2023年重庆最新房贷利率一览表（9月更新）

最近，包括重庆在内的全国大多数城市的房贷利率都进行了下调，下面是截止到2023年9月4日重庆贝壳合作的各个银行最新的房贷利率：

根据上图可知，如果满足重庆首套房贷条件的购房者，最低可以享受LPR+基点=4.2%-0.2=4%的利率（2023年6月20日，央行公布的最新LPR为4.2%），首付比例最低两成。

2023年9月1日，重庆出台了认房不认贷的新政，但不同银行的具体执行政策有所区别，最宽松的政策是只看拟购房所在区的房贷情况，比如我准备在渝北区买房，那就只看我在渝北区的房产情况，只要我在渝北没有在贷的房子（全款房不管），就可以算首套房，享受首套房的首付比例和利率。

另外，如果在拟购房所在去有在贷的房子，只要提供长租备案证明，也可以按首套房政策执行。

二套房有两种情况：一是之前的房子是贷款购买但目前已经结清，二是之前的房子是贷款购买且当前仍未还清。

房贷结清：如果征信上的所有房贷均已结清，不论有几次记录，再买房时，首付比例按二套房执行，利率按首套房执行，但也有少部分银行可以首付两成。

房贷未结清：如果征信上有未结清的房贷记录，且有一条对应的房子在拟购房所在区，这种情况对银行来说才是真正的二套房，但如果能提供长租备案证明，部分银行也可按首套房政策执行。

需要注意的是，上面提到的对首套房和二套房的认定是纯商贷的认定标准。但纯公积金贷或者组合贷的要求要严格许多，尤其是对首房首贷的认定上，不仅要看征信记录，也要看购房者家庭成员名下的房产持有情况。参考文章：

重庆公积金贷款政策及条件

重庆二套房公积金贷款政策及条件