央行公布3月份LPR！降准之后降息来了吗？

业内人士表示，本次降准为全面降准，预计向银行体系释放中长期流动性约5500亿元，每年降低银行资金成本约70亿元。

降准，是“降低存款准备金率”的简称，降准可以减少央行冻结各商业银行资金的数量，让各银行有更多的资金用来放贷。

所以，降准和降息一样，都是货币政策趋向宽松的标志。

按照以往的经验，降准之后往往会紧跟着降息动作，更何况3月份LPR公布前的最后一个工作日宣布降准，不免让大家更容易产生降息的联想。

比如：

2021年12月15日，下调存款准备金0.5个百分点；

2021年12月20日，1年期LPR下调5个基点。

2022年1月20日，1年期LRP继续下调10个基点，5年期以上LPR下调个基点。

2022年4月25日，下调存款准备金0.25个百分点；

2022年5月20日，5年期LPR下调15个基点。

然而，这次的降准却并没有带来期盼中的降息。

纵观刚过去不久的2022年，LPR一共出现了三次下调，两次“双降”，一次“单降”：

2022年1月，1年期lpr下降10个基点，为3.70%，5年期以上LPR下降5个基点，为4.60%；

2022年5月，5年期以上LPR大幅下调了15个基点，到达4.45%；

2022年8月，1年期LPR从3.70%下调至3.65%，5年期以上LPR从4.45%下调至4.3%。

这也是2019年实施LPR改革以来，LPR调整最多的一年。

原因也很简单，在疫情影响下，以LPR引导推动实际利率进入下行轨道，降低资金使用成本，可以打破中小企业融资瓶颈，有助于在内外部压力下提振经济微观活力。

伴随着五年期以上LPR多次下降，房贷利率也出现连续下调。不管是新购住房贷款还是非固定利率的存量房贷，都将在今年享受到2022年LPR下调的优惠。

那么，今年还有进一步降准和降息的空间吗？

目前来看，短期内LPR下调必要性不大，原因主要有3点：

1、不少城市的首套房利率已降至历史新低。

比如南宁、珠海等城市最低3.7%，郑州甚至低至3.8%……

据中指研究院数据显示，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等。2023年2月份百城首套房贷款主流利率为4.04%，环比下降6个基点，这是经过了4个月的平稳运行之后又一次明显下行。

二套房的平均利率为4.91%，创下自2019年以来的最低点。

2、自去年四季度起各城市可以自主下调利率。

大家可以按需灵活调整，房价环比、同比连续三个月下跌的城市都已利用利率杠杆进行了精准调节，这样就避免了全国一盘棋的统一浮动。

3、在3月初的发布会上，关于未来是否会降准降息的问题上，央行曾表态：

言外之意就是说，既然目前利率比较合适，就没必要继续降息了，所以说3月份LPR未进行下调似乎已在情理之中。

不过，也有观点预测，随着国际金融形势的变化，国内货币政策空间也在加大，如果有必要，今年中国央行或许还有1次0.25个百分点的降准。LPR也有一定下调空间，但空间不大。

所以说，对于刚需和改善需求而言，目前的低利率确实不是什么时候都可以享受到的货币政策红利，如果条件允许，又有中意的项目，性价比也算高的话，锁定目前的低利率也不失为一个靠谱的选择。返回搜狐，查看更多