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金融城，成都最炙手可热的区域，但很多人并不知道，金融城是两个概念。 一个是广义的、泛指的，房地产意义上的区域，它包含了府城大道以南、绕城以北的广阔区域，凡是与之相关的项目几乎都鸡犬升天了。 实际上，狭义的金融城仅指 “ 成都金融总部商务区 ” ，如下图所示。区域规划总面积约为5平方公里，位于成都市科技商务中轴天府大道两侧，西邻益州大道、东接新成仁路、北至府城大道-锦江大道、南至锦城大道-泰祥路，横跨锦江，同处成都市高新区锦江区两个行政区划。
它是成都全市13个市级战略功能区之一，是未来四川省乃至我国西部地区金融业发展和金融机构聚集的核心承载区。
成都市金融总部商务区按国际水准规划，有计划、有步骤的进行开发建设，集中成都最优质的资源，着力打造为集金融区、办公区、住宅区和城市公园为一体的多功能城市综合体。其一期和二期，目前已经打造得差不多了，三期的河西部分，去年也已开动，而面积更大的河东部分，一直说动，却一直没动，传了几年，谁知道近日河东片区终于传来了开动的好消息。 区域规划篇www.upchengdu.com 01 四月开建基础设施，投资44亿元 政府备案表显示，该工程名为成都金融总部商务区三期基础设施建设工程河东片区核心区市政等工程项目，除了河东区域，还包括部分河西区域。
项目总投资额【 442292.28】万元 拟开工时间：2019-04 拟建成时间：2022-12 主要建设内容及规模 成都金融总部商务区三期基础设施建设工程河东片区核心区市政等工程，含核心区市政道路、地下环形车道、综合管廊、数据监控中心、地下综合管廊管理中心、跨锦江三座桥（锦言大桥、交子人行桥、锦尚大桥），截污干管、滨河绿带及河东绿轴、电力隧道、大坝两座、垃圾转运站、街头绿地；且另含河西片区经一路改造及河西部分街头绿地及景观水体。总用地面积约110 公顷。 UP君为大家捋一下 ↓↓↓ a 核心区市政道路、地下环形车道
▲ 早期资料，仅供参考 b 综合管廊、数据监控中心、地下综合管廊管理中心
▲ 早期资料，仅供参考
c 跨锦江三座桥 （锦尚大桥、交子人行桥、锦言大桥） 这三座大桥建成后，包括复地金融岛北侧已建成的桥，这一带总共有四座桥梁，金融城三期河东、河西片区连接将更为紧密，让 “ 西部金融中心 ” 的建设更进一步。相关链接：金融城三期又有大进展！河东河西即将连通
▲ 锦尚大桥示意图
▲ 交子人行桥示意图
▲ 锦言大桥示意图 d 滨河绿带及河东绿轴 金融城规划一大显著特点就是构筑以人为本的生态空间，精心打造符合世界生态城市典范的中央绿轴、滨水空间、共享空间，充分发挥中央商务区与中央公园区的融合优势，实现城市生态设计，以 “ 人文关怀、低碳生态、高能高效 ” 的国际化理念塑造全新CBD景观。 中央绿轴通过东西向的连接，将河流两岸融为一体。这里不仅拥有优美的景观，充实的文化活动，更是城市防灾系统的重要组成部分。
河西部分最引人瞩目的是交子公园，其二期建设如火如荼，已经迈入收尾阶段。河东部分，锦江区规划了一条绿轴公园从白鹭湾景区延伸至锦江边，与交子公园无缝对接。
02 最大赢家，应该是锦江区 金融城三期可谓万众期待，占据锦江河两岸无比金贵的待开发区域，面积约3.67平方公里，是未来开发的重点，预计地上建筑规模将超过700万平方米，将形成金融产业快速积聚发展的产业链和生态圈。 河东片区属于锦江区，早在几年前，锦江区就有推地计划，不过一直没有进入土拍市场，主要还是在老老实实搞基建。对于开发商来说，比较遗憾的是，2019年锦江区拟上市地块中，也没有金融城三期的身影，当然，作为锦江区最金贵的私藏，这里的地肯定是越久越醇的，让我们拭目以待吧。
