park clubhouse and mansion Business clubhouse, Central Park clubhouse has swimming pool, gym, yoga room, children's amusement park and rest area;

双会所：中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所内有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；

The business club of the mansion is the social field of the upper class, with coffee area, tea area, spa area, wine and cigar bar, KTV, multi-functional meeting room, private dining room and so on.

而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄吧、KTV、多功能会议室、私宴厅等。

Design and construction:

设计和施工：

The project adhering to the best land to the most experienced and ideas of the people, for the urban old money and new rich design the most suitable quality of living.

项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居。

From design to construction, they are all written by masters, which undoubtedly lays a solid foundation for the quality of the project.

从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实的基础。

The architecture of the project is designed by Tianhua Architectural Design Institute, such as Gubei One, Vanke Jade Riverside, Green Huangpu Riverside, Green Haipu Huangpu and other luxury houses are designed by Tianhua Architecture.

项目建筑由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。

The facade is built by the International construction, Shanghai TV Station, Oriental Pearl, Shanghai International Conference Center and other landmark buildings are from the international construction.

立面由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。

The garden design of the project, including the riverside green walk along the river, is created by Shenzhen Aoya design team, which undoubtedly adds to the quality of the details of the project, such as Daning Jinmao Mansion, Hongkou Jinmao Mansion, Huafa Jing 'an Mansion, Yangcheng Binjiang Yue, Jianfa Park capital and many other luxury garden designs are from the master team Aoya design.

项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花，像大宁金茂府、虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计。

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古北壹号公馆售楼处电话：400-9939-964上海闵行古北中央公园壹号公馆售楼处电话：400-9939-964

Covers an area of 6000 square meters, construction area of 32,000 square meters, ground 21,000 square meters, underground 11,000 square meters, plot ratio of 3.5, green rate of 25%, parking ratio 1:3.

占地面积6000方，建筑面积3.2万方，地上2.1万方，地下1.1万方，容积率3.5，绿化率25%，车位配比1:3。

Building 1 579 square meters one floor, three ladder luxury with broad space;

1号楼579㎡一层一户、三梯奢配阔境空间；

Building 2 434㎡ one floor, two ladder luxury with wide space, only 35 seats.

2号楼434㎡一层一户、两梯奢配阔境空间，仅35席。

Location and transportation: We are located in the Gubei section of Minhang Changning junction, the project relies on Hongqiao transportation hub and Changning Xuhui business district, the transportation is convenient and mature, is a large high standard international luxury community in Shanghai.

区位和交通：我们地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海大型高标准的国际豪宅社区。

In terms of traffic: the project is located at the intersection of Wuzhong Road Gubei Road, about 1 km away from the upper inner Ring Road and the Central elevated Road, which is absolutely the core location in Shanghai, only about 3 km away from Xuhui business district.

从交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。

Moreover, it takes less than 20 minutes to reach Hongqiao Airport, which is also very convenient for business trips. There is a subway station about 500 meters away from the project, and rail transportation is also accessible.

而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目约500米左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。

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Complete set:

配套：

1. About 1.5 kilometers, there are Golden City Road commercial Pedestrian Street, 1966 Commercial Square, Laowai Street, etc., to meet the basic life and entertainment;

1、1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐；

Within 5 km, you can quickly reach Aegean Sea Shopping Center, Vientiane City Shopping Center, Henglong and ITC in Xujiahui business District.

5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等。

2. In terms of education, there are not only Soong Ching Ling Kindergarten, the kindergarten with the most star parents in Shanghai, but also Shanghai's first batch of STEM education pilot demonstration kindergartens - science and technology kindergartens, and private outsiders - Shanghai World Foreign Language School, Nanyang Model School, one of the eight Arhat, nine-year education construction experiment.

2、在教育方面，版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园—宋庆龄幼儿园，还有上海第一批STEM教育试点示范幼儿园—科技幼儿园，还有民办世外—上海市世界外国语学校，八大罗汉之一的南阳模范学校，九年一贯制教育的建青实验，

At the same time, international schools are also the most in Shanghai, such as Bao Yugang, the first place in Forbes China International Schools, the best campus of Concorde is here, YCIS International, the favorite of Hong Kong and Taiwan stars, the most Japanese school - Japanese school, and the British School of Shanghai, which is only one way away from us, is the only international school directly under the UK in Shanghai.

