最新剧透！二七新区喜提两大商业！

有一说一，金水印象汇对比郑州其他商业不值一提，但其硬件的提升、业态的丰富度是个合格的区域性商业。

非常巧，奥马广场同样是印象汇。

金水印象汇在一定程度上，可以代表奥马广场未来的呈现。

二七新区目前的典型商业有三个，鑫苑新都汇广场、亚星淘气堡新天地、亚新橄榄城都市广场，基本上都是社区商业项目，体量不大、品牌档次低，对区域的吸附力非常弱。

把印象汇放到二七新区，差不多可以官宣二七新区唯一大型商业，区域商业的一大提升。

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杉杉奥特莱斯，二七新区商业的第二个惊喜。

上个月，杉杉注册了一个新的商业公司，注册地落在了二七新区。

这一操作不免让人猜想，杉杉要在二七新区做项目了？

打听了一圈得到了答案，杉杉要在二七新区做郑州第二个杉杉奥特莱斯，选址大学南路、南四环附近（下图仅做预判示意，具体土地信息、项目规划待官宣），万科大都会的北侧。

万科大都会交了这么多年，家门口冷不丁要建一个杉杉奥特莱斯，真天降大商业。

杉杉奥特莱斯郑州人都比较熟，前几年被普罗理想国引进做项目配套，主打品牌折扣业态。

杉杉开业了这么多年，经营的非常不错，体验感、品牌、硬件碾压新田城首创奥特莱斯、南龙湖华盛奥特莱斯，去年更是以22.3亿的业绩排到了郑州商业第三。

郑州四环外20公里的一个商业能做到第三，杉杉是有些真本事在身上的。

杉杉这次落地二七新区，绝对的好事一桩。

全国一轮接一轮的疫情，让消费回流到奥特莱斯赛道，城市奥特莱斯大火，这种情况下杉杉有扩张的需求。

郑州的奥特莱斯都在远郊（锦艺城王府井奥特莱斯、丹尼斯七天地奥特莱斯可以省略），第一个进到主城区，绝对的吃香。

二七新区本身是主城区，出行比较便利，未来还有地铁7号线开通，相对与主城区其他区域土地性价比非常高，几乎是杉杉落地的最佳选择。

而对于二七新区来说，杉杉奥特莱斯这种新一轮迭代更新的新型体验商业，未来将给二七新区带来更丰富的生活方式。

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二七新区喜提大商业！还一下两个！真一大利好。

PS：奥马广场已经盖得差不多了，计划2023年12月开业；杉杉奥特莱斯将于2023年进入筹备建设阶段，具体开业时间未知。

二七新区算不上三环外的成熟区域，但随着几大项目清盘，已有不小体量的人口、消费力涌入，可二七新区始终缺一个真正的区域商业中心。

鑫苑新都汇广场、亚星淘气堡新天地、亚新橄榄城都市广场无心恋战，甚至有些敷衍。

这次两大商业落地，是二七新区唯一的期待了，印力、杉杉的招商、运营不可能太差，做一个合格的区域商业中心没啥大问题。

不仅便利了二七新区的生活，激活了二七新区的商业升级，对于整个二七新区的商业档次提升、城市形象改变都有着巨大作用。

浅预测一把，周边的几个项目将很快把商业加到沙盘上重点宣传，还是要提醒一下。

二七新区非地缘自住慎入，商业远不如学校、地铁来得实在。

再多几句嘴，二七新区这么长时间都是商业荒漠离不开千亩大盘的规划（隔壁区域一样），一个个千亩大盘瓜分了大量可开发的土地，商业土地稀缺，基本上要依靠这些千亩大盘来开发。

而这些千亩大盘要么等到房子卖完才会开始思考做商业，要么就是能力真的有限，商业简单意思一下，直接盖几栋小公寓卖卖，省心还赚钱。

于是宣传的商业一直被搁浅，商业荒漠现状未改变。

奥马广场签下印力开了个好头，大家都有商业土地，自己心里有点数，做不好就放弃，引进其他商业来运营未尝是一件坏事。

@南区的几个千亩大盘，请成全自己、成全业主。

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