限制房产是什么意思？限制房产原因是什么？

限制房产，从字面意思就能看出来，是不允许出售的商品房。商品房不允许出售，可能存在多种问题，有的即将拆迁的房子也是不允许出售的，有些限制房产的房子买回来的话，后期是不能办理房产证的。那么，限制房产是什么意思？限制房产原因是什么？

限制房产是什么意思

所谓限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可卖的。只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况。

业内人士建议，购买此类限制销售的房子有一定风险，如果开发商一直没有解押，将来可能办不了房产证。

限制房产原因是什么

1、限制一词并非统一使用的某种概念，不同地区的房屋产信息网中的栏目设置、所使用的非标准化文字的含义是有差别的。在售房的网站上，所谓限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。

2、有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可卖的。你的房屋呈现被限制状态，可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的。

3、可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记，可能房屋之上已设置了抵押，可能房屋已被查封保全。

4、只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含在建工程抵押查封等法律法规限制的情况。

5、房屋呈现“被限制”状态，可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；

6、房屋已被查封保全，房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”，都可能成为房屋被限制出售的原因。

由此可见，拥有上述多个问题被限制的房子，不建议购房者购买。千万不要因为贪图便宜购买一些被限制状态的房子。买这样类型的房子，后期房产证是不能办理的。以上关于限制房产是什么意思和限制房产原因是什么的解答了，希望以上内容能对大家有所帮助。