同时国际学校也是上海最多的板块，像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、港台明星最爱的耀中国际、日本人最多的学校—日本人学校、还有距离我们仅一路之隔的上海不列颠英国学校，是上海唯一一所英国直属的国际学校，

It can be said that this section has the best international education resources in Shanghai.

可以说这个板块拥有上海最好的国际教育资源。

3. In terms of medical treatment, there are three first-class hospitals of Shanghai Sixth Hospital, Shanghai Gamma Hospital, Shanghai Chest Hospital and Shanghai Armed Police General Team Hospital about 3 kilometers away;

3、在医疗方面，3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院；

Within 5 km are high-end private hospitals, Mujia and Shanghai's well-known Huashan Hospital.

5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。

For example, Shanghai Sixth Hospital represents the highest level of orthopedics in the country, and many departments such as cardiovascular, neurological, obstetrics and gynecology, and oncology in Huashan Hospital are the most authoritative in Shanghai, which can escort the health of surrounding residents.

像上海六院代表了全国骨科最高水准，华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的，可以为周边居民的健康保驾护航。

4. In terms of ecological health, there are Guilin Park and green theme park about 3 kilometers away.

4、在生态健康方面，3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。

Secondly, about 1.5 km, there is Hongqiao Golf Club, Tianchen Tennis Club Gubei Tennis Court, Shanghai International Dance Center, Shanghai Children's Museum and so on.

其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。

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Decoration: The project is based on the aesthetic needs and living taste of the spire crowd, and combines the master with the art of beauty to customize the exquisite life of the art space.

装修：项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。

The project hired Liang Zhitian design consulting to deliver luxury decoration standards, bringing together top international home brands to integrate fashion and luxury into every corner of the residence.

项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。

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tenement

物业

Jinmao "platinum level" butler service.

金茂“白金级”管家服务。

Ancient northern sealed collection | No. 1 residence

古北封藏之作｜壹号公馆

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One household on the first floor & Double club &435-580㎡ Gubei Feng Tibetan works

一层一户&双会所&435-580㎡古北封藏之作

The total price is expected to be 40-80 million

总价预计4000-8000万

Only 35 seats!

仅35席！

No qualification required to buy!

无需资格，即可购买！

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各类建筑的功能组合

一、公共建筑

在公共建筑设计中，功能分析与组织的核心问题是建筑的空间组合、功能分区及人流集散。

（一）公共建筑的功能与空间组成

各种性质与类型的公共建筑一般都是由主要使用部分、交通联系部分、次要使用部分这三类功能与空间组合而成。

以学校教学楼为例，教室、实验室、教师备课室、行政办公室是主要使用部分；厕所、仓库、贮藏室等是次要使用部分；而走廊、门、厅、楼梯等则是交通联系部分。公共建筑空间组成都可以概括为主、次要使用空间及交通联系空间这三大空间。三大空间以不同的方式组合，就形成了不同的设计方案。

使各使用空间建立起密切的有机联系，依赖于交通联系空间把各种空间有效地组织起来。通常将过道、过厅、门厅、出人口、楼梯、电梯、自动扶梯、坡道等称之为建筑的交通联系空间。交通联系空间的形式、大小和位置，服从于建筑空间处理和功能关系的需要。一般交通联系空间要有适宜的高度、宽度和形状，流线直简单明确，不宜迂回曲折，同时要起到导向人流的作用。此外交通联系空间应有良好的采光和满足防火的要求。建筑的交通联系部分，可分为水平交通、垂直交通和枢纽交通三种空间形式。

（二）公共建筑的功能分区与人流组织

1．功能分区

功能分区是进行建筑空间组织时必须考虑的问题，特别是当功能关系与房间组成比较复杂时，更需要将空间按不同的功能要求进行分类，并根据它们之间的密切程度加以区分，并找出它们之间的相互联系，达到分区明确又联系方便的目的。在进行功能分区时，应从空间的“主” 与“次”、“闹” 与“静”、“内”与“外”等的关系加以分析，使各部分空间都能得到合理安排。

（1）空间的“主”与“次”

建筑物各类组合空间，由于其性质的不同必然有主次之分。在进行空间组合时，这种主次关系必然地反映在位置、朝向、交通、通风、采光以及建筑空间构图等方面。功能分区的主次关系，还应与具体的使用顺序相结合，如行政办公的传达室、医院的挂号室等，

在空间性质上虽然属于次要空间，但从功能分区上看却要安排在主要的位置上。此外，分析空间的主次关系时，次要空间的安排也很重要，只有在次要空间也有妥善配置的前提下，主要空间才能充分地发挥作用。

