重庆万象城、光环购物公园...从9个重量级MALL看“雾都”商业

　　赢商大策划

　　2023年8月23-24日，诚邀您于上海共同参与2023中国（国际）购物中心峰会，一同打开国际视野，以市场为导向释放消费潜力，激活购物中心发展的内生动力。在此之前，赢商网将推出「城市商业新生力」系列报道，聚焦近3年内开业的优秀商业项目，通过分析他们的共性与个性，“激活”商业新生与新生商业！

　　此篇为第9篇，“城市商业新生力”之长沙。

　　往期回顾：【上海】【山东】【北京】【浙江】【武汉】【江苏】【郑州】【南昌】【长沙】【天津】

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　　20世纪上半叶，美国的汉学家费正清从飞机舷窗俯瞰重庆时说道：“此地并不适合人类居住，因为没有平坦的陆地。”

　　百年后，没有平坦土地的重庆，凭借独特的地形和城市性格，成为“8D魔幻城市”，经济发展势头亦越发迅猛。

　　2022年，重庆GDP达2.9万亿元，同比增长2.6%，超越广州位列GDP第四城，人均GDP在全国各省区市排名第10。

　　据赢商大数据统计，2020年至2022年，重庆新开购物中心共45个，2023年重庆拟开业14个商业项目，新增商业体量115.2万㎡。2021年至2023年第一季度，重庆共开业首店248家。

　　特别是在过去3年，重庆商业不仅经历了疫情反复，还经历了极端高温，电力资源紧张等黑天鹅事件，依然呈现出勃勃生机。

　　重庆万象城目前是全国最大的万象城，2022年以65亿营业额位居重庆商业业绩TOP1。2023年6月18日，重庆万象城北区正式开业，更多首店品牌被引入到重庆市场。

　　重庆方圆·live在今年5月开业时交出了招商率95%、开业率90%的成绩单。开业一个月，客流已进入重庆前5，并在2023CCFA奖项评选中项目摘得“存量改造升级-最佳实践案例奖”。

　　重庆光环购物公园于2021年开业，开业2天整体销售额突破3183.6万元，客流量突破57.05万人次，开业率达到91.81%。2022年，重庆光环购物公园实现近20亿销售，吸引1700万人次。

　　龙湖重庆时代天街随着E馆正式开业，成为亚洲单体最大的城市商业综合体，五馆体量合计超百万方，日客流峰值破55W，汇集全球2500余家品牌，集零售、餐饮、休闲娱乐、儿童亲子、夜间经济等诸多业态于一体，集聚效应鲜明。

　　遇山开山，遇水搭桥，本来就是山城底色。存量时代下，重庆的商业项目在空间场景、内容品牌、业态更新等不断突破创新，描绘出一副蓬勃的商业画卷。

　　新生力之新兴人类：

　　圈层消费释放穿透力

　　重庆方圆·LIVE Z世代的潮流场

　　重庆方圆·LIVE于2023年5月20日开业，前身是被誉为重庆观音桥商圈娱乐之王的“金源不夜城”。经过2年改造，重庆方圆LIVE定位于“Z世代年轻潮流主场”，以“城市新青年”为目标客群，全新亮相。

　　项目总体量约为5万方，开创性提出“场景式主题商业空间”，将运营空间划分为INS风、赛博朋克、二次元、国潮等五大主题街区及特色中庭，针对不同主题加入绿植景观、主题装置、氛围灯饰等元素，让整个项目呈现更多可能性。

　　在业态能级上，重庆方圆·LIVE填补了重庆商业无泛次元消费生态的空白，搭建起来一个极具圈层号召力的品牌矩阵——以二次元手办模型、动漫周边等展售为特色的知名品牌「三月兽」，以幻想题材为卖点的动漫书店「钢铁月球」，以三坑服饰为亮点的「少女心事奇妙商店」，动漫衍生品专卖店「叶罗丽」等。

　　新生力之新生场景：

　　空间迭代触发焕新力

　　重庆光环购物公园

　　搭建自然空间，打造城市自然共同体

　　重庆光环购物公园是国内首个将自然与商业融合的城市商业空间。

　　其中纵跨7层垂直高度、高约42米的室内植物园 “沐光森林”成为火爆全网的网红地标。“沐光森林”蕴含着近300种热带和亚热带雨林植物。

　　历时5个月精细挑选的“生命之树”凤凰木，浮悬于40米高空、媲美《阿凡达》中潘多拉星球浮岛的“悬浮秘境”，以及20多米飞瀑垂空而下的“花之瀑布”，三大主题场景共同构建了项目丰富的空间层次感。

