置业首选，国企纯新盘，恒伟君樾文昌，长沙藏品级一线江景大平层

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置业首选，国企纯新盘，恒伟君樾文昌，长沙藏品级一线江景大平层！营销中心即将盛大开放，欢迎预约品鉴！

欢迎预约品鉴，城发恒伟·君樾文昌营销中心免费咨询电话：4001-666-163转接83561【已认证】；

长沙城发恒伟·君樾文昌置业顾问18597819935【售楼中心】；

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

角度非常特殊，请注意图中的37°。37°，是长沙“豪宅原点”与“时空主轴”相交的角度；37°，是人体最舒适的温度；37°，不管三七二十一，买房要态度——江景好、“豪宅原点”，直接拿下。长沙“豪宅原点”，放大细节，看航拍：

就在“豪宅原点”处，已挂最受瞩目的S10地块，20多个开发商即将血拼，12月12日揭晓结果，大概率创造长沙史上最贵楼面价“地王”！长沙最贵的房子就要来了，单价或超4万。仔细看图，“豪宅原点”位置，除了编号S10-1/S10-2地块之外，还有一个S8地块（城发恒伟拿下），与之一样的地段、一样的临江、一样的配套资源，不一样的只是江景多少：

▎S10-2地块：湘江一线，江景大宅无疑

▎S10-1地块：湘江二线，因临江遮挡，几乎无江景

▎城发恒伟地块：湘江二线，但西边和南边都是6层低矮建筑，几乎无遮挡，将诞生响当当的江景大宅

朋友，城发恒伟地块即将推出江景大宅，楼盘效果图已经曝光：

楼盘名称城发恒伟·君樾文昌，从模拟效果分析，四栋住宅绝大部分户型都看江。地块现场航拍视频，一看便知：

楼盘定位高端，是长沙TOP级高端大宅，你完全可以把它看做S10“前传”，因拿地较早，君樾文昌价格预计在2.5万左右，会比S10价格便宜1-1.5万元/㎡。

钟情于江景，钟情于城市核心地段，钟情于长沙“开启幸福”之地的多金人士，城发恒伟·君樾文昌，非看不可。

10多个高端楼盘汇聚

豪宅原点，圈尽鼎级资源

总览长沙格局，城发恒伟·君樾文昌所在是山川精华凝结的“原点”，更是长沙历年发展的各类鼎级资源的“原点”。

国人讲究“天圆地方”，居住文化也不例外。长沙主城，以“方”为核、以“圆”为心，造就了豪宅原点。重点看这“方圆”核心、及其重点配套！

金融中心、商业中心、医疗中心，成双成对

国人讲运，追求成双成对，福气、贵气、财气成对而来。以“豪宅原点”为中心，以6号线4个地铁站为轴，画一个圆，囊括了长沙核心城区的政务、金融商务、商业、医疗等资源，且都自带双份：