（2）空间的“闹”与“静”

公共建筑中存在着使用功能上的“闹”与“静”。在组合空间时，按“闹”与“静”进行功能分区，以便其既分割、互不干扰，又有适当的联系。如旅馆建筑中，客房部分应布置在比较安静的位置上，而公共使用部分则应布置在临近道路及距出人口较近的位置上。

（3）空间 联系的“内”与“外”

公共建筑的各种使用空间中，有的对外联系功能居主导地位，有的对内关系密切一些。所以，在进行功能分区时，应具体分析空间的内外关系，将对外联系较强的空间，尽量布置在出入口等交通枢纽的附近；与内部联系性较强的空间，力争布置在比较隐蔽的部位，并使其靠近内部交通的区域。

2．人流组织

公共建筑是人们进行社会生活的场所，因其性质及规模的不同，不同建筑存在着不同的人流特点，合理地解决好人流疏散问题是公共建筑功能组织的重要工作。

（1）人流组织方式

一般公共建筑反映在人流组织上，可归纳为平面和立体的两种方式。

1）平面组织方就适用于中小型公共建筑人流组织，特点是人流简单、使用方便门图l－1-1所示）。

2）立体组织方式：适用于功能要求比较复杂，仅靠平面组织不能完全解决人流集散的公共建筑，如大型交通建筑、商业建筑等，常把不同性质的人流，从立体关系中错开门图ll电所示人

公共建筑空间中的人流组织问题，实际上是人流活动的顺序问题。它涉及到建筑空间是否满足了使用要求，是否紧凑合理、空间利用是否经济有效的问题。因此人流组织中的顺序关系不能忽视，应根据具体建筑的不同使用要求，进行深人的分析和合理的组织。

（2）人流疏散

人流疏散问题，是公共建筑人流组织中的又一问题，尤其对人流大而集中的公共建筑来说更加突出。

人流疏散大体上可以分为正常和紧急两种情况。一般正常情况下的人流疏散，有连续的的（如医院、商店、旅馆等）和集中的门剧院、体育馆等X有的公共建筑则属于两者兼有 门学校教学楼、展览馆等人此外，在紧急情况下，不论哪种类型的公共建筑，都会变成集中而紧急的疏散性质。因而在考虑公共建筑人流疏散时，都应把正常与紧急情况下的人流疏散问题考虑进去。

（三）公共建筑的群体组合

公共建筑群体组合，主要指把若干幢单体建筑组织成为一个完整统一的建筑群。

1．公共建筑群体组合的三个要点

（1）要从建筑群的使用性质出发，着重分析功能关系，加以合理分区，运用道路、广场等交通联系手段加以组织，使总体布局联系方便、紧凑合理。

（2）在群体建筑造型处理上，需要结合周围环境特点，运用各种形式美的规律，按照一定的设计意图，创造出完整统一的室外空间组合。

（3）运用绿化及各种建筑的手段丰富群体空间，取得多样化的室外空间效果。

2．公共建筑群体组合类型及特点

公共建筑群体组合类型可分为两种形式：即分散布局的群体组合和中心式布局的群体组合

（1）分散式布局的组合：有许多公共建筑，因其使用性质或其他特殊要求，往往可以划分为若干独立的建筑进行布置，使之成为一个完整的室外空间组合体系，如某些医疗建筑、交通建筑、博览建筑等。分散式布局的特点是功能分区明确，减少不同功能间的相互干扰，有利于适应不规则地形，可增加建筑的层次感，有利于争取良好的朝向与自然通风。分散式布局又可分为对称式和非对称式两种形式。在大多数公共建筑群体组合过程中往往是两种形式综合运用，以取得更加完整而丰富的群体效果。

（2）中心式布局的群体组合：把某些性质上比较接近的公共建筑集中在一起，组成各种形式的组群或中心，如居住区中心的公共建筑、商业服务中心、体育中心、展览中心、市政中心等。各类公共活动中心由于功能性质不同，反映在群体组织中必然各具特色，只有抓住其功能特点及主要矛盾，才能既保证功能的合理性，又能使之具有鲜明的个性。如加拿大多伦多市政厅，以两个圆弧状的高层办公楼，环抱着一个圆形大会议厅的组成建筑群，并置于一个长方形的台座上，形成了一个完整的空间体系（如图1-1-3所示）。

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