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什么叫学区 以成都市知名的名校泡桐树小学为例: 划分片区:多子巷、泡桐树街、商业街、实业街、支矶石街。 学区房小白肯定不太懂。 划片是啥意思? 这几条街名代表了啥? 按图索骥: 标成红色的区域,就是泡桐树小学的正读区域。 只要你在这片区域里有房子、房子产权人是你、你的户口也落在这套房子上面、你孩子户口也落在这套房子上面,恭喜你,你就可以安安稳稳的读泡桐树小学了! 另外要恭喜你的是,你会发现这套房子就像摇钱树。 一个月一个价,只涨不跌。 你会天天接到中介电话骚扰:姐!你的房子又涨了!你卖不卖? 除了泡小这么牛掰,还有其他一样牛的小学吗? 有! 成都市公立小学40强 目前成都主城区有229所公立+私立小学,其中青羊区35所、锦江区29所、金牛区46所、武侯区56所、成华区37所及高新区26所。 (截止2017年12月份,数据来源2017年成都市小升初划片对口范围) 在各大论坛、微信群及QQ群讨论的最热烈、获得关注最高的热门小学、网红小学也就是几十所小学。 结合二八定律,未来最优质的资源都会集中在这20%的小学身上。 基于229所小学基数,溜爸统计出以下成都公立小学40强的名单。 你的家庭若正读以上40所小学中的一所,恭喜你,你家就是妥妥的成都学区房啦! 还有些热门小学如丹麦霍森斯小学、成师附小慧源校区、墨池书院小学、成都师范银都紫藤小学、草堂小学子美分校等,因为暂未招生或仅有1-2年级在读,并未增列。 溜爸诚恳建议:正读以上小学,就别再折腾买学区房的事情了。安心在所属小学读书,父母多多陪伴孩子,加强辅导是首要任务。 而在40所小学之外的家庭,可以根据自身家庭经济能力、父母就业上班远近,选择一个适合自己的学区购买相应的学区房。 But,对于选择困难症的家庭来说,挑学区房真是一个烧脑的事情。 都奔着五朵金花去吧,实验小学、泡桐树小学老破小实在无法下手,又贵又破、又没电梯、停车也不方便。 选一选近两年的网红金沙小学、泡西吧,一年级听说招生二、三十个班。。。这,这师资如何保证。 找到传统的名校石笋街小学总踏实了吧?邻居又说小升初对口不好,有时夜半醒来想到这一点,心里立马堵的慌。 咋办? 小学排名有吗? 溜爸能给一些量化的、理性的建议吗? 这学区房真的是挑的人眼花缭乱,吃不香睡不好。 小学排名有吗 一言不合先抛出结论! 可以看到第一梯队包括: 实验小学本部、泡桐树小学本部、草堂小学本部、盐道街小学本部和成师附小本部。 咦? 如此牛掰的龙江路小学怎么排名到第13了???? 这怎么可能!你娃打胡乱说! 还没开口,溜爸已被西瓜皮丢翻。 只好一点点的挽回信任。。。 指标解释 再强调一下: 官方渠道从来没有过任何对小学的排名,也没有小升初考试一说。 如果有考试,量化标准就很简单,分数排序即可拉出所有小学排名。 虽然部分区在小学四、五年级有调考,但这个成绩从不会对外公布,况且各个区的试卷也不一样。 另外,溜爸觉得成绩早已不能决定一切。 居住环境的改善,班上小伙伴的共同家庭背景,邻居玩伴的共同成长等等,都是学区房考虑的要素。 来看看打分的6项KPI因素吧: 小学满分100分=生源质量20分+摇号初中对口20分+学校师资力量20分+学校软硬件15分+学区房居住条件15分+2018年计划招生班数5分+周边教育资源5分 生源质量 生源质量该项指标20分。 40所小学里面,最低的是15分(少城小学),最高的是20分(成都市实验小学)。大部分集中在18-20分,差距并不大。 如何理解生源质量? 溜爸认为 1、传统的五朵金花、新五朵金花等较难择校的小学; 2、优质改善大盘集聚的金融城、攀成钢、大源、金沙等板块的小学; 3、在小学入学人数爆仓的大前提下,2017年及2018年招生班级数仍然超级少的小学。。。可能生源不太好。 “你就是想说有钱人多的小学,生源就好嘛!” 你这个势利眼! 。。。。。。 这个权重也仅有20分啊。。。 最好的和最差的,相差也不过5分啊。。。 摇号初中对口 摇号初中对口这项指标权重20分。 40所小学里面,最低的是16分(人民北路小学),最高的是20分(成都市实验小学)。 什么是摇号初中对口? 我们以著名的青羊二区实验小学本部为例,片号“2”即为青羊二区。 (文末附有2017年成都小升初划片的所有信息,可按图索骥查找小学对口初中。) 你家孩子读完实验小学后,未来小学升初中可以通过摇号方式去4所中学之一:树德实验中学(东马棚)、石室联合中学(陕西街)、树德实验中学(东区)和成都市蜀华学校。 这其中除了蜀华学校略弱,注意是“‘略弱”!前三者可都是成都人口中传说的479中的4中和9中啊!尤其前两个,那是杠杠的本部! 极大的概率让你上4中、9中,难道不是走上人生巅峰,迎娶白富美么? 再瞅瞅2016年4中、9中小联中本部的生源组成吧: 2016年树德联合中学(东马棚街)初中生源来源 2016年石室联合中学(陕西街)初中生源来源 总体在兼顾教育公平的前提下,可以看到两所牛初中对牛小和菜小的海纳百川、一视同仁。 可能有人会说,我家娃小学毕业后,考私立初中! 