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7月1日 《银川市普通住宅前期物业服务和停车收费政府指导价标准方案》 (简称《方案》)正式实施 ↓ 银川物业收费新办法今起正式实施!已有63个小区主动降价……根据《方案》相关规定 银川市将住宅小区划分为 准物业、一级、二级、三级共4个物业服务标准 三级为最高服务等级 今日 《方案》开始实施 你的小区物业属于几级呢? 6月30日 银川市住建局公布了 《银川市三区住宅小区物业服务等级统计情况》 扫码查看 银川市三区住宅小区物业服务等级统计表 ↓↓↓ 根据三区住建部门梳理,目前,银川市三区统计物业服务等级的住宅小区989个。 其中,兴庆区457个小区,提供准物业服务小区115个、一级物业服务小区103个、二级物业服务小区116个、三级物业服务小区122个,(丽景雅居小区多层是一级物业服务、高层是三级物业服务);金凤区355个小区,提供准物业服务小区44个、一级物业服务小区78个、二级物业服务小区41个、三级物业服务小区192个;西夏区177个小区,提供准物业服务小区48个、一级物业服务小区61个、二级物业服务小区31个、三级物业服务小区37个。部分由社区代管、业主自治管理、单位代管(含物业企业临时托管)等其它管理类小区不在统计范围。 对于服务标准和服务水平 这两个评价物业服务企业的“硬杠杠” 还有不少的市民觉得难以理解 为此 银川市住房和城乡建设局物业管理科科长卜翔颖 对此进行了解答 ↓↓↓ 根据《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》相关规定,我市将住宅小区划分为准物业、一级、二级、三级共4个物业服务标准,三级为最高服务等级。 不同的服务等级,对应的保安、保洁、绿化、设施维护、房屋管理等有不同的服务频次和服务内容要求。 也就是说物业服务等级决定了物业水平的基础条件,属于硬性要求必须按照标准提供服务。 前期物业服务由开发商与物业公司确定服务等级标准,成立业主大会后,由业主共同决策确定服务等级和服务内容。 而另外一个决定物业企业实力的重要因素是物业信用等级,自从2018年取消物业资质审批以后,物业企业从业“零门槛”,银川市出台物业行业信用信息管理政策,让大家对物业服务的水平和履约度有了衡量的标准。 服务企业的信用等级分为AAA、AA、A、B、C共5个信用等级,AAA级高级,C级最低,信用等级是依靠信用计分累计形成,企业良好信用行为越多,计分越高。 市民可通过银川市人民政府官网、微信公众号、“我的宁夏”APP银川板块、“i银川”APP查询到银川市物业企业及物业项目经理人信用信息情况。 序 原标题:《银川各小区物业服务等级公布!快查你家小区属于几级》 阅读原文 |
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