简单盘点“双份”福气：

▎东省委、西市委/市政府，双政务中心环绕

▎左金融商务区、右湖南金融中心，多达30余栋超200米写字楼林立，汇聚长沙超80%的金融机构与公司

▎东五一商圈、西市府滨江商圈，双商圈辐射

▎河东医疗集聚区(湘雅附一)、河西新湘雅健康城(湘雅附三)，还有一众三甲医院环绕

▎河东文昌阁+百年湘雅底蕴深厚、河西岳麓书院+大学城文脉千年传承，文风鼎盛

外讲圆、内讲方，长沙最核心的4条地铁（1/2/4/6号线），在中心城区两两交汇，形成4大双地铁口，刚好是一个四边形。这里，就是长沙最核心的区域！

君樾文昌所在，2个地铁站到五一路商业中心、1个地铁站到河西万象城，距离闹市近、又稍微退让一点距离，自古以来就是名门望族选择的居住之地！

城市中心、交通四通八达

君樾文昌，到1/6号线文昌阁站仅约120米；到1号线&城铁开福寺站约500米。虽然买大平层豪宅的多金人士基本不靠地铁出行，但地铁代表着繁华，代表着增值潜力！

君樾文昌，周边汇聚了银盆岭大桥、橘子洲大桥、营盘路隧道、湘雅路隧道（在建中）“两桥两隧”，加上纵横主干道交汇，四通八达，快速畅达全市。

引领TOP豪宅区，聚集10余个高端大宅

前文所述，豪宅原点将拍S10地块，预定价格天花板。以此为原点，以此为至高点，在河东画一个2000米半径的半圆区域，将聚集超13个高端楼盘。如下：

除去S10地块，未来还有至少5个地块将陆续出让。这些楼盘单价几乎都会超过2万，数量之多，长沙之最，毫无疑问是长沙TOP级的豪宅区。

文脉昌盛之地，自古名流汇聚

再从历史长河来看，君樾文昌周边自古就是名人、富人聚集之地，你去问曾左（曾国藩、左宗棠）、去问黄伍（黄兴、伍毓仑）、去问屈杜（屈原、杜甫），更是如此。

开福中心自古公馆成群、故居汇聚，历史上众多政、商、文、医界风云人物居住于此。君樾文昌旧址本就是伍毓仑公馆，该公馆现在往北以东几百米，重建保护。划重点，城发恒伟·君樾文昌，“文昌”两字来自文昌阁，楼盘南侧几百米就是长沙文昌阁的旧址。

在这种“豪宅原点”级地段，自然需要够分量的高端豪宅，城发恒伟·君樾文昌来了。

河东天际线的一部分，封面大宅

做高端大宅，需要情怀。讲情怀，非具有深厚底蕴的本土品牌国企莫属。

城发恒伟·君樾文昌，有长沙城发集团旗下的城发恒伟打造，本土国企，更放心。

长沙城发，长沙最大国企，总资产超2500亿，实力雄厚；更是多个重点片区开发运营的主体，参与长沙城区开发总面积已达120平方公里，对长沙这座城市足够了解。而“一座长沙城，半部城发史”，也是对长沙城发最高的赞誉！

城发恒伟，城发集团旗下唯一地产开发平台，开发总面积近400万方、已交付面积近150万方，已稳居长沙房企第一阵营。

城发恒伟携深厚的开发经验，隆中推出TOP系产品“君樾系”，并最终汇聚到君樾文昌上，成就巅峰之作！

是天际线的一部分，更是高颜值封面大宅

楼盘共规划4栋住宅，约130-169米高低错落，整体南偏西5度，不仅保证每一栋都可看湘江，更与周边建筑共组漂亮天际线，成为城市封面！

现代极简的外立面，裙楼立面提取伍毓仑公馆建筑直坡顶元素，大量运用弧形倒角铝板线条，配上大面积封窗玻璃，颜值超高。划重点，君樾文昌，整盘统一全封窗处理，打造城市封面标杆，质感十足！

更重要的是，整个南向立面，除了装饰线条外，没有多余的突出凹陷部分（如阳台or卫生间等），更亮眼！

3大大师团队联袂，品质稳定

上海联创（建筑设计）、广州山水比德（景观设计）、运达思睿（室内精装设计）三个重量级大师团队联合，一出手就是藏品级艺术大宅！

首先是大门，与立面统一颜值的金属铝板，约6.6米高入户大堂，大气通透的落地玻璃，颜值高。星级酒店式大堂、搭配酒店式环岛落客区，归家尊崇感油然而生！

跨过大门，迎面就是景观墙，流水面石材+湍湍流水，典雅庄重又不失生趣，排面十足。

景观墙之后，是一片山水自然的园林景观。在这里，设有山林茶园、烟雨水院等主题场所。在茶园中种上高品质茶树，闲时采摘下来，自己动手做成茶叶，独有情趣！

公区上，聘请长沙知名豪宅团队运达思睿设计打造。如主入口大堂，全意大利大理石通铺，品质看得见；单元入户大堂，古风背景墙搭配金属线条，地面/墙面大理石、顶部吊顶，大气；星级酒店式车库入口，劳斯莱斯经典星空顶、两侧墙面石材装饰迎宾灯带；车库入户大厅星空顶+岩板墙面+花岗岩与环氧地坪漆，尊崇感十足。整体公区，出自运达、对标运达！

约190-290㎡大平层，主打江景

艺术大宅，清一色建面约190-290㎡大平层，圈层纯粹。两梯两户、约3.15-3.3米奢阔层高、L型270°环幕视野（部分户型），成就塔尖圈层的纯粹空间。

2023年，堪称长沙一线江景豪宅的巅峰之年。但未来5年甚至10年后，问住在长沙一线江景房是什么体验？我想，城发恒伟·君樾文昌的业主最知道答案。因为即便未来十年长沙诞生一个又一个置业热土，但代表着最高居住形态的一线滨江，最具价值的位置，仍将在这里！

城发恒伟·君樾文昌，即将开放示范区时光藏馆。3000年城心、长沙豪宅原点，藏品级艺术大宅，先睹为快！

置业首选，国企纯新盘，恒伟君樾文昌，长沙藏品级一线江景大平层！营销中心即将盛大开放，欢迎预约品鉴！

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