“闲鱼租房”的日子不好过

房源机构化早已成为租房市场的发展趋势，长租公寓虽然这几年坎坷不断，但也算发展迅速。然而我国的租房市场发展却并不健全，长期以来，中介、房东机构（二房东）与租客之间形成了严重缺乏信任，投诉、冲突此起彼伏。闲鱼先天C2C的模式，很容易让人产生个人对个人，房东直租的错觉，但你真以为在闲鱼就能实现“房东直租”？只能说还是想太多了……

一手好牌打烂专注做C2C业务的闲鱼，一直试图搭建一个“社区化分享经济平台”。创始人处端曾公开表示，闲鱼允许做生意，但是整体氛围要可控，商业化不能太浓。而随着闲鱼市场不断扩大，处端想保有这份初心已经不太现实。阿里巴巴2020年财报显示，闲鱼成交额已突破2000亿元，在线卖家数超3000万，二手闲置市场规模预计将超万亿。

“随着闲鱼走出小众，里面的房源、价格信息中至少有50％不真实。”有用户向观察者网表示，劝退次数越多，找房东直租的想法也就越淡，毕竟成年人世界里，不只有租房一件事。为了能更高效的在闲鱼找到房东直租，有网友甚至撰写一则避坑指南。

首先，“他所卖出的商品”如果大多都是其他房屋信息，基本上就是中介“马甲”；其次，房子如果看起来干干净净，图片经过美化，没铺床、没生活用品，也不用继续挣扎；最后，简介里如果出现“甩租”、“底价”，就可以点击左上方直接退出。“现在大部分中介都在闲鱼有个家。”换句话说，处端辛苦养成的用户，已经被中介、二房东们所占据。

薄弱的监管机制

发闲置、图片、文字、发布，不到10秒时间就可以在闲鱼发布一则出租贴。

有个人房东向观察者网表示，此前她曾在豆瓣和闲鱼发布过出租信息。之所以选择这两个平台，除了是比较著名的租房圣地，还因其较快的审核速度。“当然，缴纳费用也是其中一个方面，链家、房友等平台需要上传信息、缴纳中介费。”

缺失的审核环节，造成闲鱼充斥着真假信息、鱼龙混杂。“为了得到租客停驻，大部分中介会编造一些子虚乌有的‘虚假信息’。其中，大部分中介会以低于市场价格发布一则租房信息，然后实地带看的房子和图片完全不符，在你放弃之后，重新提出几个超过预期价格的房源套路你。”有租客说道。

讽刺的是，想要用低于1000元的租金租到上海市中心的一室户，无异于天方夜谭。而如此明显的“虚假信息”，充斥着闲鱼的每一个角落。

行业内的人都清楚，闲鱼早已成为中介、二房东们发房的重要渠道。

“闲鱼发租房，一键10网；100条闲鱼，加送一键发10个平台；淡季做运营，旺季做市场”出现在各大平台。”这些销售术语早已弥漫在整个房东市场。

闲鱼租房的效果，也因存在大量良莠不齐的中介、二房东，在不断变差。有租客表示，以前在闲鱼找到个人房东的机率约5成，现在能达到2成就很不错。“个人房东的曝光率很小，流量大部分被中介买走，闲鱼房东直租并没有带来理想的效果，也就不信任在闲鱼上租房了”

这一幕彷佛58同城、豆瓣租房历史上出现过，而且即将在闲鱼身上重演。

总结租房市场不透明现象由来已久，从微博、知乎到豆瓣各个平台都有，租客只能凭借小区租房均价来揣摩这笔买卖是亏是赚。所以，当闲鱼推出房东直租平台之际，大家才会越来越相信闲鱼，而如今闲鱼也逐渐走向被中介“掌控”的宿命。58安居客房产研究院分院院长张波认为，一方面对于房东身份真实性以及房源本身的真实性审核具有一定难度，因为平台本身需要各地的房地产交易中心的形成数据打通，才能对房源本身的真实性进行相应核验。另一方面，假房东被投诉后，平台后续查验难度亦较大，尤其被恶意投诉后更是容易出现核查难的问题。回归本质，辅助各类租房平台进行房源真实性核验非常重要，在此基础才把能对假房源和假中介的打击更有力度。归根结底，租客在找寻房东直租平台的背后，不过是为了找寻一份相对真实、透明且自由、舒适的环境。可现实是残酷的，大环境就是如此，也许长期以来，租客还是要和房东们，一直斗智斗勇的斗下去……返回搜狐，查看更多