阜阳房子过户要多少钱

　　１、登记费：住房，权利人按８０元／套；非住房，５５０元／套。

　　２、转让手续费：住宅按６元／平方米缴纳，双方各承担５０％；非住宅按１８元／平方米缴纳，双方各承担５０％。

　　３、契税：首次购买面积９０平方米（含９０平方米）以下的普通住宅按成交价格的１％缴纳，首次购买９０平方米以上，１４４平方米（含１４４平方米）以下的普通住宅按成交价的１．５％缴纳。其它全按成交价的３％缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在１．０以上（含１．０），单套建筑面积在１４４平方米以下（含１４４平方米）。１４４平方米以上属非普通住宅，按成交价格的３％缴纳。

　　４、营业税：普通住宅，未满２年按全额的５．６５％缴纳，２年外免征；非普通住宅，未满２年按全额的５．６５％缴纳，２年外按差额的５．６５％缴纳；商业用房按差额５．６５％缴纳。

　　５、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的２０％或是全额的１％缴纳

　　６、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价１％缴纳。

　　７、印花税：产权证按件贴花每件５元缴纳。

　　８、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按１０元／本缴纳。

　　１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

　　４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　１、被继承人死亡证明；

　　２、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　４、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

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