03 金融城东站TOD，还要再等等 前面提到的金融城东站即三色路站，是河东片区最重要的交通枢纽，属于成都轨道地产集团2018年度第一批次TOD站城一体化设计项目。去年UP君曾做报道：揭秘 | 超大规模的“ 三色路站 ” TOD 将如何打造？ 近期，UP君报道了成都今年预计开工13个TOD项目，“高大上 ” 版地铁站终于来了，陆肖TOD今日开工！今年上半年，将确保陆肖站（高新区）、梓潼宫站（郫都区）、昌公堰站（天府新区）、行政学院站（龙泉驿区）、万盛站（温江区）5个示范项目开工建设。其中陆肖站已于3月1日开工。今年下半年，计划开工四川师大站（锦江区）、新津站（新津县）、龙潭寺东站（成华区）、韦家碾站（金牛区）、双凤桥站（武侯区）、马厂坝站（青羊区）、廖家湾站（新都区）、牧华路站（双流区）8个TOD示范项目。 不少UPer都在询问，金融城东站何时开发。3月11日，市委常委、常务副市长谢瑞武赴成都交子金控集团调研，对成都金融总部商务区建设及金融城东站TOD综合开发项目等专项工作进行了研究，看来它的到来也不会太久远。
现场探访篇www.upchengdu.com 04 金融城三期河东片区，蓄势待发 口说无凭，眼见为实，下面的动图是去年6月UP君在区域内拍到的状况，靠锦江大道部分道路已经完善，路牌已经树立，只有地铁6号线与9号线的换乘站金融城东站在如火如荼的施工中，河道旁也是一片繁忙景象。相关链接：从金融城到三圣乡，成都最火的红男绿女CP你爱哪一个？
今天，UP君再度来到现场，有不少收获。 先来一张河东全景图，可以看到，整个区域确实还比较荒芜，有三个较大的工地。
区域南侧，靠绕城，有工地进驻的痕迹，估计是环城生态带。
中间的工地，就是金融城东站了，摊子铺得比较大。
北侧，靠锦江大道，基坑挖得很深了，有几个塔吊。
UP君想起去年做了一个稿件，万万没想到！金融城锦江片区发展第一步，居然是改规划！将锦江以东、泰华西路以南的一块商服用地调整为公园绿地与住宅用地。走拢一看，就是它。工程名称为 “ 国瑞项目 ” ，建筑面积为4.8万平米，从平面图来看，楼间距超宽，斜对着锦江。
该项目于去年10月26日奠基，从现场背景板可以看到，项目又名蜀瑞苑，效果图看上去也是蛮豪气的，大平层无疑，由西南院设计。
▲ 来自于施工单位华西十二公司官微 该项目周边道路基本成型，但是并没有投入使用。北向，朝锦江大道方向，施工车辆从此进入。
西向，朝河西方向，道路封闭。
南向，朝金融城东站方向，道路封闭。
东向，朝锦华路方向，道路封闭。
05 金融城三期河西片区，进度喜人 说完河东，我们再来看看河西，其实，去年一年金融城三期河西片区动静也不小，UP君出了很多期报道： 金融城新增幼儿园、小学及社区综合体，传闻中的谢菲尔德小学要落地了？ 哪些楼盘受益？金融城交子大道将建超长地下通道，换乘地铁1、5号线更方便 金融城三期又添一地标！城南文化活动中心即将开建 金融城新名片，总投资12.2亿成都交易所大厦年底动工 《2.0版城南》No.4：金融城剩余地块不为人知的秘密 《2.0版城南》No.3： 金融城三期蓄势待发， 安邦金融广场何去何从备受关注？ 3月6日上午，成都金融城小编实地探访位于交子公园内的交子金融博物馆，主体工程已经完工，目前正在加紧内部装饰及各个功能板块的建设。
▲ 来自于成都金融城官微 来一张交子公园二期的鸟瞰图。
交子金融梦工场三期 —— 金融麦田项目，也在收尾了。该项目预计今年上半年将投运，届时，交子金融梦工场将成为全球规模最大的金融科技创新创业平台。相关链接：再次竞得金融城40亩商地，金融梦工场有何底气？
▲ 来自于UPer:24chuyi7 再来一张金融麦田的鸟瞰图。
值得一提的是，河边锦江绿道（交子公园段）示范段项目已经开建了，从围挡来看，3月底就会竣工。
最后来一张河西片区的全景图，确实在陆续呈现了。
OK，对于金融城三期河东片区的到来 大家有什么想法呢？ 留言给我们吧！ |
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