长宁发现新盘，仅5套房

站在项目门口，可以看到一幢外立面已经呈现的建筑，感觉像会所。别墅外立面尚被围挡遮着。

可以看到园林工人正在休整项目入口处的绿化。

02

仅5栋别墅

2010年复地斥资3.28亿美元收购的“上海花园广场”项目，北区改造后入市，就是那几年大名鼎鼎的复地御西郊，南区则是5栋别墅。

从一些公开的信息中，可以看到项目近两年都在不断建设中。

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参考周边联动价

单套总价预计超3个小目标

本项目的容积率为0.21，是独栋别墅才有的低密度，难得一见。

地上建筑面积9678㎡，地下建筑面积1.94万㎡，据悉均为地上2层地下1层的结构。

5幢独栋，平均计算，单套建面接近2000㎡，若是参照附近16.3万/㎡的房地联动价，总价要超过3个小目标。

此外，复地御西郊的小高层，去年有成交记录显示单价约11-12万/㎡。

来源：链家网

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