瑞湾大厦：前海湾区的城市会客厅 / Aedas – 有方

设计单位  Aedas

项目地点  中国深圳

建筑面积  104162平方米

项目状态  待建成

作为前海湾的门户工程，瑞湾大厦集世界顶尖高奢酒店瑞吉酒店、超甲级办公和商业零售于一体，将成为深圳及粤港澳大湾区的全新城市名片。

基地所处区域高楼林立，建筑外形各具特色，塔楼间距紧凑。如何在满足功能需求的前提下，塑造耳目一新的优秀地标性建筑，响应城市环境与周边肌理的同时，提供积极多样的城市公共空间，实现业主的愿景并满足瑞吉酒店的品牌形象，成为项目设计的多重挑战。

项目所在地块正面前海湾天然海景，东侧毗邻宝安区政府及宝安中心区绿轴。综合体中三种主要业态安排合理精确，各自独立运营。酒店位于塔楼顶部，尽享壮丽海景；办公置于其下方，可观赏到熙攘的城市街景；商业零售业态沿裙楼的空中步道排布，可以更好地吸引过往人流。

考虑到都市核心区酒店景观的重要性，设计创新性地将扭转塔楼体量45度，在避免与周边密集高层建筑对视的同时，创造了两个直面海景的立面，实现85%以上的酒店客房尽享优越海湾或公园景致。而塔楼底部与裙楼连接处所形成的公共空间，则被巧妙利用为酒店宴会厅。通过可开合的双层幕墙，在提供良好自然采光的同时，使建筑内部与外部社区产生关联，真正激活城市社区的活力。

由于塔楼高层酒店层的核心筒尺寸需求与中低层的办公区相差较大，传统的连接方式会导致酒店层内部产生大型封闭中庭，同时增加运营成本。设计打破常规思路，在高层采用外部体量缩进、内部核心筒退让的策略，在保障客房单元标准化的同时，通过悬挑结构，在150米的高空增添了一座约400平方米的空中花园。酒店同时还设有全日餐厅、精品餐厅、St Regis吧、健身房、泳池、SPA等配套设施，为住客提供全方位服务。 

在简约现代的几何外形之下，纵向的银色铝板与玻璃幕墙共同构成优雅的建筑立面，配合细致的建筑转角处理和精巧的竖肋系统，成为前海湾闪耀的天际线。酒店入口采用完全对称设计，上覆精致典雅的雨篷。深色石灰岩覆面配合石质夹层玻璃，与金铜色金属结构一同，营造出宏伟豪华、热情优雅的空间氛围，与瑞吉酒店的品牌形象不谋而合。

此外，通过多层次接入城市交通系统，瑞湾大厦有效缝合城市与滨海空间。裙楼通过空中连续的二层步行连廊系统，实现与周边地块建筑的互联共通，连接了城市重要的文化、艺术、商业等公共空间节点。地面层的多个入口，实现办公、酒店不同业态的车辆分流，并引导公园游人步行进入。地下层与地铁相连。同时，通过垂直动线连通地上、地面和地下空间，整座综合体成为一座融合各类多功能空间、多重服务业态及城市公共空间的活力核心社区。

“这是一座用建筑设计加强酒店与社区互动、鼓励社交的瑞吉酒店；也希望用全新的建造工艺打造一座属于当地、富有内涵的瑞吉酒店。”项目设计师、Aedas董事陈川如是说。

完整项目信息

项目：瑞湾大厦位置：中国深圳设计及项目建筑师：Aedas业主：深圳华侨城瑞湾发展有限公司建筑面积：104162平方米主要设计人：Keith Griffiths（纪达夫）主席及全球设计董事；陈川（Chris Chen），董事

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