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安装防盗窗的法律规定

2024-07-17 07:53| 来源: 网络整理| 查看: 265

安装防盗窗的法律规定

2023-07-15 00:00:00

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分类:装饰装修技术

作者:桐蔚

对于防盗窗的选择,我们要根据具体的情况来进行选择,一般来讲小区装修都是有规定的,对于防盗窗的选择也要注意选择合适的规格,选择了外凸式防盗窗可能会给其他的居民造成的影响。

对于室内装修我们要选择合适的装修材料,很多的家庭在装修防盗窗的时候会选择外凸式防盗窗,但是从法律的角度上来讲,外凸式防盗窗可能存在的风险,而且也是法律所不允许的,会存在安全隐患,那么民法关于外凸式防盗窗的安装规定?一不小心,竟引发邻居,下面为大家具体的介绍一下。

一、民法关于外凸式防盗窗的安装规定?

关于防盗窗的安装问题在《民法》内有原则规定,就是任何单位和个人对墙外附着物的安装不能影响其他人的休息与安全等,也就是说只能安装与外墙持平的防盗窗,不能安装凸出房屋外墙的防盗窗,要与外墙贴严,不能超出墙面而造成窃贼方便攀爬而影响邻居的安全利益,即给楼上居民家的安全形成威胁而带来不安全隐患。不动产相邻各方,应当正确处理相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失,据此对违反此安装规定的防盗窗均会宣判限期整改或拆除。

凸出外墙面安装防盗窗既影响建筑物外立面的美观,又不安全,给小偷提供“便利”当梯子往上爬!明显给楼上居民带来不安全隐患,这样安装防盗窗就侵犯了其他业主的合法权益又影响邻里关系,处理不好还要上打官司。与其到时闹得邻里不开心,不如早些考虑邻里关系与邻居安全,安装防盗窗切记《民法》中的安装规则。

为避免事后协调的麻烦,即事后整改不如事前防范,建议物业管理部门应积极主动建立事前防范措施与流程,及时发现阻止违反上述规则安装的防盗窗(如保安发现有安装防盗窗运入,特别需留意凸出式防盗窗,即可前往现场关注与提醒业主安装规定,一旦发现有违反安装规定的行为即予及时阻止)。小区已有业主公约或入住装修注意事项等涉及“防盗窗安装问题”,任何单位和个人在为自己安装防盗窗时就应遵守相应规则。如业主违反相关规定安装防盗窗,受到影响的业主即可提出整改与调解要求,直至向提讼。物业管理部门不仅要求业主安装的防盗窗不要超出外墙面,也可建议业主选用可伸缩型的防盗窗,既安全又符合消防逃生要求。

二、外凸式防盗窗违法吗?

大家选择在高层外面安装外凸式防盗窗,这个是属于违法的,现在法律上面也是有相关的规定,房子外面是不可以随意安装外凸式防盗窗的,这样会影响一个房子的美观。

另外就是在安装外凸式防盗窗的时候也比较危险,存在很大的安全隐患,还有就是外凸式防盗窗也容易生锈,生锈之后还是有掉落的可能性,危险性还是非常大的,想装防盗窗只需要安装正常的防盗窗就可以了,而且现在有的开发商那边也是要求业主安装防盗窗的。

三、外凸防盗窗怎么解决?

1、外凸防盗窗的材质有很多种,如不锈钢防盗窗、彩钢防盗窗、铝合金防盗窗,而且防盗窗的样式有很多,外凸防盗窗是比较常见的防盗窗样式。

2、有些业主会在外凸防盗窗上放盆栽、放蔬菜或杂物等,遇到刮大风的天气,这些杂物可能会被刮下去伤到路上的人,所以是有的安全隐患的。

3、遇到这样的问题,可以向小区的物业管理部门投诉,物业是有权要求业主将防盗窗上的杂物清理干净的,物业不管,可以向城管部门举报。

4、也可以进行民事诉讼,在物权法的八十四条中有明确规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。所以有人做出有可能危害他人健康的事时,是有权利他的。

外凸式防盗窗的材质是相对比较多的,对于业主来讲,在装修之前可以咨询一下物业,了解一下相关的情况,保证自己装修能够符合小区整体的规划,避免给邻里之间造成不便或者是安全隐患,外凸式防盗窗确实是存在风险的,要尽量避免。

不能算违法行为。只是被物业公司发现的话,他们有权将外凸式的防盗窗拆除,而且也不需要赔偿任何经济损失。在我们现实生活中,商品房的防盗窗是不允许设计成外凸式的,因为外凸式的防盗窗不仅影响楼栋的美观,而且这种防盗窗的安全性很低,所以不允许业主在装修房子的时候,在窗户的外面安装外凸式防盗窗。

法律分析:在法律层面没有限制居民住房安装防盗窗的规定,法无限定的行为即属于合法。对于低数层居住的居民出于防范的目的安装防盗窗属于情理所然。当然居住地的城镇住建机关,居民委或街道管理机关,市容管理机关,小区物业管理机构也可以制定相应的管理制度,如管理制度中规定了“居民住房安装防盗窗,没有按规定进行申离审批程序视为违章建筑”时,则属于违章建筑。

法律依据:《中华民法典》

第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并。

外凸式防盗窗一般不违法。在法律层面没有限制居民住房安装防盗窗的规定,法无限定的行为即属于合法。但居住地的城镇住建机关,居民委或街道管理机关,市容管理机关,小区物业管理机构也可以制定相应的管理制度,如管理制度中规定了“居民住房安装防盗窗,没有按规定进行申离审批程序视为违章建筑”时,则属于违章建筑。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并。

不管。1、法律上关于违建的规定是:未申请或未经批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建的建筑:擅自改变建设工程规划许可证的建筑物;擅自改变使用性质的建筑物;临时建筑未在有效期内拆除的建筑。2、外凸防盗窗并不在法律规定的违建条例范围内,所以外凸防盗窗并不属于违建,而且外凸防盗窗在日常生活中是很常见的,并没有要求被拆除。3、法律上没有对防盗窗的尺寸的要求,但是有规定物业可以到现场监管业主安装防盗窗,在安装过程中是有规定的,如施下人员必须要做安全保护措施等。1、外凸防盗窗的材质有很多种,如不锈钢防盗窗、彩钢防盗窗、铝合金防盗窗,而且防盗窗的样式有很多,外凸防盗窗是比较常见的防盗窗样式。2、有些业主会在外凸防盗窗上放盆栽、放蔬菜或杂物等,遇到刮大风的天气,这些杂物可能会被刮下去伤到路上的人,所以是有的安全隐患的。3、遇到这样的问题,可以向小区的物业管理部门投诉,物业是有权要求业主将防盗窗上的杂物清理干净的,物业不管,可以向城管部门举报。



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