咱考西川中学!成外实外! 我家娃这么优秀,才不会等到摇号分配命运那! But, 不说有个托底的选项更好, 在2018年公民同招(公立和私立同时招生)的大背景下,私立已经不能提前掐尖,往后看,小升初摇号应该占到更大的权重。 说实话,摇号初中对口这项权重仅有20分。溜爸还觉得权重小了。 有兴趣的家长,可以自己修改这项权重,得出其他的排名结论供参考。 学校师资力量 学校师资力量该项指标20分。 40所小学里面,最低的是16分(泡小天府),最高的是20分(成都市实验小学)。大部分集中在18-20分,差距并不大。 咦?网红小学泡小天府怎会才16分? 金融城大平层豪宅的土豪们能容忍如此低的评分么? 该项指标溜爸评价的比较主观。主要考虑: 1、一环内老城区师资力量得分高。毕竟经验丰富的老师居多。 2、扩招严重的小学得分偏低。很好理解,新招聘的老师没有经验。 3、在多个渠道听闻泡天去年离职30多个老师。。。 不过呢,总体来说该项评分差距不大,也就是20-16分,仅仅4分差距。 学校软硬件 学校软硬件该项指标15分。 40所小学里面,最低的是11分(龙王庙正街小学),最高的是15分(蒙彼利埃小学)。这个很好理解,高新区、大源、攀成钢、金沙等板块都是新校区,自然软硬件很好。老城区小学受限于地理条件,常常活动空间都非常有限。 溜爸曾在帖子里吐槽龙王庙正街小学校区如此之小。 再来瞅瞅蒙彼利埃小学吧: 学区房居住条件 学区房居住条件15分。 40所小学里面,最低的是11分(实验小学本部),最高的是15分(泡小天府)。分数拉的比较开。 这项权重溜爸觉得是最有争议的部分。 很多朋友听溜爸普及学区房知识后,往往第一时间就会跑去看实验小学和泡桐树小学本部的二手房。但回来后都痛斥: “这么撇的老破小!咋个住的进去嘛!停车恼火,电梯也不得,公园,更不得。太恼火了!咋个住哦!” 瞅瞅北京的学区房: 更糟心的图还没放上来。 咱四川人民不像一线城市老百姓隐忍力更强。为了孩子的未来,那真是啥都能忍。 四川人生性懒散、闲适,住惯了大房子,自然对老破小接纳程度非常低。 不过,溜爸后面会补充一稿完全去掉居住因素的评分表格供参考。 计划招生数 2018年小学计划招生数该项权重为5分。 40所小学里面,最低的是1分(金沙小学),最高的是5分(实小、泡小及盐道街小学)。 这个很好理解。班级数越多、管理难度加大、新招聘老师增多、资源不够分、活动场地越来越小,自然分数越低。 溜爸已经把2017年及2018年40所小学计划开班数统计在表中。 一年级招生超过10个班的,溜爸都要瘪嘴。。。 挑出几个典型的说说: 1、成师附小本部,老五朵金花。2018年招生11个班。这项指标拖了后腿,得分3分。 2、泡小西区今年招生20个班。校区都不够,需要到旁边的青苏职中借用校舍。这个事情闹得有点大,溜爸不想喝茶,不细说了。 3、金沙小学今年30个班。 。。。。。。 溜爸勉强给了一分。。。 去年22个班,今年30个班,明年会不会40个班? 溜爸担心宇宙第一小学的家长们口水都能把我淹死,还是给分,要给分。 周边教育资源 周边教育资源该项权重为5分。 40所小学里面,最低的是3分(盐道街小学通桂校区),最高的是5分(实小、泡小及盐道街小学)。基本上大家没有什么差距。 能买学区房的家庭,都是能折腾的家庭; 能折腾的家庭背后,都有一个上不完课外辅导班的孩子。 低年级的游泳、钢琴、架子鼓、英语、跆拳道、舞蹈、小提琴; 到了高年级奥数、作文、机器人课程等等等等。 目前这些优质资源还是围绕在主城区,主要标志是几个青少年宫。 无他。 价格便宜量又足。 至于花钱请私教一节课300-1000不等到家里1V1的土豪,可以自动略过。 各项权重的解释就到这里啦。 无居住条件评估 可能有人要问溜爸了。我家已经有豪宅、有别野了,我又不需要买个学区房住。我就是挂户口不行吗? 或者我买个小的,旁边租个大房子不行吗? 你给我算算,重新再算算。 二话不说,又来结论! 在和前面的预设条件及打分结果完全一成不变的前提下,溜爸唯独把居住条件的15分删除了。 注意,现在满分是85分哦! 该结论适合不考虑自住,只拼最优学区的家庭。 溜爸在数据中,还分组为第一梯队、第二梯队、第三梯队。 主要想表达在每个梯队里,小学之间差异微乎其微。没必要再去纠结孰优孰劣。 但总会遇到钻牛角尖的: 我就要最好的! 我就要给我娃最好的! 不要对的!只要贵的! 一定要顶级的!NO.1! 五朵金花都无法满足你? 虽然溜爸不断强调在任何官方层面,是找不到所谓的小学排名的。 但从举全省之力建设天府新区概念的提出,到地铁学区优先入驻: 成都市实验小学领办天府一小; 泡桐树小学领办天府二小; 龙江路小学领办天府三小; 石笋街小学领办天府四小。 谁是大花、谁是中花、谁是小花。。。 就酱。 没看够? 还可以看看溜爸对多校划片的解释以及学区房问答哦。 多多转发,手动比心。 关于作者: 溜爸 成都土著工科硕士男。 喜好交流育儿经、喜好对成都房市发bia言。返回搜狐,查看更多 |
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