　　重庆天地

　　增加生活元素，激活都市街区

　　重庆天地汲取重庆浓郁丰富的山水文化，深厚的人文内涵以及绵长的历史肌理，将古老的山地村落、旧时的工业建筑以玻璃和钢结构的现代元素表达重庆高深、包容、开放的国际都市气质。

　　近几年，重庆天地开拓了天地湖，皮划艇、装置艺术、儿童游乐设施等一系列空间场景，进一步打造出了一个精致的都市生活街区。

　　大都会东方广场

　　引入绿色ESG理念，传奇地标再升级

　　大都会东方广场是重庆第一家购物中心，对重庆商业影响深远。2023年大都会东方广场发起“蝴蝶计划”，秉承绿色可持续的发展理念，以重庆市花山茶花、市树黄桷树等元素，打造山茶花广场和黄桷树空中花园，更新传奇地标，焕发新生。

　　重庆星光68广场

　　“重奢”+“潮奢”，刷新城市界面

　　重庆星光68广场项目分为AB区。A区于2011年开业，体量3.5万方，定位重奢；B区于2021年开业，体量7.5万方，定位潮奢。两个区（馆）中间的建北五支路及B区洋河一路区域临街商铺，被打造成“北五之丘”沉浸式主题街区。

　　北五之丘联动星光68广场多元业态和周边场域的休闲消费氛围，以开放空间+丰富业态打造一个特色新兴消费目的地，实现对商圈现有消费生态的突破性更新。

　　新生力之新潮内容：

　　多元表达促生影响力

　　重庆万象城

　　持续引进首店，推动城市商业进程

　　重庆万象城北区于2023年6月开业，引进各类品牌260余个，包含各类品牌首店40余个，首店、旗舰店、形象店占比近40%，包括重庆首家i.t blue block、1807、Undefeated等先锋潮流品牌，始祖鸟、迪桑特等品牌城市旗舰店，重庆首家SHAKE SHACK、tea’stone、寿司郎等人气餐饮品牌…..

　　重庆万象城目前汇聚品牌450余个，含HERM S、PRADA等30余家国际奢侈品牌；首店品牌128家，其中全国首店4家、西南首店23家、城市首店101家。

　　龙湖重庆时代天街

　　潮流IP加持，塑造多元消费

　　龙湖重庆时代天街E馆瞄准年轻消费者，以创新化非常规业态为亮点，引入众多自带潮流基因的品牌，开业之时项目入驻品牌共计170余家，其中30+品牌为西南、重庆首店、城市旗舰店、概念店，以重构空间角色，突破感官体验新边界，探寻生活新意与灵感，焕新生活方式。

　　重庆金开爱琴海购物中心

　　定位萌宠亲子，新造消费场景

　　重庆金开爱琴海购物中心主打“亲子和萌宠”特色，以“亲子家庭MALL，宠物友好MORE”为定位，在场景化体验上推陈出新并落地丰富的亲子、萌宠活动，刷新重庆的商业空间运营案例，是重庆北区家庭消费首选目的地。

　　The Oval一奥天地

　　专注“会玩”年轻人，打造市集IP The Oval一奥天地推出以全粉为概览的粉色市集——PINK FAIR粉集，联合个性艺术家打造粉展来不断拓宽商业体艺术体验，化身多元化精神场域，为先锋青年提供共创的可发生场景。

　　抓取Z世代消费力，持续放大首店效应、拥抱绿色低碳理念、打磨体验式场景化产品......

　　重庆各个商业项目表现出了强大的内生力，不断创新探索，突破桎梏，挖掘商业更大可能性。

　　据赢商网不完全统计，2023年下半年，重庆拟开新商业项目约有7个。其中约10万平方米的重庆印象城，已签约老佛爷百货（西南首店）、TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋（重庆首店）、blt精品超市、奈尔宝家庭中心等众多品牌；重庆远东城体量约8万方，聚焦年轻人和家庭客群，将针对性引入一批城市级、区域级的首店……

　　届时，重庆商业市场将更加热闹，也期待更多商业新生力量闪亮登场。