莘庄镇小学测评

首发 | 上海学区房百科（shxuequ）

序言

今天我们来讲讲闵行二梯队公办小学之——莘庄镇小学。

旨在通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件，把握最佳购房机会，安心送孩子入学。

学校点评

莘庄镇小学，简称莘庄镇小，百年历史名校，闵行区重点小学。

原本莘庄镇小和闵实验是同一所学校，1993年一分为二，部分校区组建后仍沿用莘庄镇小学校名，另一部分组建新学校更名为闵行区实验小学。

学校的师资结构合理，实力不弱于一梯队学校，也有不少高级教师和一级教师，中高级职称教师占比64.1%。

老师们都很负责，学生作业抓的也严，教育教学经验也十分丰富，教育顽皮的孩子有一套好方法，经常会和家长联系、家访，和蔼可亲，态度温和。

现有南、北两个校区，虽然是老校区，但是校园环境整洁干净，人文气息浓厚，硬件教学配套设施可以满足学生课堂学习和课外活动需求。

学校简介

莘庄镇小，建校于1905年，至今办学已114年，形成了“一宫二基地三项目四特色”的办学特色，已在区域内形成高端稳定的办学品牌，成为闵行地区学生向往、家长放心、社会关注、人民满意、政府信任的好学校。

目前，学校由南、北两个校区组成，占地面积约为73亩，教学班74个，学生近3000名，教职员工222人，其中专职教师192人。在这192名专职老师中有9名高级教师和115名一级教师。中高级职称教师占在岗教师数的64.1%。拥有研究生学历的教师占比30.5%。涌现了区学科带头人、骨干教师、骨干后备、希望之星等共计100余人次。另外还有多名教师获得全国优秀教师、上海市园丁奖等荣誉称号。

学校建有校园局域网和闭路电视系统，设有多功能综合观摩教学厅2间、多功能电化教室3间、现代化电脑房4间，还有学科特色的音乐室、舞蹈房、美术教室、生活劳动教室、英语活动教室、数学活动室和图书阅览室等专用教室22间，以及绿茵操场，塑胶跑道和室内体育馆。

学校开设了市教委规定的基础性课程9项、学校自主开发拓展性课程45项、探究性课程2项，成为上海市学生核心素养培育实验基地学校。

教学特色

学校注重内涵发展和个性化教育，随着课程改革的不断深入，也逐步建立起完善的课程体系，打造适合每个学生的课程，关注孩子的兴趣爱好、个性品质。

对口学校

莘庄镇小，对口基地附中，全名上海市师资培训中心试验基地附属中学，学校实力属于闵行区中等偏上水平，近些年基中在闵行区排名进步较快，由曾经的全区垫底，发展到现在的成绩可谓未来可期。

当然，莘庄镇小的学生也有少部分学生可以考到上宝、文来、莘松等头部中学。

对口学区

根据莘庄镇小2020年的招生简章，相对应的的学区信息整理如下。

我们经过实地踩盘，精耕细作，根据小区环境、周边配套和户型特点等因素，大致筛选出高中低三档小区分别是：世纪名门、闵富花苑和莘松二村。

世纪名门：中高端品质、环境优美、宜居舒适，购房总价700万左右起。

建成于2004年左右，由上海东苑房地产开发建设，上海安必盛物业公司提供物业服务。

小区位于莘松路255弄，莘庄镇小对口小区内房龄较新的小区，欧洲古典风格，外立面维护较好。楼盘容积率1.86，居住密度很低，绿化率40%，绿化很不错，中心有几百平米的绿地花园，周边设有儿童游乐设施和健身器材，物业服务不错，居住环境宜居，居住氛围浓厚。

地理位置优越，周边商服配套成熟，凯德龙之梦、世纪联华、易购超市、便利店、各家银行一应俱全，还有闵行中心医院，完全可以满足日常生活需求。出行交通便利，距离1号线莘庄站步行500米左右，还有不少公交线路。

小区由3栋多层和10栋小高层组成，楼间距大采光好，环境怡人。建筑面积偏大，户型选择丰富，87~177平米左右，主推125平米左右的电梯三房，一梯两户，户型方正，南北通透，实际入住体验不错，居住舒适，挂牌均价6.2万左右，购房总价700万左右起。

闵富花苑：单价较低、改善户型、性价比高，购房总价500万~700万左右。

建成于1998年左右，由上海闵富房地产开发建设，上海闵富花苑物业提供物业服务。

小区位于莘松路475弄，多层楼房，开盘为市级干部分房，品质较高，内部绿化环境较好，配套设施一般，设有凉亭、健身器材、小花园、儿童游乐场所，自住氛围不错，距离莘庄镇小学校700米左右。

周边商服配套较为齐全，易购超市、联华超市、便利店、小百货、各家银行都在附近，可以满足基本日常生活需求。出行交通主要靠公交，距离地铁1号线较远，1.5公里左右，小区门口附近有几辆公交车路线。

小区多层楼房，总体规模较小，采光较好，建筑面积偏大，106~137平米左右，主推两房和三房，南北通透，户型方正大气，改善户型，单价较低，一家三口居住实惠，对于预算有限又要兼顾自住的家庭来说是个性价比很高的选择，在售房源较少，比较抢手，购房总价在500万~700万左右。

莘松二村：小户型、低总价、上车盘，购房总价250万左右起。

建成于1989年左右，房龄老，由上海国融莘闵置业开发建设，上海莘旺物业提供物业服务。

小区位于莘潭路411弄，总建筑面积2万平方米，规模较小，经过美丽家园改造，外立面较新，内部配套设施一般，设有健身器材、小花园、儿童游乐场所，居住氛围浓厚，物业服务中位水平，停车位紧张。

周边商服配套成熟，精澳海洋生鲜超市、便利店、联华超市、龙之梦大型商超都在附近1公里范围内，可以满足日常生活需求。出行交通一般，距离地铁1号线莘庄站较远，1.5公里，好在小区门口附近有几辆公交车站。

小区整体规模较小，多层住宅，建筑面积偏小，35~58平米左右，主推一房和两房，38平米左右的一房，和55平米左右的南北两房，户型较为方正，南北通透，小而温馨，总价低，可以超低总价解决对口学区问题，购房总价250万左右起。

购买学区房建议

预算700万以上，推荐购买世纪名门，中高端品质，环境优美，居住氛围浓厚。周边商服配套成熟，出行交通较为便利。主推125平米左右的电梯三房，一梯两户，户型方正，南北通透，实际入住体验不错，居住舒适，挂牌均价6.2万左右，购房总价700万左右起。

预算在500万~700万，推荐购买闵富花苑，多层楼房，离学校较近。周边商服配套完善，出行交通一般。建筑面积偏大，106~137平米左右，主推两房和三房，南北通透，户型方正大气，改善户型，单价较低，一家三口居住实惠，对于预算有限又要兼顾自住的家庭来说是个性价比很高的选择。

预算在500万以下，或者更少预算。推荐购买莘松二村，房龄老，居住氛围较好。周边商服配套齐全，出行公交便利，距离地铁站较远。小户型上车盘，38平米左右的一房，和55平米左右的南北两房，户型较为方正，南北通透，小而温馨，总价低，可以超低总价解决对口学区问题，购房总价250万左右起。