北京限价商品房可以出租吗？出租限价商品房管理规定？

市面上的出租房子有很多，有的是一些普通住宅，有的是一些公寓房，还有的是一些限购房，但是，有些人不知道自己家里的房子能不能出租，因此有很大的疑问，没办法做出决定，所以，我们可以先看一下北京限价商品房可以出租吗，然后再具体的了解一下出租限价商品房的管理规定是什么。

北京限价商品房可以出租吗？

一、限价房定义：

限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，是一种限价格限套型的商品房，在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，一般不允许出租，如果在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。

二、限价房出租的条件：

购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房，购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市，如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定，限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应，如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35％的比例交纳土地金等价款，交清金后，购房者才可以转让限价房。

三、限价房出租时需要提供的资料：

1．出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；

2．出租房屋的基本情况、租金和租期；

3．房屋权属证书或者房屋来源证明；

出租限价商品房管理规定？

1．条为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范限价商品房建设和管理工作，根据国家有关政策要求，结合本市实际，制定本办法。

2．第二条本办法所称的限价商品房，是指由政府提供政策支持，限定套型和销售价格，主要用于解决城镇中等偏下收入家庭住房困难的普通商品住房。

3．第三条本市行政区域内限价商品房的建设、申请准入、销售和监督管理，适用本办法。

4．第四条限价商品房建设、申请准入和销售管理应当遵循政府主导、市场运作、公开透明、自愿申请、限制交易的原则。

5．第五条市政府负责本市限价商品房宏观政策制定、任务下达、资源调配、监督检查等管理工作，并由市保障性安居工程领导小组对重大事项进行决策协调。

经过上面文章的详细介绍之后，已经知道了北京限价商品房可以出租吗，限价房是政策性住房，是政策解决中等收入阶层的一个商品房，也就是说，购房者买到限价房交房之后，要在一年内住进这个房子中，必须要满足文章里的这些条件才可以正常的出租，同样的告诉了大家，出租限价商品房的管理规定是什么。